Kohteessa ensiesittely to 5.11. klo. 17:45 - 18:05 .

Tehtaankatu 25 A, Keskusta, Kokkola

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 98 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

91,5 m²

3h, kt, vh, työtila

Valoa, väljyyttä ja ajatonta tunnelmaa keskeisellä sijainnilla

Tässä kodissa yhdistyvät kauniilla tavalla avaruus, valo ja lämminhenkinen asumisen tunnelma. Jo sisään astuessa huomio kiinnittyy väljiin huoneisiin ja tasapainoiseen pohjaratkaisuun, joka tekee 91,5 neliön kodista ilmavan ja kutsuvan. Avara olohuone muodostaa kodin elegantin sydämen, jossa on runsaasti tilaa niin rauhallisiin koti-iltoihin kuin yhteisiin hetkiin läheisten kanssa.

Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat miellyttävästi omaa rauhaa, ja erillinen työtila on tämän kodin erityinen valtti. Se sopii täydellisesti etätyöhön, työhuoneeksi tai vaikkapa omaksi rauhalliseksi tilaksi harrastuksille. Toisen kerroksen sijainti tuo asumiseen mukavaa yksityisyyttä, ja kokonaisuudessa on sellaista väljyyttä ja kodikkuutta, jota on ilo kutsua omaksi kodiksi.

Vuonna 1896 valmistuneen puurakennuksen historia antaa kokonaisuudelle persoonallista ja ajatonta tunnelmaa, samalla kun rakennus on täydellisesti peruskorjattu ja uudistettu vuosina 2002-2003. Keskeinen sijainti viimeistelee kokonaisuuden ja tekee arjesta sujuvaa.

Asumisen helppoutta täydentävät erillisen huoltorakennuksen käytännölliset tilat, joissa sijaitsee muun muassa taloyhtiön sauna. Lisäksi huoneiston yhteydessä on erikseen myynnissä pistokkeellinen autopaikka omalla osakesarjallaan, joten autoilijallekin arki on vaivatonta.

Tämä on koti sinulle, joka arvostat valoa, väljyyttä ja persoonallista tunnelmaa sekä toimivaa arkea keskeisellä sijainnilla.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Laura Kauppinen +358 50 4100 128 laura.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628563
Kohdetyyppi: Luhtitalo
Osoite: Tehtaankatu 25 A, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, vh, työtila
Asuinpinta-ala: 91,5 m²
Kokonaispinta-ala: 91,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 98 000,00 €
Myyntihinta: 98 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 071,04 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 521,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 521,55 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 16,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Veden tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 6,00 €/m³ ja lämmin vesi 9,00 €/m³). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autopaikka nro 5. Autopaikan vh. 3 500 € ja hoitovastike 17,10 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Materiaalit

Keittiö: muovimatto, maali, maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: muovimatto, maali, maali. Makuuhuone 1: muovimatto, maali, maali. Makuuhuone 2: muovimatto, maali, maali. Kylpyhuone: muovimatto, laatta, paneeli. Eteinen: muovimatto, maali, maali. työtila: muovimatto, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkolan Tehtaankatu 25
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy Jyväskylä
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 6
Taloyhtiössä on: Sauna, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, huoneistokohtaiset varastot, huoltorakennus

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 149, voimassa 17.8.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

2024 Huoneiston A5 maalaustyö, lakisääteinen määrä optisia palovaroittimia 10 vuoden paristolla (Nordic 10) asennettu asuntoihin, lukot sarjoitettu Abloy Easy -järjestelmälle. 2023 Poistoilmakanavat, jäteilmakanavat, poistopuhaltimet ja poistoilmaventtiilit puhdistettu. 2020 Julkisivujen maalaustyö: Asuinrakennuksen ja piharakennuksen/aidan, kaikkien puurakenteisten ulkopintojen ja sokkelien uudelleenmaalaus sekä peltikattojen maalaus. 2003 Koko LVIS uusittu. 2002-2003 Asunto- ja huoltorakennus on täydellisesti peruskorjattu ja uudistettu sekä samalla tehty asuinrakennuksen laajennus. Rakennusten alkuperäinen valmistumisvuosi on 1896.