Kohteessa ensiesittely su 15.11. klo. 14:30 - 15:00 .

Laivalahdenkaari 26 A, Herttoniemenranta, Helsinki

Velaton myyntihinta228 000 € Myyntihinta: 225 627 €

Käyttöönottovuosi1999

Pinta-ala

55,5 m²

2h + k + s + parveke

Valoisa ja viihtyisä saunallinen kaksio merellisessä Herttoniemenrannassa!

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, mukavan väljät tilat ja rauhallinen sijainti sisäpihan puolella. Oma sauna ja tilava lasitettu parveke tuovat asumiseen juuri sitä arjen viihtyisyyttä, jota kaksiossa arvostetaan.

Valoisassa olohuoneessa on hyvin tilaa niin oleskelulle kuin ruokailullekin. Suuret ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja lisäävät avaruuden tuntua. Keittiö sijoittuu luontevasti olohuoneen yhteyteen, mutta muodostaa samalla oman selkeän kokonaisuutensa. Kaappi- ja laskutilaa on mukavasti, ja keittiöstä avautuu käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa viihtyisää lisätilaa keväästä pitkälle syksyyn.

Kylpyhuoneessa on paikka pesutornille, ja oma sauna kruunaa kokonaisuuden. Pohjaratkaisunsa ja tilojensa puolesta koti sopii mainiosti niin yhdelle kuin kahdellekin.

Vuonna 1999 valmistuneessa Asunto Oy Helsingin Laivalahdessa on 51 asuinhuoneistoa. Rauhallisella paikalla aivan meren tuntumassa sijaitseva yhtiö on hyvin hoidettu. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa talopesula, kuivaushuone, urheiluväline- ja lastenvaunuvarastot, kellarikomerot, hissi, autopaikat sekä taloyhtiölaajakaista 50M.

Arki sujuu vaivattomasti, sillä lähikauppa löytyy vierestä ja bussipysäkille on vain lyhyt matka. Herttoniemen kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä. Herttoniemenrannassa meri ja kaupunkielämä ovat sopivasti rinnakkain. Rannan viihtyisät ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan ja samalla kaikki arjen tärkeät palvelut löytyvät läheltä. Alueella on kauppoja, ravintoloita, kahviloita, kouluja ja päiväkoteja ja Herttoniemen metroasemalta matka keskustaan taittuu nopeasti.

Tule ihastumaan paikan päälle - varaa oma esittelyaika kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 ja anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman +358 40 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628596
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Laivalahdenkaari 26 A, 00810 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + s + parveke
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1999
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Vehreälle sisäpihalle noin länteen
Vapautuminen: 2kk/sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 228 000,00 €
Myyntihinta: 225 626,50 €
Lainaosuus: 2 373,50 €
Neliöhinta: 4 108,11 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 373,50 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 385,73 €/kk
Rahoitusvastike: 24,98 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 410,71 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk. Myytävän huoneiston lainaosuus on PO1, Energiaremontti -21 lainaa: 2 373,50 €/ 31.10.2026/ 24,98 €/kk. Ulkoautopaikka (tolppa) 23 €/kk. Autohalli 60-65 €/kk. Hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi961 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyykkikaappi
Säilytystilat: kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali. Lattia: parketti. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: parketti. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Laivalahti
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 51
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 22 kpl, piha-autopaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista Elisa 50M, kellarikomerot C-rappu (maatasossa)., hissi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto / talotuuletin.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 13.12.2034

Tehdyt korjaukset

2006 Piha-alueen kunnostus 2016 Ikkunoiden tiivistykset 2017 IV-kanavien nuohous ja säätö 2017 Vesikalusteiden huolto 2017 Ikkunoiden lämpökamerakuvaukset 2017 Vesikaton kuntoarvio 2017 Vedenvirtausrajoittimien asennus hanoihin ja suihkuihin 2020 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen iLOQ-lukkoihin 2021 Energiaremontti / älylämmönvaihdin ja LTO-koneet 2023 Raitisilmaventtiilien uusiminen 2024 Energiatodistuksen päivitys 2024 Aurinkoenergiahanke 2024 Hissien kuntotarkastus 2025 IV-kanavien nuohous ja puhdistus 2025 Palovaroittimet huoneistoihin, taloyhtiön vastuu 1.1.2026 alkaen 2025 Märkätilojen kuntokartoitus 2025 Julkisivujen pesu 2025 C-portaan hissin peruskunnostus. Asunnon remontit: 2009 purettu pois keittiön ja olohuoneen välinen tilanjakaja (säleikkö) 2013 kylpyhuoneen kaapit + allas vaihdettu 2017 liesi vaihdettu 2018 makuuhuoneen väliovi ja kaappien ovet vaihdettu liukuoviin 2019 ilmalämpöpumppu hankittu 2020 jääkaappi/pakastin vaihdettu 2022 kaihtimet parvekelaseihin 2022 pavekelasien huolto 2023 kiuas vaihdettu 2023 keittiökaappien ovet vaihdettu Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).