Kohteessa esittely su 15.11. klo. 15:30 - 16:00 .

Puistokatu 9 C, Heinäpää, Oulu

Velaton myyntihinta79 000 € Myyntihinta: 79 000 €

Käyttöönottovuosi1946

Pinta-ala

37 m²

1h + k

Tämä sympaattinen koti sijaitsee merellisessä Hollihaassa, aivan Oulun keskustan tuntumassa. Hissillisen taloyhtiön 6. kerroksessa oleva pikkukoti ova varustettu erittäin tilavalla keittiöllä ja olohuoneella, jossa alkovi.

Keittiössä yhdistyvät vaaleat kaapistot ja työtasojen lämmin, ruskea puunsävy. Runsaat kaapistot tarjoavat hyvin säilytystilaa, ja ikkunan ääreen jää luonteva paikka ruokapöydälle. Kaunis luonnonvalo soljuu helposti sisään 6. kerrokseen ja viimeistelee viihtyisän ja kodikkaan kokonaisuuden.

Olohuoneen värimaailma on vaalea ja viihtyisä. Lämminsävyinen puulattia ja suuri ikkuna tekevät tilasta raikkaan ja helposti sisustettavan. Hyvän kokoiseen, ikkunalliseen alkoviin mahtuu leveämpikin vuode.

Kylpyhuone on kompakti kokonaisuus wc:lla varustettuna eikä hukkaneliötä ole.

Hollihaka kuuluu Oulun keskustan alueeseen ja sijoittuu Oulujoen suistoalueen äärelle, joten täällä kaupunkiasuminen ja luonnonläheisyys yhdistyvät hienolla tavalla. Alueen ehdottomia vahvuuksia ovat laajat puistoalueet, kaunis, tunnelmallinen ympäristö ja viihtyisän venesataman läheisyys. Sijainti sopii erityisen hyvin sinulle, joka arvostat keskustan läheisyyttä, mutta haluat samalla rauhaa sekä veden, luonnon ja ulkoilureittien äärelle.

Varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Louet-Kylmänen +358 50 443 3708 nina.louet-kylmanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628684
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puistokatu 9 C, 90120 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k
Asuinpinta-ala: 37 m²
Kokonaispinta-ala: 37 m²
Käyttöönottovuosi: 1946
Kerros: 6-7/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: n. 1 kk kaupoista

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 79 000,00 €
Myyntihinta: 79 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 135,14 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 136,53 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 136,53 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 25,00 €/hlö/kk Kulutuksen mukaan, saunamaksu 14,00 €/kk, autopaikka 14,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,03 €/kk. Vesiennakko 25,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,00 €/m³ ja lämmin vesi 10,00 €/m³). Sisätilalämmitin 12,00 €/kk. Pesutilojen käyttö 7,00 €/viikko. Varastovuokra sopimuskohtainen. Autopaikkavuokra ulkopuoliselle 50 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi333 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Suihku, peilit, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia: laminaatti Seinä: maalattu Pöytätasojen materiaali: pinnoitettu puukuvioinen Olohuone: Lattia: laminaatti Seinä: tapetti Kylpyhuone: Lattia: laatta Seinä: kaakeli Eteinen: Lattia: laminaatti Seinä: maalattu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Nuottala
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Tuira Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 55
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 97 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 1 kpl, piha-autopaikkoja 57 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset kellari- ja säilytyskomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 160. Viimeinen voimassaolopäivä 5.5.2036.

Tehdyt korjaukset

1989 Autopaikat kunnostettu. 1993 Asuinkerrosten putkistosaneeraus. 1998 Hissit kunnostettu. 1998 Lämpöjohtojen peruskorjaus. 2000 Jätteiden syväkeräysastiat. 2001 Ikkunat uusittu. 2007 Julkisivun peruskorjaus ja parvekkeiden kunnostus. 2008 Leikkipiha-alue kunnostettu. 2009 Käytäväremontti. 2009 Porrashuoneet ja pesutupa. 2013 Lämmönvaihdin. 2016 IV-järjestelmän puhdistustyöt. 2019 Lukituksen uudistus. 2019 Päiväkotien IV-tuloilmakoneen uusinta. 2019 Saksanpähkinän terassin uudelleenpinnoitus ja saumojen tiivistys. 2019 Ilmankuivaajan uusinta (kuivaushuone). 2019 Vesikatteen huoltokorjaustyöt. 2021 Montessori päiväkodin ilmanvaihdon parantaminen. 2021 Pystyviemäreiden puhdistus ja kuvaus. 2022 Montessori päiväkodin huoneiston lattiaremontti (rakenne, pinnoite). B-rapun hissi, käyttöjärjestelmän moduulin uusiminen. 2023 Runkoviemärien sukitus ja uusinta tarvittavin laajennuksin. Huoneistojen keittiöviemäreiden puhdistus. 2024 Päiväkotien aidan ja terassikaiteiden kunnostaminen, osakorjaus. C 58 kylpyhuoneen vesivahingon vahinkokorjaus. 2025 Hissien hälytysjärjestelmän uusinta.

Suunnitellut korjaukset

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025–2029: 2025 Palohälyttimien asennus asuinhuoneistoihin. 2026–2027 IV-kanavien puhdistus. 2026–2027 Montessori-päiväkodin viemärien sukitus. 2026–2027 Saksanpähkinän poistoilmakone ullakolle. 2026–2030 Kuntoarvion päivitys. 2026– Tarveselvitys hissien uusimisesta. 2026–2030 Piha-alueiden kunnostamisen tarvekartoitus sekä valaistuksen uudistaminen. 2029– Vesikaton PTS-kartoitus suoritettu 24.6.2019. Vesikaton uusimisesta hinta-arvio v. 2019. 2029– Sähkö- ja tietojärjestelmän peruskorjaus. 2029– Patteriventtiilien uusinta, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö.