Satulakatu 3 E, Metsäkangas, Lahti

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 51 089 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

79 m²

3h, k, kph/wc, s, lasit.p.

Tarjolla on hyväkuntoinen, tilava ja valoisa kolmio mainiolla sijainnilla. Asumismukavuutta lisää asunnon oma sauna ja lasitettu parveke rauhallisen sisäpihan suuntaan.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suurimmat remontit on takana: Laaja LVIS-saneeraus tehtiin v. 2020 ja se sisälsi mm. kylpyhuoneiden, käyttövesiputkien ja viemärien uusimiset. Julkisivu saneerauksen yhteydessä uusittiin ikkunat ja parvekkeet v. 2009. Taloyhtiöllä on oma tontti ja yhtiövastike on alle 4€/m2.

Metsäkankaalla on hyvät palvelut ja keskustaan on matkaa vain 4 km. Lähikauppa, koulut, päiväkoti ja Salpausselän maastot ovat lähellä, kuten myös suuret työnantajat: Keskussairaala ja leipätehdas.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Bono +358 400 503 994 mika.bono@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628775
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Satulakatu 3 E, 15830 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph/wc, s, lasit.p.
Asuinpinta-ala: 79 m²
yhtiöjärjestyksen ja is.tod. mukaan 3h + k
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: rauhallinen pihamaisema etelän suuntaan
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 51 088,97 €
Lainaosuus: 27 911,03 €
Neliöhinta: 1 000,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 27 911,03 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 297,57 €/kk
Rahoitusvastike: 283,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 580,97 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 7,00 €/kk, autopaikka 8,00 €/kk. Kylmä vesi 1.9.2025 alkaen: 5,32€/m3, lämmin vesi 11,61€/m3. Hallitukselle myönnetään valtuudet enintään 2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen yhtiön talouden niin vaatiessa, ilman yhtiökokouksen koolle kutsumista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Keittiöremontti tehtiin 2021ja silloin uusittiin apk, jääkaappipakastin, liesituuletin ja mikro
Pesutilat: Sauna lattia,katto ja lasiovi uusittu 2020, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet katossa ja peilikaapissa.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: vinyylilattia, seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti, seinät maalattu. Sauna: Laatta, paneli. Kylpyhuone: Laatta, kaakeli. Eteinen: toinen seinä puoliksi paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Kasakkametsä
Isännöitsijä: Isännöintikeskus Tammen Oy/ Petri Koljonen p. 03 755 9820
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 52
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 5.7.2033 saakka

Tehdyt korjaukset

Yhtiön aiemmin teettämät merkittävät korjaukset: 1999 Liitytty kaukovalvontaan, lämpökeskus uusittu. 2004 1-talon saunojen kunnostus, antenniverkon saneeraus. 2005 Lukituksen uusinta. 2007 Julkisivujen kuntotutkimus. 2008–2009 Julkisivusaneeraus sisältäen ikkunat ja ja parvekkeet, 1-talon katto uusittu, savunpoistoluukut asennettu. 2009 Poistoilmakoneiden uusinta ja ilmanvaihdon säätö ja iv-hormien nuohous. 2010 Lämmityksen tasapainotus. 2012 Liitytty kaapeli-TV verkkoon. 2014 Ekonor-lämpövahti asennettu, takaovet uusittu, kuivaushuoneen puhallin uusittu. 2015 Valaistus uusittu yhteisissä tiloissa ja piha-alueella LED valoiksi, taajuusmuuntaja hankittu IV-koneeseen. 2020 Mittava LVIS-remontti: Viemärit: Pohjaviemärit sukitettu Pystyviemärit ja asuntohajoitukset sukitettu jo saneerattujen kylpyhuoneiden osalta. Muuten viemärit uusittu. Seinäkaivot vaihdettu lattiakaivoiksi niissä kylpyhuoneissa, joissa ei ole tehty vielä remonttia Lämmitys: Lämmitysverkoston nykyiset kylpyhuonepatterit on purettu ja kytkennät muutettu pois lattiarakenteesta. Talojen välinen putkikanaali uusittu. Vesijohdot: Alkuperäiset käyttövesiputket on uusittu kokonaisuudessaan vesimittarilta saakka. Uudet putket ovat komposiittiputkea. Kylpyhuoneiden pinta-asennukset ovat kromattua kupariputkea. Vesikalusteet uusittu. Etäluettava vedenmittaus. Talojen välinen tekniikkakanaali on saneerattu perusteellisesti. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanat on nuohottu, poistoilmaventtiilit on uusittu ja ilmamäärät säädetty. Sähkö- ja heikkovirtajärjestelmät: Sähköpääkeskus, mittauskeskukset, yleisten tilojen sekä asuntojen ryhmäkeskukset on uusittu. Sähkö- ja telenousujohdot on uusittu. 2022 Ikkunapuitteiden lämpökuvaus ja asuntojen paine-ero seuranta sekä raportointi 2023 Ikkunoiden ja ovien tiivistykset sekä korvausilmasuodattimien vaihdot Hallitus hyväksynyt 10.11.2025 Esitetään yhtiökokoukselle 8.12.2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 940 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Metsäkankaan S-market / R-kioski 300m. Koulut: Kärpäsen koulu 800m. Päiväkoti: Metsäkankaan päiväkoti 600m. Lahden keskustaan matkaa 4 km Hollolan kuntakeskus 5,5 km Päijät-Hämeen keskussairaala 3 km Fazerin tehdas 400m Salpausselän ladut, ensilumenlatu ja Padel Lahti 1 km Lahden Urheilukeskus/ jäähalli 3 km Mytäjäisten uimaranta 3 km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki 100m, Lahden seudun liikenne linja 5