Kohteessa ensiesittely ti 17.11. klo. 17:30 - 18:00 .

Kouluntie 3, Heinävaara, Joensuu

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 109 000 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

103,5 m²

3h, k, wc, ph, s

Paljon uudistettu omakotitalo omalla tontilla Heinävaarassa

Tervetuloa tutustumaan tähän vuonna 1978 rakennettuun, tiiliverhoiltuun omakotitaloon Heinävaarassa! Omalla tontilla sijaitsevassa kodissa on 3h, k, wc, ph ja s, asuintilaa 103,5 m² ja kokonaispinta-alaa 115,5 m².

Taloon on tehty vuosien varrella runsaasti uudistuksia. Vesikatto, rännit ja syöksytorvet sekä sähköjärjestelmä on uusittu vuonna 2023. Ikkunat on uusittu 2021, aurinkopaneelijärjestelmä asennettu 2018 ja keittiö remontoitu 2012. Märkätilat on remontoitu 1990-luvun alussa, jolloin myös vesiputket uusittiin. Viemäriputket kuvattiin 2022, eikä korjaustarvetta havaittu.

Kosteissa tiloissa on lattialämmitys, muualla sähköpatterit. Lisäksi kodissa on leivinuuni ja pellettitakka.

Pihapiiri tarjoaa mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuksia vapaa-aikaan. Tontilla sijaitsevat iso autotalli, grillimaja ja ulkosauna.

Kohde on juuri kuntotarkastettu. Märkätiloissa havaittiin yksittäisiä kopolaattoja ja kuluneita laattasaumoja, ja tilat ovat teknisen käyttöikänsä päässä. Ulkopuolisessa kosteudenhallinnassa havaittiin kehitettävää muun muassa rakennuksen reunustojen kasvillisuuden osalta. Sisätiloissa havaittiin muovimaton liima-aineeseen viittaavaa hajua. Valesokkelirakennetta tutkittiin kahdella rakenneavauksella, eikä kosteutta havaittu.

Tässä koti sinulle, joka arvostat omaa tonttia, monipuolista pihapiiriä ja jo tehtyjä merkittäviä uudistuksia. Tule tutustumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka-Pekka Hirvonen +358 50 337 8152 jukka-pekka.hirvonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628601
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kouluntie 3, 82110 HEINÄVAARA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, wc, ph, s
Asuinpinta-ala: 103,5 m²
Piirustusten mukaan rakennusala 115,50 m2 ja huoneistoala 103,50 m2.
Kokonaispinta-ala: 115,5 m²
Muu ala: 12 m²
Terassit.
Käyttöönottovuosi: 1979
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 109 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 186,48 €/v

Lämmitys: Pelletti, kulutuksen mukaan. Sähkö: Kulutuksen mukaan 10000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuolto. Kiinteistövero: 186,48 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys oliko kosteissa tiloissa?, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: lattia: laminaatti , seinä : tapetti/puolipaneli. Pöytätasojen materiaali: MDF. Olohuone: lattia: laminaatti , seinä : tapetti. Makuuhuone 1: lattia: laminaatti , seinä : tapetti. Makuuhuone 2: lattia: laminaatti , seinä : tapetti. Kodinhoitohuone: lattia: laatta, seinä : laatta. Sauna: lattia: laatta, seinä : paneli. Kylpyhuone: lattia: laatta, seinä : laatta. Wc: lattia: laatta, seinä : laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Pellettitakka, leivinuuni, ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Kosteissa tiloissa lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,2 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1978. Joensuun kaupunki. Joensuun kaupunki
Rakennusoikeus: 400 m²
Lisätietoja maapohjasta: Joensuun kaupunki. Käytettyä rakennusoikeutta ei ole tarkistettu. Kaikki kiinteistön rakennukset vievät kiinteistön rakennusoikeutta. AO, Erillispientalojen asuinalue. Alue on tarkoitettu ymparivuotisten asuntojen rakentamiseen. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden tai kahden perheen asuinrakennusten Iisaksi tarvittavia talousrakennuksia on 400 k.m2. Heinävaaran osayleiskaava.