Kohteessa ensiesittely su 15.11. klo. 12:00 - 12:30 .

Viides linja 2 E, Kallio, Helsinki

Velaton myyntihinta329 000 € Myyntihinta: 249 356 €

Käyttöönottovuosi1914

Pinta-ala

50,5 m²

2h + kk

Kaunis läpitalon koti yli satavuotiaan kivitalon suojissa!

Vuonna 1914 valmistunut Viides linja 2 on suojeltu arvotalo ja pala vanhaa Helsinkiä parhaimmillaan. Yli satavuotiasta rakennusta on vaalittu pitkäjänteisesti, ja taloyhtiön poikkeuksellisen kattava korjaushistoria kertoo tavasta pitää arvokkaasta rakennuksesta huolta myös tulevaisuutta ajatellen. Viime vuosien mittava LVISA-saneeraus on tuonut keskeisen talotekniikan tähän päivään, ja samalla myös talon yhteisiä tiloja on kunnostettu laajasti ja mm. saunatilat sekä talopesula ovat uusia.

Arvotalosta asuntoa ostettaessa itse koti on osa kokonaisuutta. Vähintään yhtä tärkeää on se, miten rakennuksesta ja taloyhtiöstä on vuosien saatossa pidetty huolta. Viides Linja 2:ssa juuri tämä on yksi suurista vahvuuksista. Yli satavuotiasta taloa on hoidettu pitkäjänteisesti ja määrätietoisesti, ja sen korjaushistoria on poikkeuksellisen kattava. Talon kuntoa on ylläpidetty ja keskeisiä kokonaisuuksia korjattu vuosien kuluessa, mikä tuo asumiseen arvokasta ennakoitavuutta tulevien kustannusten valossa.

Tämän historiallisen talon kolmannessa kerroksessa sijaitsee kaunis läpitalon kaksio, jonka tasapainoinen pohjaratkaisu tekee kodista neliöitään monipuolisemman. Valoisa olohuone ja sen yhteydessä oleva avokeittiö muodostavat avaran ja viihtyisän oleskelutilan, jossa on luontevasti tilaa niin ruokailulle kuin yhdessäololle.

Rauhallisen sisäpihan suuntaan avautuva suuri ja kaunis makuuhuone tarjoaa erinomaiset säilytystilat ja jättäen hyvin tilaa kalustamiselle. Läpitalon pohja tuo kotiin valoa ja ilmavuutta sekä erottaa oleskelun ja levon miellyttävästi toisistaan.

Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä poikkeuksellisen kauniiksi. Tyylikkäät materiaalivalinnat ja rauhallinen värimaailma tekevät siitä yhden kodin hienoimmista yksityiskohdista. Sijainti Kallion ja Hakaniemen tuntumassa tuo kaupungin lähelle, mutta koti säilyttää silti rauhallisen ja ainutlaatuisen tunnelmansa.

Kalliossa kaksioita on tarjolla paljon, mutta kaikki eivät tarjoa tällaista kokonaisuutta. Suojeltu yli satavuotias kivitalo, pitkäjänteisesti hoidettu taloyhtiö, onnistunut läpitalon pohja, rauhallinen makuuhuone ja poikkeuksellisen kaunis kylpyhuone muodostavat yhdistelmän, joka erottuu edukseen.

Tässä viehättää paitsi asunto myös talo, johon koti kuuluu.

Tiedustelut: Axel Schroderus 050 473 6993 axel.schroderus@op.fi Instagram: @axel.schroderus

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Axel Schroderus +358 50 473 6993 axel.schroderus@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628591
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Viides linja 2 E, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Kokonaispinta-ala: 50,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1914
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Rauhalliset sisäpihan näkymat ja kadulle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 329 000,00 €
Myyntihinta: 249 355,73 €
Lainaosuus: 79 644,27 €
Neliöhinta: 6 514,85 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 79 644,27 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 323,20 €/kk
Rahoitusvastike: 438,38 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 761,58 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 438,38 €/kk koostuu kolmesta eri lainasta. Taloyhtiön saunavuorot 5,00 €/h, pesutupamaksut: iso kone 3,00 €, pieni kone 2,00 € ja kuivauskone 2,00 €, kylmäkaappivuokra 50,00 €/kk. Yhtiökokous 27.5.2026: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike niin, että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiöllä on Nordean limiittitili 10.000,00 euroa, josta käytössä 0,00 euroa per 7.7.2025 ja hoitolaina 47.058,82 euroa per 31.8.2026 pihakannen korjausta varten. Yhtiökokous voi päättää limiittitilin ja hoitolainan muuttamisesta rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma tulee osakkaiden maksettavaksi. Vastikeperusteena osakkeiden lukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 387 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Laatta, välitila tiili, maalattu. Olohuone: Laminaatti, maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapetti. Kylpyhuone: Laatta,laatta. Eteinen: Laminaatti, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Viides linja 2
Isännöitsijä: Kallion Isännöinti Oy ISA, Timo Hätönen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 82
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 489 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, dNA Welho 25 Mbit/s

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 15.10.2034

Tehdyt korjaukset

1971 Ikkunat 1972-1973 Putkisaneeraus 1988 Julkisivun rappaus ja katto 1993 Pihajulkisivu ja aita 1997 Porrashuonesaneeraus 2003-2004 Ikkunoiden saneeraus 2006 Pihakannen saneeraus 2010-2011 Kellarikerroksen vedenohjaukset 2013 Tonttivesijohdon ja viemärin uusinta 2014 Ikkunoiden vesipeltien ja ulko-ovien saneeraus 2015 Kaukolämpöpaketin uusiminen 2016 Tuuletusparvekkeiden uusiminen ja muurin kunnostaminen 2017 Kartotettujen märkätilojen korjaaminen (11 kpl) 2018 Vesikaton huoltomaalaus ja kattoturvalaitteet 2020 LVISA-Hankesuunnitelma 2021 Kattoturvatuotteiden lisääminen 2022 Korvausilmaventtiilien avaaminen ja asentaminen 2023-2024 LVISA- toteutus (lämpö-, vesi-, ilmanvaihto- ja sähköjärjestelmät) 2023-2024 Yleisten tilojen rakentaminen (sauna, pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, jätehuone, askarteluhuone) 2023-2024 Pilp- ja jäähdystysjärjestelmävalmius (ilman laitteita) 2024 Lukitusmuutos iLOQ (One4all- varausjärjestelmä) 2025 Pihakannen korjaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 355 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan ja Hakaniemen/Kallion palvelut, K-Market Kallio 50m, Lidl 150m. Koulut: Alueella lukuisia kouluja mm. Aleksis Kiven Peruskoulun Yläaste ja Ala-Aste, Kruununhaan Yläaste, Kaisaniemen Ala-aste, Kallion Lukio, Teatterikorkeakoulu (Uniarts). Hammashoitola Megadent, Vironniemen Hammashoitola, Suomen Terveystalo Oy - Terveystalo, Mehiläinen ympyrätalo. Liikenneyhteydet: Raitiovaunu, bussi, metro.