Syyskatu 11, Marjala, Joensuu

Velaton myyntihinta239 000 € Myyntihinta: 239 000 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

135 m²

4mh, oh, k, rt, khh, kph, s, 2wc, vh

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa toimiva pohjaratkaisu, laadukkaat materiaalit ja harkitut yksityiskohdat muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Tämä 135 m²:n omakotitalo tarjoaa erinomaiset puitteet niin lapsiperheelle kuin tilaa arvostavalle pariskunnallekin.

Kodissa on neljä makuuhuonetta sekä avara oleskelutila, jossa olohuone, keittiö ja ruokailutila yhdistyvät luontevasti toisiinsa. Tilojen näyttävänä katseenvangitsijana toimii varaava takka/leivinuuni, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa ympäri vuoden. Korkea vino katto lisää avaruuden tuntua ja antaa kodille persoonallisen ilmeen.

Arkea helpottavat kaksi erillistä wc:tä, kodinhoitohuone, saunaosasto, runsaat säilytystilat sekä autotalli, autokatos sekä lämmin varasto. Kodin energiatehokkuutta ja asumismukavuutta lisäävät kaksi ilmalämpöpumppua, joista toinen sijaitsee talon yhteydessä olevassa autotallissa.

Kauniisti kivetetty ja hyvin hoidettu piha viimeistelee kokonaisuuden. Suojaisalla takapihalla voit nauttia katetusta terassista sekä vehreästä näkymästä takapihan suojaisalle puistoalueelle. Puutarhan ystävää ilahduttavat oma kasvimaa, kaksi omenapuuta, luumupuu, päärynäpuu, pensasmustikat sekä marjapensaat. Oma pihakaivo helpottaa kastelua, ja sisäpihan näyttävä suihkulähde tuo ripauksen luksusta arkeen.

Talo sijaitsee päättyvän kadun varrella sekä hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden läheisyydessä. Tässä kodissa yhdistyvät laadukas asuminen, toimivat tilaratkaisut ja viihtyisä pihapiiri tavalla, joka on koettava paikan päällä. Tällaisia koteja on harvoin tarjolla. Sovi esittelysi ja tule ihastumaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Meeri Järviö +358 50 527 4521 meeri.jarvio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628499
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Syyskatu 11, 80140 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4mh, oh, k, rt, khh, kph, s, 2wc, vh
Asuinpinta-ala: 135 m²
Kerrosala rakennusluvan ja asemapiirustuksen mukaan ja asuinpinta-ala pohjapiirustuksen mukaan.
Kokonaispinta-ala: 195 m²
Muu ala: 60 m²
2 varastoa ja autotalli
Käyttöönottovuosi: 2003
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 239 000,00 €
Myyntihinta: 239 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 397,24 €/v. 2026

Sähkö: Kahden hengen talous 14000 kWh/v. Kiinteistövero: 397,24 €/v. 2026. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 008 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi Sijaitsee varastossa, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 erillistä wc:tä, suihku 2 suihkua, peilikaappi Kummassakin wc:ssä, allaskaappi Kummassakin wc:ssä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Saunassa, kylpyhuoneessa ja kylpyhuoneen yhteydessä olevassa wc:ssä valaistus 12 V sähköllä.

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät tapetti ja kaakeli. Olohuone: Lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät tapetti. Makuuhuone 3: Lattia parketti, seinät tapetti. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät maalattu, kaakeli ja paneeli. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Lattia laatta, seinät tapetti. Wc: Lattia ja seinät laatta (molemmat wc:t). Makuuhuone 4: Lattia parketti, seinät tapetti. Tuulikaappi: Lattia laatta, seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Sammaleen poisto tehty viimeksi v. 2024.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi puulämmitys takalla. Puuta poltettu n. 5 m3/v. Kaksi ilmalämpöpumppua.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto ja lämmön talteenotto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

- suihkusekoittajat uusittu v. 2020 - talon ulkomaalaus (puuosat) maalattu v. 2021 - iv-kanavien nuohous v. 2021 - astianpesukone ja liesi uusittu v. 2022 - sammaleen poisto katolta pohjois-puolelta v. 2024 - nuohous 7/2026 - keittiön hana uusittu 10/2026 - lattiatermostaattien uusinta neljään huoneeseen 10/2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 940 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Joensuun kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2051
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2002. Joensuun kaupunki Joensuun kaupunki
Rakennusoikeus: 235 m²
Lisätietoja maapohjasta: Joensuun kaupunki. Rakennusluvan mukaan käytetty rakennusoikeus asuintalon osalta on 195 k-m2. Kaavan mukainen käyttötarkoitus: AO. e=0,25. Kaikki tontilla olevat rakennukset vievät rakennusoikeutta, joten tarkka käytetty rakennusoikeus ei ole tiedossa.