Hevoslammentie 4 I, Tähtee (Kuusankoski), Kouvola

Velaton myyntihinta14 000 € Myyntihinta: 10 781 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

57 m²

2h, k

Läpitalon kaksio parvekkeella. Yhtiössä on tehty mittavia remontteja mm. ikkunat, käyttövesiputket. Lämmitysjärjestelmä vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppuun. Heti vapaa. Esittelyt ja lisätiedot Aki Hyökki aki.hyokki@op.fi p. 050 305 1144

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Aki Hyökki +358 50 305 1144 aki.hyokki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628567
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hevoslammentie 4 I, 45700 KUUSANKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 14 000,00 €
Myyntihinta: 10 780,92 €
Lainaosuus: 3 219,08 €
Neliöhinta: 245,61 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 219,08 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 262,00 €/kk
Rahoitusvastike: 30,13 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 292,13 €/kk

Muut maksut

Kylmävesi 5,26 €/m3, lämminvesi 10,45 €/m3. Huom. tuleva vesikattojen uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö aiheuttaa kustannuksia.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi59 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkukaappi, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, jäähdytetty kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetti. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetti. Kylpyhuone: lattia laatta, seinät laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hevoslammentie
Isännöitsijä: REIM Kymi Oy, Pilvi Taina p. 020 743 8506
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 81
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl, sähköpistokepaikkoja 44 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ja lämmöntalteenotto
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1985 Maakaasuliitos. 1991 Satelliittivastaanottolaitteet. 1996 Julkisivuremontti. 2005 Lukitus uusittu. 2006 Käyttövesiputkiremontti. 2008 Saunat ja kerhohuone remontoitu. 2010 Pystyviemärit pinnoitettu. 2011 Antennien kunnostus/uusiminen, antennirasioiden uusiminen, lämmitystolpat kunnostetaan, lisätään. 2012 IV kanavien puhdistus, A-talon salaoja ja tien korjaus, ilmastoinnin puhdistus, ikkunoiden tiivistys. 2013 Sisääntulon portaat ja autotallien lattia kunnostetaan, autolämmitystolppien (16 kpl) uusiminen, sadevesien ohjaaminen piha-alueella. 2014 Anteeni/HD valmius, kylmiön koneiston uusiminen. 2015 Sisääntulon portaiden laatoituksen uusiminen, kaasupolttimen uusiminen. 2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen, kylpyhuone tarkastukset. 2019 IV puhdistus, ajonestopuomit I ja II talon välille, II talon sadevesiviemärin kunnostus. 2021 Pihasaneeraus, puiden kaato 3 talon pihalta. 2022 talojen 1 ja 3 kylmiöiden sulkeminen. 2023 Lämmitysjärjestelmän muutos VILP ja LTO järjestelmään. 2023 Autolämmitystolppien D-F syöttökaapelin uusiminen. 2024 Tonttijätevesiviemäreiden kuvaus ja uusinta. 2024 Vaaralliseksi todettujen pihapuiden kaatoa. 2024 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin. 2025 Keittiön vesivahingon korjaukset l2. 2025 Sakokaivon uusinta talon 3 edustalla. 2025 Kattovuodon korjaus C27. 2025 Kylpyhuoneen ennallistaminen (laattapinnalle) ja lattiakaivon uusinta A8.. Asunnon remontit: lattialaminaatit 2020

Suunnitellut korjaukset

2026 Kattoremontin suunnittelu ja toteutus. Lisäkameroiden tilaus. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, säätö ja huuhtelu, venttiileiden ja termostaattien vaihto. Vaaralliseksi todettujen pihapuiden kaato. Sakokaivon uusinta talon 1 ja 2 edustalla. 2027 LTO laitteiston kennojen pesu. Keskimmäisen talon pihasaneeraus ja salaojat. 2029 IV-nuohous. Lukituksen ja rappujen ulko-ovien uusinta. Tuuletusparvekkeiden kuntotarkastus, korjaus. Julkisivun metalliosien puhdistus. Ylimääräinen yk 30.3.2026: Kattojen saneeraus sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus, huuhtelu ja säätäminen päätetty toteuttaa vuonna. 2026. Toteutettavien urakoiden alustava yhteisrahoitussumma 35 1000 euroa. Oma osuutensa on mahdollista maksaa ennakkoon 15.4.2026 mennessä niin että tämä hankeosuus tuloutetaan ja tämän maksettua ei ole vastuussa tulevasta lainasta. Urakoiden valmistuttua suoritetaan varsinainen rahoituskysely, jossa osakas valitsee osuutensa kertasuorituksena tai rahoitusvastikkeella 20 vuoden laina-ajalla. Vesikattojen uusiminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö, arvioitu korko 4,20 % tasalyhenteinen 20 vuotta, lyhennysjakso 6 kk. Huoneiston hankeosuus 4 599,94 € (27.10.2026 päivätty isännöitsijäntodistus).