Kohteessa ensiesittely to 5.11. klo. 17:00 - 17:30 .

Kustaa Aadolfin katu 4 A, Keskusta, Kokkola

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi1991

Pinta-ala

65,5 m²

3h + k + s

Kodikas kolmio Länsipuiston naapurissa!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kolmioon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla aivan Länsipuistoa vastapäätä. Kodin avara oleskelutila yhdistyy luontevasti keittiöön muodostaen kutsuvan kokonaisuuden, jossa arki sujuu vaivattomasti ja yhdessäolo on helppoa.

Kaksi makuuhuonetta, oma sauna sekä tilava vaatehuone tuovat asumiseen käytännöllisyyttä ja mukavuutta. Suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään ja luovat asuntoon raikkaan sekä kodikkaan tunnelman. Lasitetulla länsiparvekkeella voit nauttia ilta-auringosta ja rauhallisista hetkistä vuodenajasta riippumatta.

Sijainti on yksi tämän kodin parhaista puolista. Kaikki keskustan palvelut, kaupat, kahvilat ja harrastusmahdollisuudet sijaitsevat kävelyetäisyydellä, ja viereinen puisto tarjoaa vehreän ympäristön ulkoiluun ja vapaa-aikaan.

Tämä koti vapautuu heti, joten pääset muuttamaan ilman pitkää odottelua. Tervetuloa ihastumaan keskustan mukavaan asumiseen parhaimmillaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Savela +358 50 435 0818 satu.savela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628503
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kustaa Aadolfin katu 4 A, 67100 KOKKOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Kokonaispinta-ala: 65,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Puistoon päin sekä länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 119 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 816,79 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 347,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 347,15 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Saunamaksu 20€ (taloyhtiön sauna) Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, lämmin häkkivarasto yläkerrassa, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali, maali. Olohuone: parketti, tapetti/maali, maali. Makuuhuone 1: parketti, tapetti/maali, maali. Makuuhuone 2: parketti, maali, maali. Sauna: laatta, paneli, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneli. Eteinen: parketti, maali, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kokkolan Länsikulma
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Autopaikat: Autokatospaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 2 vko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 13.12.2034. E-luku 155.

Tehdyt korjaukset

2026 Kellarikerroksen ja 1. asuinkerroksen välipohjan viemäreiden läpivientien palokatkojen asennus (LVI Mankinen Oy). 2025 Palovaroittimien asennus (safetum), Huippuimureiden, kiukaan ja saunan oven Kellokytkimien uusiminen (Tykotec). Vesivahinkokorjaus. Vesivahinko johtui kattorakenteessa lämpimän käyttöveden kiertoputkessa olleesta halkeamasta, joka aiheutunut putken jäätymisestä pakkasjaksolla, sään lauhtuessa sulanut ja alkanut vuotamaan runsaasti. Vahingon seurauksena vesi valunut yläkerran saunatilasta 1. krs. asti, vahingoittaen taloyhtiön yleisiä tiloja (porraskäytävä, sauna, pesuhuone) sekä asuntoja 4, 5, 9, 10, 11, 15, 16 ja 17. Vahingot ennallistettu vahinkoa edeltävään tasoon Lepta Rakennus Oy toimesta, Käyttövesisaneerauksen suunnitelmat toteutettu LVIS Pro Oy toimesta, Salaojien huuhtelu (Reinikka). 2023 Huippuimureiden uusiminen (4 kpl:tta, Tykotec). 2022 Hissin jarrulaipat, jouset ja magneetit uusittu. 2021 Pohjavesipumppujen LVI-hälytyksen käyttöönotto. 2020 Vesi- ja viemärilaitteiden läpikäynti ja huonokuntoisten vaihto kaikissa. 2019 Viemärisaneeraus. 2016 Autokatoksen palomuuraus (Mikko Niemissalo), Autokatoksen palomuuraus (Mikko Niemissalo). 2015 Salaojien kunnon tarkistus ja puhdistus, Pohjavesikaivon pumpun vaihto. 2014 Julkisivu-urakassa vaurioituneet lasit vaihdettu uusiin (Lasimanu Oy). 2013 Lämmönvaihdin uusittu. Urakoitsija Putkiasennus Ylikangas. 2012 Salaojien puhdistus ja pesu (Reinikka Oy). 2011 Viemäreiden uusintaa kellarikerroksessa (LVI Service M.Lensu). 2009 Maalaus ja pinnoitus Arttu Siirilä A.I. Siirilä Oy suoritti julkisivurakenteiden ja parvekkeiden kunnostuksen. 2007 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätötyöt.. Asunnon remontit: 2014 keittiö remontoitu ja 2017 laatikostot ja ovet uusittu.