Kohteessa ensiesittely su 15.11. klo. 13:30 - 14:00 .

Tuohuskuja 7, Paloheinä, Helsinki

Velaton myyntihinta230 000 € Myyntihinta: 230 000 €

Pinta-ala

868 m²

Tuohuskuja 7 tarjoaa mahdollisuuden suunnitella ja toteuttaa uutta viihtyisässä ja arvostetussa asuinympäristössä. Oma tontti on kooltaan 868 m², ja kokonaisrakennusoikeus on 260 k-m².

Asemakaavassa tontti kuuluu omakoti-, rivi- tai muiden kytkettyjen rakennusten korttelialueeseen. Kaavamääräysten mukaan tontille saa rakentaa yhden asunnon kutakin täyttä 400 tonttineliömetriä kohden sekä lisäksi yhden asunnon seuraavaa alkavaa 400 tonttineliömetriä kohden. Tämä avaa kiinnostavia mahdollisuuksia tontin tulevaisuuden suunnitteluun kaavamääräykset ja muut rakentamisen edellytykset huomioiden.

Kiinteistöllä on kunnallinen vesi- ja viemäriverkosto, ja tie johtaa perille. Mahdollisen uudisrakentamisen yhteydessä ostaja vastaa mahdollisesta korotetusta liittymämaksusta.

Paloheinä tunnetaan viihtyisästä pientaloasumisesta ja vehreästä ympäristöstään. Tässä on kiinnostava mahdollisuus niin oman kodin rakentamista suunnittelevalle kuin kohteen kehittämismahdollisuuksia etsivälle.

Tutustu Tuohuskuja 7:n mahdollisuuksiin ja ota yhteyttä lisätietoja sekä esittelyä varten. Kiinteistöllä ei saa käydä omatoimisesti. Vaan esittelyistä tulee sopia välittäjän kanssa.

Tarjoukset pyydämme toimittamaan ensi viikon keskiviikkoon 18.11 mennessä, ja niiden tulee olla voimassa perjantaihin 20.11. klo 18.00 saakka.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markus Kemppi +358 45 1809506 markus.kemppi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 868 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako). Helsingin 35. asemakaava - Tuomarilankylä / Paloheinä. AOR - Omakoti- rivi- tai muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue. Tontille saa rakentaa yhden asunnon kutakin tontin tayttä 400 m2 kohti. Lisaksi saa rakentaa yhden asunnon seuraavaa alkavaa 400 tontti m2 kohti. Rakennusten vähimmän etäisyyden tonttirajasta on altava sama kuin rakennuksen korkeus vahennettyna yhdella metrilla, kuitenkin vähintään 4 m. Rakennettaessa keskinaisella sopimuksella ja yhtaikaa voidaan rakennukset sijoittaa kiinni tonttien väliseen rajaan. Katso rakentamista koskevat tarkemmat määräykset kaavamääräyksistä. Helsingin kaupunki
Rakennusoikeus: 260 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kokonais- ja käytetty rakennusoikeus perustuu myyjän ilmoitukseen.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Kiinteistöllä on kunnallistekniikka, mahdollisen rakentamisen myötä uusi omistaja vastaa mahdollisesta korotetusta liittymämäksusta.

Lisätiedot

Helsingin kaupungin kaavoituskatsaus: https://www.hel.fi/static/liitteet/kaupunkiymparisto/julkaisut/julkaisut/suunnittelu-ja-kaavoituskatsaus.pdf . Purkukuntoinen rakennus, myydään tonttina. Ennen purku- tai kaivuutöihin ryhtymistä ostajan tulee selvittää maanalaisten johtojen ja putkien sijainti ja ennen purkutyön aloittamista on huolehdittava asbesti- ja haitta-ainekartoituksen tekemisestä sekä purkuluvasta. Myyjän tiedossa ei ole, onko kiinteistöllä harjoitettu sellaista toimintaa, josta olisi saattanut aiheuttaa maaperän tai pohjaveden pilaantumista.