Korpinkatu 31, Patomäki, Lahti

Velaton myyntihinta235 000 € Myyntihinta: 235 000 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

110 m²

5h, avok, kph, s, 3xwc, 3xvh

Uudistettu koti - sujuvaa arkea yhdessä tasossa

Neljä makuuhuonetta, yhteiset oleskelutilat ja puistoon rajoittuva oma piha - tässä Patomäen omakotitalossa on tilaa sekä yhdessäololle että omalle rauhalle. Kaikki asuintilat ovat yhdessä tasossa, ja kolme WC:tä sekä kolme vaatehuonetta tuovat arkeen käytännöllisyyttä. Makuuhuoneet joustavat elämäntilanteen mukaan myös työ- ja vierashuoneiksi.

Juuri valmistunut laaja remontti on uudistanut kodin ilmeen ja pohjaratkaisun. Keittiö on avattu osaksi oleskelutiloja, joten ruoanlaitto ja yhdessäolo sujuvat luontevasti rinnakkain. Uusitut keittiökaapistot, vinyylilattiat, maalatut seinät ja paneloidut katot muodostavat raikkaan kokonaisuuden. Koti vapautuu heti.

Mittavat uudistukset pinnoista rakenteisiin

Vuoden 2026 perusparannuksessa on uusittu pintojen lisäksi seinä- ja lattiarakenteita sekä eristyksiä. Vanha lattiarakenne ja eristeet on purettu betonipintaan asti, alajuoksu poistettu ja runkotolppien alapäihin asennettu terästuet. Seinät ja lattiat on eristetty ruiskutettavalla uretaanieristeellä. Samalla on tehty uusi lattiavalu sekä uusittu ikkunat ja pääovi.

Asuinhuoneisiin on asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, jonka lämmönlähteenä toimii uusi ilma-vesilämpöpumppu. Kylpyhuoneessa ja saunassa on sähköinen lattialämmitys. Sähköt on tarkistettu ja uusittu tarpeen mukaan.

Taloa on kunnostettu myös aiempina vuosina. Vesikatto on uusittu vuonna 2010, kylpyhuone, sauna ja käyttövesiputket vuonna 2016. Sähköjärjestelmää on uudistettu ja viemärit sukitettu vuonna 2024. Salaojat on uusittu vuonna 2025.

Oma piha ja palvelut lähellä

Tasainen, puistoon rajoittuva 504 m² oma tontti tarjoaa sopivasti tilaa pihasta nauttimiseen ilman suuren nurmialueen hoitourakkaa. Säilytystilaa täydentää noin 23 m²:n autotalli-/varastorakennus.

Launeen marketit ovat noin kahden kilometrin ja Lahden keskusta noin neljän kilometrin päässä. Lähteen peruskoulu ja Launeen päiväkoti sijaitsevat noin kilometrin päässä, ja lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 200 metriä.

Etsitkö laajasti uudistettua kotia, jossa arki sujuu yhdessä tasossa? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=fLiCv6RVfs7

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kiira Laitinen +358 50 517 7286 kiira.laitinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628631
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Korpinkatu 31, 15610 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, avok, kph, s, 3xwc, 3xvh
Asuinpinta-ala: 110 m²
Pinta-ala tieto perustuu rakennuspiirustuksiin ja myyjän antamaan tietoon.
Kokonaispinta-ala: 115 m²
Muu ala: 5 m²
Muut tilat: tekninen tila
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 235 000,00 €
Myyntihinta: 235 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 246,97 €/v

Lämmitys: kulutuksen mukaan. Sähkö: kulutuksen mukaan . Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 246,97 €/v. . Asumiskustannuksista ei ole saatavilla tarkempia tietoja. Toteutuvat kustannukset vaihtelevat muun muassa talouden koon, asumis- ja kulutustottumusten, energiankulutuksen sekä sääolosuhteiden mukaan. Taloa on juuri remontoitu energiatehokkammaksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi991 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. erillisuuni ja astianpesukoneet uusittu remontin yhteydessä muut kodinkoneet noin 4 v vanhat
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Sauna: paneloitu. Kylpyhuone: laatoitettu. Huoneet: vinyylilattia, seinät maalattu, katto paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko lautavuoraus, päädyt tiilivuorattuja. Lattia ja seinä eristetty ruiskuuretaanilla.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu 2010.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Huoneissa vesikiertoinen lattialämmitys, kylpyhuone/sauna sähköinen lattialämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Asennettu 2026.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Lämmitysjärjestelmän muutoksen jälkeen uutta energiantodistusta ei ole tehty, koska ei ole tiedossa todellisia kulutuskustannuksia

Tehdyt korjaukset

2010 uusittu katto 2016 uusittu: kylpyhuone, käyttövesiputket, viemärit osittain 2018 etupiha asfaltoitu. 2019 uusittu 2:n makuuhuoneen, eteisen ja wn:n lattiat. Villat korvattu lekapapulla, asennettu kovalevy ja vinyylilaminaatti. 2023 pintaremontti (parketti hiottu, seinät ja katot maalattu) 2024 Sähköremontti: sähkötaulun uusinta, pistorasioiden maadoitus, viemärit sukitettu. 2025 salaojat uusittu 2026 talon ilmavuotojen ja kosteudentorjuntaremontti. Vanha lattiarakenne ja eriste on poistettu betonipintaan asti, alajuoksu poistettu ja runkotolpan alapää lyhennetty terästassun verran. Seinistä on poistettu eristeet ja ilmasulut. Ikkunat ja pääovi uusittu. Lattia ja seinät on eristetty kaasutiivillä puhallusuretaanilla. Huonetilaan on tehty uusi lattiavalu ja asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. Vesimittari on siiretty tekniseen tilaan. Kaikki sähköt on tarkistettu ja uusittu tarpeen mukaan. Talon pohjaratkaisu on muutettu. Keittiökaapit uusittu. Asennettu uusi ilmavesilämpöpumppu. Pinnat uusittu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 504 m²
Omistus: Oma
Maasto: Tasainen, puistoon rajoittuva tontti.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1971. Erillispintalojen korttelialue Lahden rakennusvalvonta
Rakennusoikeus: 220 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Talon viemärit on uusittu osittain 2016. Koko talon viemärit sukitettu 2024
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Launeen marketit noin 2 km. Keskustaan noin 4 km. Koulut: Lähteen peruskoulu noin 1 km. Päiväkoti: Launeen päiväkoti noin 1 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkille noin 200 m