Kuninkaankatu 22 A, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi1954

Pinta-ala

73 m²

3 h, k (yj:n mukaan 2 h, k)

Kodikas koti keskustassa, vain pari korttelia Kuopion torilta!

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan kaupunkikotiin aivan Kuopion keskustan sydämessä! Kauppatorille on matkaa vain pari korttelia, joten keskustan palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat käden ulottuvilla.

Vuonna 1954 valmistunut kivitalo seisoo omalla tontillaan ja huokuu kaunista 50-luvun henkeä. Syvät ikkunalaudat ja aikakaudelle tyypillinen arkkitehtuuri tuovat asuntoon persoonallista tunnelmaa.

Kotia on päivitetty hyvällä maulla lähivuosien aikana. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu, ja myös asunnon pintoja on uusittu. Kokonaisuus on lämmin, siisti ja ennen kaikkea ihanan kodikas.

Pohjaratkaisu on toimiva: tilava olohuone tarjoaa väljyyttä oleskeluun, ja suurempi makuuhuone sijoittuu rauhallisen sisäpihan puolelle. Keskustan vilinä on lähellä, mutta koti tarjoaa samalla oman rauhallisen paikkansa kaupungin keskellä.

Myös taloyhtiö on hyvin hoidettu ja rauhallinen. Merkittäviä remontteja on tehty vuosien varrella, muun muassa LVIS-saneeraus vuonna 2002 ja vesikatto vuonna 2007, eikä tiedossa ole uusia suuria remontteja.

Tässä kodissa yhdistyvät hienolla tavalla keskustan helppous, vanhan kivitalon tunnelma ja remontoidun kodin mukavuus. Erinomainen vaihtoehto sinulle, joka haluat asua aivan Kuopion ytimessä, mutta arvostat myös kodikkuutta ja rauhallista asumista.

Tule tutustumaan paikanpäälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heini Pöyhönen +358 40 146 1113 heini.poyhonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628725
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuninkaankatu 22 A, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h, k (yj:n mukaan 2 h, k)
Asuinpinta-ala: 73 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: itä-länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 000,00 €
Myyntihinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 178,08 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 340,91 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 340,91 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari Kulutuksen mukaan, autopaikka 25,00 €/kk. - Talousarvion 2026 mukaan kylmä vesi 6,30€/m³ ja lämmin vesi 12,60€/m³. - Saunamaksu 4€/kpl.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali, mdf. Olohuone: laminaatti, maali/kiviseinä, mdf. Makuuhuone 1: laminaatti, maali, mdf. Makuuhuone 2: laminaatti, maali, mdf. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: laminaatti, maali, mdf.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Kuopion Kuninkaankatu 22
Isännöitsijä: Taloasema Oy/Savonmuan Isännöinti Oy/Mika Väisänen, p. 0400 929 820, mika.vaisanen@taloasema.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 9
Liikehuoneistoja: 16
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 561 m²
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, yhteisantennijärjestelmä, ullakko
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on yhtiöllä 7 pv,osakkaalla 14 pv

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 18.06.2033.

Tehdyt korjaukset

2025 Lukituksen uusiminen 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Lukituksen uusiminen 2023 Parveke- ja tukimuurikorjaukset sekä kierreportaiden maalaus 2022 Pihan uppopumpun korjaaminen 2021 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2020 Automaatiosaneeraus LH1 2019 Parvekkeiden korjaussuunnitelma 2018 Kattoturvatuotteita lisätty 2018 Rakennusautomaatiojärjestelmä, PC valvomo 2018 Uusittu ilmastoinninsäädin LH3 2017 Pystyrännien kytkeminen kaupungin verkostoon 2017 Rännivesiputkien asennus ja tontin laatoitus (Käsityökatu) 2013 Yläpohjan lisälämmön eristäminen 2007 Vesikaton uusiminen 2004 Julkisivujen maalaus 2002 LVISA-peruskorjaus, ikkunat, huoneistokohtaiset vesimittarit, ovipuhelinjärjestelmä ja lukostomuutos 1997 Tonttivesijohdot