Kaivokatu 1 B, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta218 000 € Myyntihinta: 218 000 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

51 m²

2h + k

Tyylikäs, vuonna 2025 remontoitu kaksio Tammelan erinomaisella sijainnilla on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa. 51 m² koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, viihtyisät tilat ja lasitetun parvekkeen, joka toimii mukavana lisähuoneena pitkälle syksyyn. Säilytystilaa löytyy hyvin erillisestä vaatehuoneesta. Muuttovalmis kokonaisuus ja alueen tasoon nähden edullinen hoitovastike tekevät asunnosta kiinnostavan vaihtoehdon niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

Omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö on vuosien varrella uudistunut kattavasti. Käyttövesiputket, viemärit, sähkökeskukset, julkisivu, ikkunat sekä talotekniikkaa on uusittu ja energiatehokkuutta on parannettu PILP- ja LTO-järjestelmillä. Myös hissit uudistuvat. B-portaan hissiremontti toteutetaan 2.11.-18.12.2026. Tämän huoneiston arvioitu osuus on vain 3 361 euroa. Laajasti kunnostettu ja taloudeltaan vahva yhtiö tuo asumiseen turvaa ja ennakoitavuutta pitkälle tulevaisuuteen.

Sijainti tammelassa tarjoaa kaupunkiasumista parhaimmillaan. Tammelan monipuoliset palvelut, lähikaupat, kahvilat, ravintolat ja tunnelmallinen Tammelantori ovat kävelyetäisyydellä, ja myös Tampereen keskusta sekä rautatieasema ovat nopeasti saavutettavissa. Liikkeelle pääsee sujuvasti niin jalan, pyörällä, julkisilla kuin autollakin. Sijainti tarjoaa hyvät yhteydet eri puolille Tamperetta. Autoilevalle lisämukavuutta tuo mahdollisuus vuokrata autopaikka taloyhtiöltä. Vapaa-ajalle löytyy hienot puitteet läheltä ja Näsijärven rannat sekä ulkoilureitit kutsuvat liikkumaan. Täällä yhdistyvät sujuva kaupunkiarki, monipuoliset palvelut ja luonnon läheisyys.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän uniikkiin kotiin!

Veera Salonen veera.salonen@op.fi 050 9181 276

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Veera Salonen +358 50 918 1276 veera.salonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628587
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaivokatu 1 B, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 51 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeen suunta etelään päin.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 218 000,00 €
Myyntihinta: 218 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 274,51 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 191,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 191,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, autopaikka 25,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä. Taloyhtiössä on pihapaikkoja ja kylmiä sekä lämpimiä talleja vuokrattavana. Sähköpistokkeellisten pihapaikkojen vuokra on 25,00 €/kk, kylmien tallien vuokra on 30,00 €/kk ja lämpimien tallien vuokra on 50,00 ja 70,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi919 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi induktiotasolla, aktiivihiilellä toimiva liesituuletin, mikroaaltouuni, 60 cm leveä astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiössä, olohoneessa ja makuuhuoneessa mosaiikkiparketti ja maalatut seinät. Kylpyhuone laatoitettu. Vaatehuonessa muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaupinpirtti
Isännöitsijä: Tili-ja Isännöintipalvelu Liisa Leinonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 78
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 25 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 130 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 8.3.2034.

Tehdyt korjaukset

2026 Lämmönsiirtimen uusiminen 2025 Tuuletusparvekkeiden seinämien alapeltien tiivistäminen 2024 Kylmän autotallirakennuksen katon korjausmaalaus 2022 Vesikaton korjaustyöt 2022-2023 Huoneistojen ulko-ovien lukituksen muutos Abloy Easyksi (lukitus osa 2) 2019 Tuuletusparvekkeiden uudistaminen 2017 Alaulko-ovien ja kuivaushuoneen oven lukitus Abloy Optimaksi (lukitus osa 1) 2016 Julkisivuremontti ja lisälämmöneristys, PILP+LTO asennettu, ikkunat uusittu, IV puhdistus ja säätö, lämmönvaihdin uusittu, termostaatit tarkastettu ja vaihdettu tarpeen mukaan, takaiskuventtiili lisätty kylmävesiverkostoon, ovipuhelimet uusittu, yleisten tilojen valaistus uusittu 2013 B-rapun ilmanvaihtokone uusittu, huopakate uusittu pohjoisen puolen alakatolle ja yläkatolle 2012 Sokkelin vierustan pikeäminen, etelän puolen alakatto uusittu, turkiskuoriaismyrkytys, A-rapun ilmanvaihtokone uusittu 2011 Sokkelin maalaus, porraskäytävien maalaus, IV puhdistus ja säätö 2006 Jätteiden syväkeräysastiat 2002 Putket, sähköt (huoneistojen keskukset), viemärit uusittu 1996 Patteriventtiilit uusittu 1995 Lukot, ovipuhelimet 1992 Huopakate uusittu, kaukolämpölaitteet uusittu 1990 Ulkomaalaus ja etuikkunat. Asunnon remontit: 2025 - 2026 Kylpyhuoneen remontti: - Vevex yrityksen suorittama tehopesu, nano pinnoite ja silikonisaumojen vaihto. Pintoja ei ole rikottu, ainoastaan puhdistettu ja laitettu päälle vettähylkivä pinnoite. (Raportti välittäjällä) - Kylpyhuoneen kalusteista allaskaappi, peilikaappi, käsienpesuhana, suihkusekoittaja ja suihkuseinä vaihdettu. - Sähkötöiden tekijä: Sähköistys Häkkinen, 3086767-6. - Putkityöt: PuristePutkari Oy, 3090968-8. 2025 Keittiöremontti: - Asbestipurkutöidensuorittaja KL Power Oy, 3100366-9 - LVI-töiden suorittaja LVI Mustaniemi Oy, 0579974-7 - Sähkötöiden suorittaja Sähköt Kotiin Oy, 3354825-9 Keittiön kalusteet: Korona keittiöt

Suunnitellut korjaukset

2026-2027 Hissien uusiminen. Aikataulu: C-rappu: 12.10.-27.11.2026. B-rappu: 2.11.2026-18.12.2026. A-rappu: 4.1.-26.2.2027. Huoneiston arvioitu hanke- /lainaosuus on 3361 €