Martinkatu 7 A, Martti, Turku

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 95 000 €

Käyttöönottovuosi1950

Pinta-ala

22 m²

1h + kk + kph/wc + p

Kompakti yksiö Martin sydämessä

Tämä Martinkadulla sijaitseva 22 neliön yksiö tarjoaa helpon arjen palvelujen ja keskustan läheisyydessä. Koti sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, muttei kuitenkaan maan tasalla, ja parveke tuo lisätilaa arkeen. Huoneiston pinnat on hiljattain maalattu, joten asunnon ilmettä on helppo täydentää ja viimeistellä omien mieltymysten mukaan.

Kodissa on selkeä pohjaratkaisu. Olohuone ja makuutila muodostavat yhden toimivan huoneen, jonka jatkeena on erillinen keittokomero. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja se on uusittu vuonna 2015. Kylpyhuone on laatoitettu ja tilassa on myös lattialämmitys. Säilytystilaa löytyy sekä kellari- että vinttikomerosta.

Martti on pidetty ja käytännöllinen asuinalue lähellä Aurajokea ja keskustan palveluja. Lähikaupat, ravintolat ja muut arjen palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alueella liikut helposti sekä jalan, pyörällä että joukkoliikenteellä. Keskustaan ja yliopistoalueelle on sujuvat yhteydet, ja jokivarren ulkoilureitit tuovat lisää vaihtoehtoja vapaa-aikaan.

Asunto-Osakeyhtiö Martinkulma on 1950-luvulla valmistunut taloyhtiö, jossa on tehty vuosien varrella useita kunnostuksia. Yhtiössä on asukkaiden käytössä muun muassa sauna, pesutupa, kuntosali ja varastotiloja. Talossa on valokuituyhteys. Asunto myydään vuokrattuna, nykyinen vuokra on 580 €/kk. Linjasaneeraus on tarkoitus toteuttaa vuoden 2027 aikana

Tervetuloa tutustumaan!

Jori Anttila, 040 575 1050 tai jori.anttila@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jori Anttila +358 40 5751050 jori.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628805
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Martinkatu 7 A, 20810 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + kph/wc + p
Asuinpinta-ala: 22 m²
Kokonaispinta-ala: 22 m²
Käyttöönottovuosi: 1950
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: AHVL:n mukaan 6kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 95 000,00 €
Myyntihinta: 95 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 318,18 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 96,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 96,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikkeen perusteena käytetään huoneistojen pinta-aloja. Vesimaksun peruste: Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk. Sähkömaksun peruste: Sähkön perusmaksu 10,00 €/kk, sähkömaksu 0,12 €/kWh, laskutetaan mittarilukeman mukaan 4 kk välein (taloyhtiön sähkösopimus). Muut yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: autotallivuokra (yhden auton) 100,00 €/kk, autotallivuokra (kahden auton) 50,00 €/kk, kuntosalimaksu 5,00 €/kk, pesutupamaksu (puolipäivä) 5,00 €/krt, pesutupamaksu (koko päivä) 13,00 €/krt, kuivaushuone (puolipäivä) 2,00 €/krt, saunamaksu (30 min) 2,00 €/krt.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi pakastelokero, sähköliesi, kaapistot, pyykinpesukone. Keittiö on uusittu vuonna 2015
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä keittiössä, lattialämmitys kylpyhuoneessa. Kylpyhuone uusittu edellisen omistajan toimesta
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinäpinnat maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinäpinnat maalattu. Kylpyhuone: Lattia- ja seinäpinnat laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Martinkulma
Isännöitsijä: Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy / Rami Alavirta
Kiinteistönhuolto: Talonmies
Asuinhuoneistoja: 113
Liikehuoneistoja: 8
Liikehuoneistojen pinta-ala: 373 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosali

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili/betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 10.6.2034

Tehdyt korjaukset

2024 Lukoston ja palo-ovien uusinta 2024 Lämmönvaihdin uusittu 2023 Hormistojen puhdistus 2023 Ullakon ovien kartoitus ja korjaus 2023 Parvekeen ja ikkunoiden tiivistys ja korjaukset 2023 Porraskäytävien valot, B rapun oven korjaus ja H rapun esteettömyys ramppi 2023 Portaikkojen hionta ja vahaus 2023-2024 Hissien moottorit vaihdettu uusiin 2023 Kuntosali rakennettu 2021 Valokuitu ja kaapeli-TV 2021 Jätteiden lajittelupisteen uusiminen 2021 Pihatasojen vesieristykset ja kunnostus 2012 Julkisivujen pesu, maalaus ja korjauksia 2007 Antennijärjestelmä uusittu 2006 Autotallien ovet uusittu 2003 Lukostot uusittu 2003 Piha-alueen betonikiveys 1997 Etuikkunat 1991 Tiilikate. Asunnon remontit: Asunnon seinäpinnat on maalattu vuonna 2024.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous on 12.8.2025 päättänyt aloittaa linjasaneerauksen toteutussuunnittelun. Yhtiökokous päätti aloittaa toteutussuunnittelun perinteisenä linjasaneerauksena, jossa märkätilat, viemärit ja vesijohdot uusitaan. Käytettävät pintamateriaalit, rakennustekniset ratkaisut ja kalustukset valitaan siten, että kaikki ratkaisut ovat mahdollisimman kustannustehokkaita. Kyseessä on tekniikan osalta laaja saneeraus, mutta osa-alueita, joita ei ole esim. vesi- ja viemäritekniikan uusimisen vuoksi pakko saneerata, rajataan hankkeen ulkopuolelle. Hankkeessa keskitytään asuntojen saneeraukseen ainoastaan tarvittavin osin. Yhtiökokous 28.9.2026 on päättänyt aloittaa linjasaneerauksen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 941 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Lähialueella vireillä olevat asemakaavamutokset: 1) Martinkatu 3 (8883-2022); Tontille esitetään kaavamuutosta, joka mahdollistaisi uuden asuinkerrostalon rakentamisen Matinkadun reunaan ottaen huomioon viihtyisyyden, vehreyden ja ilmastonmuutokseen sopeutumisen pormestariohjelman mukaisesti. Lisäksi tontille tavoitellaan maanalaista autopaikoitusta piha-alueelle. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/martinkatu-3-8883-2022. 2) Herkules (7398-2016); Kaavamuutoksen tavoitteena on muuttaa hallinto- ja virastorakennusten korttelialueen käyttötarkoitus asumiseen sekä liike- ja toimistokäyttöön. Senaatti-kiinteistöt järjesti yhdessä Turun kaupungin kanssa kaavanmuutosalueesta (kiinteistötunnus 853-3-4-12) suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun vuosien 2023-2024 aikana. Voittaneen ehdotuksen pohjalta laaditaan kaava. Lisätietoja: https://www.turku.fi/rakentaminen/kaavoitus/herkules-7398-2016.