Parolantie 23 as, Kauriala, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta69 000 € Myyntihinta: 59 124 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

51,2 m²

2h, k, kph, p

Tässä taloyhtiössä asumismukavuuteen ja tulevaisuuteen on panostettu tekemällä merkittäviä uudistuksia.

Taloyhtiössä on siirrytty energiatehokkaaseen maalämpöön, ja vesijohto- ja viemäriremontti on jo tehty. Samassa yhteydessä myös talon pesuhuoneet on uusittu, mikä on merkittävä etu asunnon ostajalle.

Arkea helpottaa myös esteetön kulku, joka tekee asumisesta sujuvaa eri elämäntilanteissa. Hyvät kulkuyhteydet ja Hämeenlinnan palveluiden saavutettavuus täydentävät toimivaa kokonaisuutta.

Maalämpö, uusitut käyttövesi- ja viemärijärjestelmät sekä remontoidut pesuhuoneet tekevät tästä taloyhtiöstä kiinnostavan vaihtoehdon pitkäaikaiseen asumiseen.

Tule tutustumaan ja tee tästä uusi kotisi ! Myynti ja lisätiedot: Juha Helminen p. 0400 481098 juha.helminen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Juha Helminen +358 400 481 098 juha.helminen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628576
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Parolantie 23 as, 13130 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, p
Asuinpinta-ala: 51,2 m²
Kokonaispinta-ala: 51,2 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lähinnä koilliseen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 69 000,00 €
Myyntihinta: 59 124,30 €
Lainaosuus: 9 875,70 €
Neliöhinta: 1 347,66 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 875,70 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 205,66 €/kk
Rahoitusvastike: 122,68 €/kk
Muu vastike: 27,69 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 356,03 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 23,00 €/hlö/kk kylmävesi 6,17 €/m3 ja lämminvesi 9,48 €/m3, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Yhtiöllä on kaksi hoitolainaa (maalämpö 2021, laina päättyy 31.12.2040 ja hissi 2025, laina päättyy 29.3.2040). Hoitolainoista ei ole laskettu huoneistokohtaisia lainaosuuksia eikä niistä makseta rahoitusvastikkeita. Hoitolainojen korko ja lyhennys sisältyy hoitovastikkeeseen! Hallituksella on valtuus päättää hallituskauden aikana enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä talouden niin vaatiessa, sekä valtuus päättää rahoitusvastikkeen muuttamisesta tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi291 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaattia, seinät maaltut. Olohuone: lattia laminaattia, seinät tapetoitu. Makuuhuone 1: lattia laminaattia, seinät tapetoitu. Kylpyhuone: täysin laatoitettu. Eteinen: lattia laminaattia, seinät maalatut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Parolantie 23
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Pohjola Oy / Jukka Pohjola p. 03 654 9991
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, dNA Kaapelinetti 25 M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 5.11.2031 saakka.

Tehdyt korjaukset

Kunnossapitosuunnitelman mukaan tehty mm. nämä korjaukset ja huollot, tarkempi erittely asiakirjassa. 2025 Takapihan rappausten korjaus ylhäältä käsin, hissi uusittu (Kone Oy), ilmanvaihdon puhdistus (säädöt tekemättä). 2024 Hissin uusimista (v.2025) varten tehty muutoksia mm. oviin, sadevesipumppu uusittu, savunpoistoluukut tarkastettu. 2023 Asuntojen ikkunat käyty läpi ja korjattu tarpeen mukaan, vesikourut asennettu yläparvekkeille, hissin taajuusmuuntaja ja varavoimalaite uusittu, vesikourut asennettu yläparvekkeille, pääoven eteen luiskat rollaattoreille. 2022 Lukitus uusittu Iloq lukoiksi. 2021 Maalämpöön siirtyminen, sähköliittymän suurentaminen, ulkoseinä rappauskorjaus takapihan puolella, kellariin menevän katteen korjaus/uusinta, antennin esivahvistimen vaihto katolla, hissin korjausta. 2020 Vesikatto ja rännit tarkastettu, vesikaton 8 (pelti)huolto ja maalaus, ilmanvaihtokoneiden tarkastus ja kiilahihnojen vaihto. 2019 Hissiä korjattu, patteriverkoston pumppu vaihdettu. 2018 Hissiä korjattu, patteriventtiilit uusittu. 2017 Huoneistojen patteriventtiilit uusittu ja verkosto tasapainotettu, ilmanvaihtoventtiilit vaihdettu huoneistoihin. 2016 Pihahuoltoa (kivituhka), jätekatoksen vesikourun asennus ja maalaus, antenniverkon taajuusmuuntotyö, hissin korjaus. 2015 Perinteinen putkiremontti valmistunut 3/2015 (kylpyhuoneet uusittu, huoneistokohtainen vedenmittaus, sähköt uusittu huoneistotauluihin asti ja kylpyhuoneisiin, sähköiset palovaroittimet, maalattu porrashuoneet, saunaosasto uusittu), takapihalle autolämmityspaikkoja, hissin korjausta. 2014 Perinteinen putkiremontti aloitettu 4/2014, hissin korjausta. 2013 Hissin korjausta, putkiremontin suunnittelu.' 2012 Lämmönsiirrintä korjattu. 2010-2011 Julkisivun maalaus ja kunnostus.. Asunnon remontit: Kylpyhuoneremontti putkiremontin yhteydessä v. 2015.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 127 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Manu 400 m, Kauppakeskus Goodman noin 1 km, Hämeenlinnan kauppatorille n. 1,5 km. Koulut: Kaurialan koulu 180 m, Seminaarin koulu 600 m, Kaurialan lukio 700 m. Päiväkoti: Päiväkoteja Turuntiellä, Poltinaholla ja Kaivokadulla. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki talon edustalla 30 m, rautatieasemalle (auto) 2,9 km, moottoritielle 1,2 km