Kohteessa ensiesittely pe 13.11. klo. 16:15 - 16:45 .

Mäkikatu 6 A, Ylä-Pispala, Tampere

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 111 114 €

Käyttöönottovuosi1997

Pinta-ala

31 m²

1h, kk, s, p, varasto

Vapautumassa luhtitalon valoisa ja viihtyisä yksiökoti Ylä-Pispalan Mäkikadulta omaan käyttöön tai sijoitukseen!

Tämän kodin parvekkeelta avautuvat hienot näkymät Näsijärven suuntaan. Hyvin suunnitellun pohjaratkaisun ansiosta asunto tuntuu neliöitään suuremmalta, ja ikkunat kahteen eri ilmansuuntaan tuovat kotiin runsaasti luonnonvaloa. Keittiön ja alkovin ikkunat avautuvat rauhallisen Mäkikadun suuntaan.

Kodissa on upea remontoitu vuonna 2024 kylpyhuone ja oma sauna. Saunan ikkunasta avautuu näkymä Näsijärvelle, ja löylyjen jälkeen on ihana siirtyä omalle parvekkeelle vilvoittelemaan ja nauttimaan maisemista.

Säilytystilaakaan ei tästä yksiöstä puutu, sillä asunnolle kuuluu poikkeuksellisen tilava, noin 9 m²:n lämmin ja ikkunallinen varastotila alakerrassa.

As Oy Rajaportin Talopari Tampere sijaitsee omalla 588 m²:n tontilla, ja yhtiössä on vain kahdeksan asuntoa.

Sijainti Pispalassa on vertaansa vailla. Aivan vierestä löytyy legendaarinen Rajaportin sauna, ja Pispalan ainutlaatuinen miljöö kahden suuren järven välissä tarjoaa upeat puitteet niin asumiseen kuin vapaa-aikaan. Pyynikin ulkoilumaastot kutsuvat lenkkeilemään, ja matkan varrelta löytyvät niin Cafe Pispala kuin Pyynikin Näkötornin kahvilakin.

Kesäpäivinä uimaan pääsee Näsijärven puolella Elianderin uimarannalle tai Pyhäjärven puolella Pyynikin rantaan. Tampereen Keskustorillekin kävelee vajaassa puolessa tunnissa.

Vapautumassa persoonallinen koti yhdeltä Tampereen rakastetuimmista alueilta. Tässä yhdistyvät Pispalan tunnelma, Näsijärven maisemat, oma sauna ja toimiva koti kompaktissa paketissa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Hakala +358 44 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628721
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäkikatu 6 A, 33250 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, s, p, varasto
Asuinpinta-ala: 31 m²
Kokonaispinta-ala: 31 m²
Käyttöönottovuosi: 1997
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeelta Näsijärvelle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 111 114,20 €
Lainaosuus: 7 885,80 €
Neliöhinta: 3 838,71 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 885,80 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 273,80 €/kk
Rahoitusvastike: 88,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 362,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilöä) viimeisen 12 kk:n aikana ollut n. 9000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappipakastin, erillisuuni induktiotasolla, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku,suihkuseinä,peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Saunassa sähkökiuas ja lauteet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti lattia/seinät maalattu. Olohuone: laminaatti lattia/seinät maalattu. Sauna: laattalattia/seinät puupaneloitu. Kylpyhuone: laatta/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Rajaportin Talopari Tampere
Isännöitsijä: Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 8
Autopaikat: Autokatospaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 349 kWhE/m²(vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä on 05.02.2035.

Tehdyt korjaukset

2006 Portaiden ja parvekkeiden metallikaiteiden maalaus 2009 Vesikaton tuuletuksen parannustyö 2011 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2012 Lämminvesivaraajien uusiminen 2014 Ulkovalaistuksen huolto- ja korjaus 2014 Aitojen huolto- ja korjaustöitä 2015 Postilaatikoiden uusinta 2015 Huippuimurin moottorin uusinta 2015 Ikkunoiden huoltomaalaus 2015 Ikkunoiden ja ovien tiivisteiden korjaus 2016 B-talon vesikaton korjaus 2017 Julkisivumaalaus 2017 Kattosiltojen tarkastus 2018 Piha-alueen kunnostus 2018 A2 huippuimurin puhallinmoottorin uusiminen 2019 A1 huippuimurin puhallinmoottorin uusiminen 2019 B5 ja B7 pesuhuoneiden ja saunojen saneeraus 2021 Lukostojen uusiminen 2021 B8 pesuhuoneen ja saunan saneeraus 2022-2023 Rikkinäisten varasto- ja huoneistopatterien uusiminen 2023 Puiden kaato, Sadevesikourun lisäys etupihalle 2023 A1-A4 kph ennallistaminen 2023 Katon pinnoitus, läpivientien korjauksia 2025 Jätekatoksen viereiselle viheralueelle laitettiin kivetys