Hiekkalankuja 5 A, Kirkonsalmi, Iisalmi

Velaton myyntihinta45 000 € Myyntihinta: 41 279 €

Käyttöönottovuosi1987

Pinta-ala

34 m²

1h, kk, s

YKSIÖ, JOSSA ON VÄHÄN ENEMMÄN

Tässä asunnossa neliöt on käytetty fiksusti! 34-neliöisessä yksiössä on harvinaisen mukava kokonaisuus: oma sauna, lasitettu parveke ja alkovissa luonteva paikka sängylle. Näin oleskelutila jää väljäksi eikä kaikkea tarvitse mahduttaa samaan tilaan.

Vaaleassa kodissa on tehty pintaremonttia: lattioihin on asennettu vinyylilankut ja seinät maalattu. Keittiö sai tänä vuonna uutta ilmettä, kun kaapistojen ovet vaihdettiin ja tasot uusittiin. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu vuonna 2016 ja kylpyhuoneessa on paikka pyykinpesukoneelle. Saunomisen jälkeen on mukava istahtaa vilvoittelemaan länteen suuntaavalle lasitetulle parvekkeelle.

Kellarikomero tuo säilytystilaa ja taloyhtiön yhteisistä tiloista löytyvät myös talopesula, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto. Kaapeli-TV ja tietoliikennekaapelointi täydentävät kokonaisuutta.

Vuonna 1987 valmistuneessa Asunto Oy Iisalmen Hiekkalankuja 5:ssä on 18 asuntoa ja yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on vuosien mittaan tehty runsaasti kunnossapitoa: mm. uusittu ikkunat sekä parveke- ja kellariovet, saneerattu ilmanvaihtoa sekä kunnostettu ja huoltomaalattu parvekkeita. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan tiedossa ei tällä hetkellä ole tulevia remontteja.

Arjen helppous alkaa jo kotiovelta. Läheiset kaupat ja erikoisliikkeet tekevät päivittäisestä asioinnista vaivatonta vaikka ilman autoa, eikä keskustankaan palveluihin ole pitkä matka.

Kokonaisuus sopii hyvin niin ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi kuin sijoitukseenkin. Ja mikä parasta, koti on jo vapaa uudelle asukkaalle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.iisalmi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628507
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hiekkalankuja 5 A, 74120 IISALMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, s
Asuinpinta-ala: 34 m²
Kokonaispinta-ala: 34 m²
Käyttöönottovuosi: 1987
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat ja lasitettu parveke suuntaa länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 45 000,00 €
Myyntihinta: 41 279,09 €
Lainaosuus: 3 720,91 €
Neliöhinta: 1 323,53 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 720,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 154,70 €/kk
Rahoitusvastike: 68,68 €/kk
Muu vastike: 15,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 238,68 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Auton sisätilalämmitysmaksu 6,00 €/kk. Tällä hetkellä huoneistolla on käytössä autopaikka. Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk (tasauslaskut kulutuksen mukaan). Talousarvion 2025 mukaan kylmävesi 4,89 €/m3, lämminvesi 18 €/m3 Pesutupa 3,00 €/koneellinen

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi190 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2010, sähköliesi 2010, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiökaapistojen ovet vaihdettu ja työtasot uusittu 2026.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2013.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: vinyyli / laatta ja maali / maali. Olohuone: vinyyli / maali / maali. Sauna: laatta / paneeli / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta / paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Iisalmen Hiekkalankuja 5
Isännöitsijä: Ylä-Savon Kiinteistötili Oy/Niko Kämäräinen, p. 0400 424 891, niko.kamarainen@kiinteistotili.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 68,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 25.01.2034 saakka

Tehdyt korjaukset

2026 Parvekepaneeliseinien, muiden parvekkeen seinien ja kaiteiden, parvekerunkojen kunnostus ja huoltomaalaus (T:mi Sasuab) 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus sekä palovaroittimien asennus porraskäytävään. Asuntokaistan kytkeminen. Takapihan betoniportaiden valaminen. Vesikatteen ja yläpohjan kuntokartoitus. Parvekepaneeliseinien, muiden parvekkeen seinien ja kaiteiden sekä parvekerunkojen huoltomaalaus. 2024 Ovisummerien ulko-ovien uusiminen. Jätevaraston rakennuttaminen. 2023 Ikkunoiden ja ovien (parveke- ja kellariovet) uusiminen. IV-saneeraus. Kaukolämpölaitteiston tarkastus. 2021 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö. B-portaan edustan kaivon uusiminen. Maan muotoilu. 2019 Keittiön vesimittarien tiivisteiden uusiminen. Vuotovesivahdit keittiöihin. Ulkovalot LED:ksi. 2017 Kylmiön muuttaminen lämpimäksi varastotilaksi. Huoneistojen kylpyhuonekartoitukset ja kartoituksen edellyttämät korjaukset. 2016 Ovien asennus grillikatokseen. Etupihan kunnostuksia. Kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2015 Kaksisuuntainen kaapelilaajakaista. 2014 Grillikatoksen rakennuttaminen. Sadevesijärjestelmän asennus talon ympärille. 2013 Vesikatteen kunnostus: saumojen kiristykset, pohjatyöt / maalaukset, vesikourujen kunnostukset. 2011 Vesikatteen tarkastus. 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2007 Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus. 2006 Jätekatos, raja-aita, pihan salaojitus ja kunnostus. Lisätty 1 lämmitystolppa. Pysäköintipihaa levennetty. 2002 Vesikaton kunnostus.. Asunnon remontit: Kylpyhuone- ja saunaremontti 2016 Keittiökaapistojen ovet vaihdettu, tasot uusittu 2026 Pintaremonttia (lattioihin vinyylilankut, seinien maalaus)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 106 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Iisalmen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl 550 m, Prisma 400 m Kirjasto 950 m Terveyskampus 1,2 km. Koulut: Mansikkaniemen alakoulu 2,9 km, Juhani Ahon yläkoulu 1,6 km. Päiväkoti: Simpukka 900 m. Iisalmen keskustaan n. 2 km.