Uittamontie 13 B, Vesala, Helsinki

Velaton myyntihinta185 000 € Myyntihinta: 128 325 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

100 m²

4h + k + kph + wc + s + vh + ullakko + var + at + piha (YJ: 4h + k + wc + sauna)

Tilava rivitalokoti Vesalassa tarjoaa väljyyttä niin sisällä kuin ulkona.

Tässä hyväkuntoisessa perhekodissa on mukavasti tilaa arkeen ja yhdessäoloon. Asuintilat ovat siistissä kunnossa, joten kotiin pääsee asettumaan ilman suuria välittömiä muutostöitä. Huoneistolle kuuluva väljähkö piha-alue tuo rivitaloasumiseen kaivattua omaa ulkotilaa niin lasten leikkeihin, oleskeluun kuin puutarhaharrastuksiinkin.

Taloyhtiö sijaitsee suurehkolla tontilla ja on kaukolämmön piirissä. Asunnolle kuuluu oma autotalli, jossa on myös sähköauton hidaslatausmahdollisuus.

Vesalassa luonto ja arjen palvelut ovat sopivasti lähellä. Valaistuihin lenkkimaastoihin pääsee lähes kotiovelta ja julkiset kulkuyhteydet palvelevat sujuvaa liikkumista. Kivikon linnoituskallioiden luonnonsuojelualue metsineen, kalliomuodostelmineen ja suojeltuina linnoitusrakennelmineen on lyhyessä kävelymatkassa. Myös koulut ja päiväkodit sijaitsevat lyhyessä kävelymatkassa, mikä tekee kodista toimivan vaihtoehdon lapsiperheelle.

Yhtiön rakennuksen kuntoa on tutkittu useaan otteeseen ja tarvittavia toimia tehty. Tästä asunnosta löytyy myös asuntokaupan kuntotarkastusraportti.

Tulevaisuudessa tarpeen tuleva kosteiden tilojen remontti tarjoaa samalla kiinnostavan mahdollisuuden suunnitella tilat kokonaan uudelleen omien tarpeiden mukaan. Tilasta voi hahmotella esimerkiksi näyttävän spa-henkisen pesu- ja saunaosaston tai tutkia mahdollisuutta kahden wc:n toteuttamiseen.

Tässä on koti perheelle, joka arvostaa tilaa, omaa pihaa, luonnon läheisyyttä ja mahdollisuutta tehdä kokonaisuudesta ajan myötä juuri oman näköisensä.

Esittelyt, asiakirjat ja lisätiedot: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743. I also provide service in English.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapio Huhtinen +358 500 630 743 tapio.huhtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628672
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Uittamontie 13 B, 00940 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + wc + s + vh + ullakko + var + at + piha (YJ: 4h + k + wc + sauna)
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Muu ala: 5 m²
Varasto
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Piha n. lounaaseen. Läpitalon huoneisto.
Vapautuminen: joustavasti, 1 kk sisällä kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 185 000,00 €
Myyntihinta: 128 324,73 €
Lainaosuus: 56 675,27 €
Neliöhinta: 1 850,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 56 675,27 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 370,00 €/kk
Rahoitusvastike: 475,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 845,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike koostuu salaojaremontti- sekä valesokkeli ja sisäseinien alarakenteiden korjausremonttilainasta. Isännöitsijän mukaan hallituksella on valtuutus periä yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava summa. Mikäli osakas lataa sähköautoaan autotallissa, veloitetaan sähkömaksu käytön mukaan osakkaalta. Yhtiölle tulee kootusti sähkölasku kolmen kuukauden välein ja tuon laskun keskihinnan perusteella laskutetaan osakkaita kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi780 €/kk

Varustus

Keittiö: Viileäkaappi, jääkaappipakastin Side-by-side, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin hormiin puhaltava, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kph:ssa, kiinteät valaisimet. Kattovalaisimet sopimuksen mukaan
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, ullakkotilaa

Materiaalit

Keittiö: Lattia mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: Lattia mosaiikkiparketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Lattia laatta, seinät maalattu. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vesalanpuisto
Isännöitsijä: Osakasisännöinti, Julius Rautavirta
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, varasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurakenteinen, tiiliverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Ulkovarastot tasakatto.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 26.5.2033.

Tehdyt korjaukset

2014 Lämmönjakojärjestelmän uusiminen, 2016 Uusien lähetystaajuuksien vuoksi tehty korjaukset vastaanottimeen, 2016 Vesikourujen uusiminen, 2018-2019 Salaojakorjaukset, 2020-2021 Valesokkelin ja kantavien sisäseinien korjaukset, 2022 Vanha roska-aitaus purettu ja tilalle tehty uusi katos, 2026 Katon läpivientien tiivistystä ja ilmapussien poisto. Asunnon remontit: Seinän oikaisu 2010 Gyprocilla (makuuhuonekäytävä), keittiön saareke ja keittiön seinien purkaminen + tukipalkit 2011, keittiöremontti 2020, lattiat (mosaiikkitammiparketti) hiottu ja lakattu 2021.

Suunnitellut korjaukset

Katon kuntotutkimuksien mukaan päätökset miten katon kanssa edetään tehdään hallituksen toimesta. Katon osalta tämä tarkoittaa minimissään pesua ja pinnoituskäsittelyä, suurimmillaan huopakatteen uusimista, jonka yhteydessä tullaan selvittämaän tasakattoisten varastojen kattorakenteen muuttamisen tarve. Putket ovat toistaiseksi seurannassa. Putkien kunnon tarkastelu tehtävä muutaman vuoden kuluessa uudelleen. Lisäksi arvioidaan varaston seinien kunto 2027.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 860 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Kontulankaari. Isot kaupat mm. Kontulassa, Jakomäessä ja Myllypurossa., kirjasto Kirjastot mm. Kontulassa ja Myllypurossa, terveysasema Idän terveysasema /Kontula 1,1 km. Koulut: Vesalan peruskoulu n. 700 m (ala- ja yläluokat). Päiväkoti: Useita päiväkoteja kilometrin säteellä. Liikenneyhteydet: Bussit läheltä. Kontulan metroasema n. 1,5 km. Omalla autolla nopeasti esim. Lahdenväylälle ja Kehille.