Raitakuja 2, Oulunsalo, Pitkäkangas, Oulu

Velaton myyntihinta225 000 € Myyntihinta: 225 000 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

115 m²

4h, k, ph, s, khh, wc, tk

Tervetuloa Oulunsaloon Raitakujalle, jossa uusia omistajia odottaa tämä tyylillä saneerattu omakotitalo omalla suojaisalla tontilla. Taloa on saneerattu kattavasti ja viimeisen parinkymmenen vuoden aikana taloon on uusittu tai lisätty mm. vesikato, salaojitus ja patolevytys, kaikki ikkunat ja ovet, kodinhoitotilat, sauna- ja märkätilat, uusittu asuintilojen pinnat lattiasta kattoon, keittiö, lvi-tekniikka ja paljon muuta. Talossa on hyödynnetty viimeisintä tekniikkaa ja esim. taloon ei ole perinteisiä avaimia, vaan ulko-ovet toimivat koodilukolla.

Pihapiirin kokonaisuutta täydentää erillinen autotalli-/varastorakennus, joka tarjoaa arvokasta lisätilaa harrastuksiin ja tavaroille. Autotallin edustalla on latausasema sähköautolle, joka kuuluu kauppaan. Takapihalla on lisäksi pieni erillinen huvimaja.

Tämä kohde on sellainen, että se on nähtävä paikan päällä. Kohde vapautuu uusille omistajille nopealla aikataululla. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi yksityisesittely!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hannu Leinonen +358 41 3150717 hannu.leinonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628570
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Raitakuja 2, 90460 OULUNSALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, ph, s, khh, wc, tk
Asuinpinta-ala: 115 m²
Asuinrakennuksen huoneistoala on 115 m² ja kerrosala on 130 m² perustuen rakennuslupapiirustuksiin. Asuintilojen pinta-alaan lasketaan olohuone, keittiö, 3 makuuhuonetta, "takkahuone", pesuhuone, sauna, khh, wc, eteinen, tuulikaappi.
Kokonaispinta-ala: 130 m²
Muu ala: 15 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 1.12.2026 mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 225 000,00 €
Myyntihinta: 225 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 361,99 €/v

Sähkö: lämmitys ja käyttösähkö 27000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 361,99 €/v. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 27 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön sekä sähköauton latauksen. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi949 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso induktio, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesutorni.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia, maalatut seinät. Olohuone: Laminaatti, tapettia. Makuuhuone 1: Laminaatti, tapettia. Makuuhuone 2: Laminaatti, tapettia. Makuuhuone 3: Laminaatti, tapettia. Kodinhoitohuone: Laattalattia, lasikuitutapettia. Sauna: Laattalattia, puupanelointi. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laattaa. Eteinen: Laattalattia, tapettia. Wc: laattalattia, seinät laattaa.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko tiiliverhouksella.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikatto uusittu täysin 2010-luvulla.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Avotakka.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Alkuperäinen rossipohja purettu pois 2008 ja uuteen lattiavaluun asennettu lattialämmityskaapelointi.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus laadittu 2026

Tehdyt korjaukset

Taloa saneerattu mittavasti. Patolevyt, salaojat, rossipohjan muutto betonivaluksi ja lattialämmitykseen 2008, keittiö ja kodinhoitohuone uusittu täysin 2011, peltikatto ja kaikki sisäovet uusittu 2015, kaikki ikkunat ja ulko-ovet uusittu 2018 ja sauna ja kylpyhuonetilat on uusittu 2023.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 038 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 15.5.1985. Oulun kaupunki
Rakennusoikeus: 260 m²
Lisätietoja maapohjasta: AP, asuinpientalojen korttelialue. Kaavanmukainen rakennuspaikka 220:6. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde rakennuspaikan pinta-alaan e=0,25. Käytetty rakennusoikeus rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennus 130 m² ja talousrakennus 42 m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Oulunsalo 1,3 km, apteekki 1,3 km. Koulut: Pitkäkankaan koulukeskus 450 m, Oulunsalon lukio 1,3 km. Päiväkoti: Pitkäkankaan päiväkoti 600 m. Oulun keskusta 15 km.