Rinteentie 8, Rohmula, Iisalmi

Velaton myyntihinta59 000 € Myyntihinta: 59 000 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

132 m²

4h, k ja laajennus 2h, s

TILAVA PÄÄTYKOTI TÄHTINIEMESSÄ

Tähtiniemen rauhallisella asuinalueella on tarjolla reilunkokoinen rivitalon päätykoti, jossa tilaa riittää isommankin perheen tarpeisiin. Vain kolmen huoneiston taloyhtiö ja luonnonläheinen sijainti tekevät kokonaisuudesta mukavan vaihtoehdon myös silloin, kun kotiin kaipaa väljyyttä ja hieman omaa rauhaa.

Kodissa on hienosti tallella 60-luvun ilmettä ja aikakaudelle ominaista arkkitehtuuria. Erityisesti olohuoneen suuret ikkunat kiinnittävät huomion: leveä ikkunarivi tuo sisään runsaasti luonnonvaloa ja avaa näkymää vehreälle pihalle. Huonetilaa on runsaasti ja kokonaisuus antaa hyvät lähtökohdat pintojen päivittämiseen ja remontointiin oman maun mukaan. Entinen autotalli on muutettu asuintilaksi ja pesutilat on aikoinaan siirretty sinne nykyisen takkahuoneen paikalta.

Kodilla on suojaisa ja mukavan kokoinen oleskelupiha sekä takapihan puolella pieni terassipatio. Vehreä piha tuo oman mukavan lisänsä etenkin kesäaikaan.

Kolmen huoneiston taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Kierto- ja käyttövesiputket on vedetty pintaan, vesi- ja viemäriputkiston tonttiputket on uusittu vuonna 2016 ja vesikatto muutettu harjakatoksi vuonna 2012. Huoneistoilla on ulkovarastot, yhtiössä on kaapeli-TV ja valokuitukaapeli on tuotu yhtiön tontille saakka.

Tähtiniemessä luonto ja ulkoilumaastot ovat lähellä ympäri vuoden. Kesällä rantakoivikon maisemissa kulkeva pururata houkuttelee lenkille, ja uimarannalle on vain muutaman minuutin matka. Talvella valaistua hiihtolatua pitkin pääsee Paloisvuoren maastoihin saakka.

Päiväkoti ja koulu ovat noin 1,5 kilometrin päässä, lähimpään markettiin on alle kilometri ja keskustan palveluihinkin matkaa kertyy vain pari kilometriä.

Tässä kodissa on tilaa, oman aikakautensa luonnetta ja ennen kaikkea mahdollisuus tehdä siitä juuri itselle sopiva koti.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.iisalmi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628580
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Rinteentie 8, 74130 IISALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 4h, k ja laajennus 2h, s
Asuinpinta-ala: 132 m²
100 m² + 32 m²
Kokonaispinta-ala: 132 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat itään, etelään ja länteen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 59 000,00 €
Myyntihinta: 59 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 446,97 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 368,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 368,00 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari on asunnossa.. Vesi ja jätevesi sisältyvät hoitovastikkeeseen. Tasaus kulutuksen mukaan vuosittain. - Veden perusmaksu 66,52 euroa/vuosi - Veden kulutusmaksu 1,895 euroa/m³ - Jäteveden perusmaksu 88,20 euroa/vuosi - Jäteveden kulutusmaksu 3,112 euroa/m³ Asukkaan käyttämä veden ja jäteveden kulutus tasataan kerran vuodessa huoneistokohtaisen mittauksen kautta ja tarvittaessa hyvitetään tai lisä veloitetaan käytöstä. Kylmää ja lämmintä vettä ei hinnoittelussa erotella toisistaan. Hyvityksen ja veloituksen määrä lasketaan asukkaan hoitovastikkeeseen sisältyvästä veden kulutuksen arviosta. Kirjanpidossa kuluihin kirjataan koko taloyhtiön ostaman veden ja jäteveden määrä, ja asukkaan maksama korvaus kulutuksesta sisältyy hoitovastikkeeseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi249 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin uusittu 2025, astianpesukone 2019, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: korkki/paneeli/lastulevy. Olohuone: korkki/paneeli/paneeli. Makuuhuone 1: muovi/tapetti/haltex-levy. Makuuhuone 2: muovi/tapetti/kuultomaalattu paneeli. Makuuhuone 3: korkki/tapetti/haltex-levy. Sauna: laatta/paneeli/paneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta/paneeli. Eteinen: korkki/maali/paneeli. Wc: laatta/puolipaneeli ja maali/paneeli. Takkahuone: laminaatti/paneeli/paneeli. Pikkuhuone: muovi/maali/paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Iisalmen Rinteelä
Isännöitsijä: Jorma Kajanus, p. 040 7646 532, kajanusjorma@gmail.com
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 3
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, yhtiön varastot kellarissa huoneiston A alla, valokuitukaapeli on tuotu tontille

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Ei ole.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 9.9.2031

Tehdyt korjaukset

Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä, sekä perusparannukset ja korjaukset: Ikkunat / Pesusuoneen ja saunan ikkunat uusittu, huoneisto A. 2025 Katos / Kellarin portaikon katos rakennettu 2025 Ulko-ovet / Ulkovaraston ovi uusittu, huoneisto A. 2025 Ikkunat / Kadun puoleiset keittiön ja olohuoneen sekä pesuhuoneen ja saunan ikkunat uusittu, huoneisto B. 2024 Biojäte / Huoneistokohtaiset lämpökompostorit 2021, 2024 Valokuitu / Kaapeli tuotu kiinteistölle, ei huoneistoihin 2023, 2025 Ulko-ovet / Parvekeovet uusittu. Ulkovaraston ovi uusittu, huoneisto B. 2021 Ikkunat / Kadun puoleiset keittiön ja olohuoneen ikkunat uusittu, huoneistot A ja C. 2021 Putket / Veden tonttiputket uusittu 2016 Ulkoseinät / Tiilipintojen sammaleen poisto ja pinnan suojaus 2014 Jätekatos / Jätekatos uusittu 2012 Vesikatto / Vesikatto harjakatoksi ja yläpohjan eristys 2012 Putket / Kierto- ja käyttövesiputket pintavedoiksi 2011-2012 Lämmitys / Kaukolämpöverkostoon liittyminen 2011. Asunnon remontit: 1976: Varsinaisen asuinrakennuksen ja autotallisiiven välisen kylmän tilan muuttaminen lämpimäksi saunatupahuoneeksi. Saunan ja pesuhuoneen siirto autotallisiiven päätyyn. Sauna ja pesutilat olleet aiemmin nykyisen takkahuoneen paikalla. Pääovi uusittu 1990-luvulla. 2021: Parvekkeen ovi uusittu 2021: Keittiön ja pienen makuuhuoneen ikkunat uusittu 2025: Kylmiö purettu keittiöstä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 040 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Iisalmen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.09.2066
Kaavoitus: Asemakaava. Iisalmen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Citymarket + postin palvelupiste 800 m S-Market 1,3 km Iisalmen keskustaan n. 1,5 km. Koulut: Kangaslammin alakoulu 1,5 km. Päiväkoti: Touhula 1,3 km. Pururata, valaistu latu näköetäisyydellä Paloisvuoren ulkoilualue (pururata, valaistut ladut, rinteet, laavu, portaat, näköalatorni, frisbeegolt, maastopyöräreitit jne.) n. 2,5 km Paloisvuoren koirapuisto 1,6 km Useita uimarantoja lähellä. Liikenneyhteydet: Paikallisbussit liikennöivät