Timonkatu 4 H, Mukkula, Lahti

Velaton myyntihinta34 500 € Myyntihinta: 34 500 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

53 m²

2h, k, kph/wc, p (lasitettu)

Osittain kalustettu kaksio rauhallisella ja hyvällä sijainnilla. Asunnossa on tyylikkäät laminaattilattiat, lasitettu parveke sekä kaapeli-tv ja 25M taloyhtiölaajakaista. Kylpyhuone on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2010. Ikkunat ja parvekeovet on uusittu vuonna 2003. Arjen palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä: bussipysäkille on noin 150 metriä ja S-Market Mukkulaan noin 350 metriä. LUT- ja LAB-kampuksille on matkaa noin 1,5 kilometriä. Asunto on vuokrattu, vuokra on 495 €/kk + vesi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Raimo Lievonen +358 400 496 671 raimo.lievonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628529
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Timonkatu 4 H, 15240 LAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph/wc, p (lasitettu)
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke ja olohuone pihalle etelään, makuuhuone ja keittiö pohjoiseen.
Vapautuminen: AHVL:n mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 34 500,00 €
Myyntihinta: 34 500,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 650,94 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 233,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 233,20 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hallituksella on lupa perustellusta syystä periä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike toimikauden aikana. Etäluettavat huoneistokohtaiset vesimittarit, tasaus kerran vuodessa mittarin mukaan: kylmävesi 4,70 €/m3, lämminvesi 10,50 €/m3. Tallivuokrat 2:n auton jaettu talli 28 €/kk, 1:n auton talli pieni 30 €/kk, talli iso 42 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi145 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Verkkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maalattu. Pöytätasojen materiaali: mdf. Olohuone: laminaatti, tapetti, maalattu. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti, maalattu. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laminaatti, maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Timontalot
Isännöitsijä: REIM Lahti Oy, Vesijärvenkatu 76, 15140 Lahti, Jarkko Tolonen p. 0207438570, jarkko.tolonen@reim.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 66
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 22 kpl, piha-autopaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiölaajakaista DNA 25M/10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 08.05.2035 saakka. E-luku 160.

Tehdyt korjaukset

2025 Julkisivu ja parvekkeet kuntotutkimus. 2025 Palovaroittimet huoneistoihin. 2025 Kattojen kuntotarkastus. 2023 Palovaroitinjärjestelmä uusittu talo 1. 2022 Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto/uusiminen. 2022 Poistoilmakanavien nuohous ja poistoilmaventtiilien säätö. 2019 Palovaroitin järjestelmä taloon 2. 2016 Uusittu talotikkaat molempiin taloihin. 2014 Uusittu pääsisäänkäyntien ulko-ovet ja maalattiin autotallien ovet. 2013 Asennettiin paikoitusalueelle valaisimia. 2012 Leikkialue rakennettu ja autosähkötolpat uusittu. 2011 Lukot sarjoitettu. 2011 poistoilmakanavat nuohottu ja poistoilmaventtiilit säädetty. 2010 Julkisivut paikkakorjattu. 2010 LVISA -linjasaneeraus. 2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2002 Autotallien ovet paneloitu. 1999 Pohjois- ja itäpuolen julkisivut maalattu. 1995 Kattojen huopakatot uusittu. 1990 Etelä- ja länsipuolen julkisivut maalattu.

Suunnitellut korjaukset

4.8.2026 Ylimääräinen yhtiökokous päätti kattojen saneerauksesta ja lainasta. Hallituksella on valtuutus 420 000 € lainan nostamiseen kattojen uusinnan kustannusten rahoittamiseksi. Kattotyöt tullaan tekemään sääsuojien alla. Lainaosuussuoritukset ja kertamaksuosuudet rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 11 000 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Lahden kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.5.2030
Kaavoitus: Asemakaava. Lahden kaupunki, Maankäyttö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Mukkula n. 350 m, Prisma Holma n. 1,1 km. Posti R-Kioski Mukkula n. 750 m. Mukkulan lähikirjasto n. 580 m. Lahden sote-keskus n. 5 km. Koulut: Mukkulan Peruskoulu, alakoulu ja yläkoulu n. 500 m, Lahden Yhteiskoulu n. 4,5 km. Lahden Lyseo n. 4,4 km. Gaudia-lukio n. 4,7 km. LAB ja LUT Kampus n. 1,5 km. Päiväkoti: Kilpiäisten päiväkoti n. 350 m, Mukkulan päiväkoti, Lippokatu n. 650 m. Liikenneyhteydet: Lähiliikenne n. 150-350 m.

Lisätiedot

Kattosaneerauksen kattamiseen hallituksella on valtuuden ottaa 420.000 euron laina. Tästä lainasummasta laskettuna, kun yhtiössä on 18.942 osakketta, osuus olisi n. 22,17 €/osake. Myytävän asunnon osakemäärä on 242 à 22,17€ = 5.365,85 €. Lopullinen huoneiston lainaosuus vahvistuu vasta urakan valmistuttua ja huoneistolle tuleva lainaosuus voi olla tässä esittettyä pienempi tai suurempi.