Luistelijantie 7 D, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 95 000 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

53 m²

2h, k

Muovaa tästä asunnosta näköisesi pienellä pintaremontilla. LVIS-remontoidussa yhtiössä sijaitseva kaksio etsii nyt uutta omistajaa. Asunnon erilliset makuuhuone, olohuone ja keittiö, johon mahtuu ruokapöytä, tekevät tästä asunnosta loistavan pariskunnalle, joka kaipaa tilavaa kaksiota. Uudessa kodissasi on ikkunat kahteen eri suuntaan, kesällä saat siis läpi vedon päälle.

Remonttitaitoiselle tämä koti tarjoaa puolestaan aihion, josta rakentaa upea ja moderni koti itselle tai muille.

Käydään katsomassa asuntoa paikan päällä ja suunnittelemassa askelmerkkejä yhdessä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ilmari Mäkelä +358 50 3216910 ilmari.makela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628491
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Luistelijantie 7 D, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Keittiö ja makuuhuone koillinen, olohuone ja parveke lounas
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 95 000,00 €
Myyntihinta: 95 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 792,45 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 241,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 241,15 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari kulutuksen mukaan, saunamaksu 16,00 €/kk. Talousarvio 2026 mukaan 1.5. alkaen lämminvesivastike 12,5 €/m3 ja kylmävesivastike 5,60 €/m3. Pesutupamaksu 2,00 €/h Muut maksut näkyvät isännöitsijäntodistukselta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesikupu, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, maali. Olohuone: Muovimatto, tapetti. Makuuhuone 1: Muovimatto, tapetti. Kylpyhuone: Lattia ja seinä laatta, kattopaneeli. Eteinen: Muovimatto, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Kuopion Luistelijantie 7
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti, Petri Taskinen, petri.taskinen@oi.fi, 044 288 2506
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 7 kpl, sähköpistokepaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaoloaika 07.05.2033.

Tehdyt korjaukset

1996 Taloyhtiön ulkomaalaus 2001 Ikkunat uusittu / ei parvekejulkisivun ikkunoita 2003 Lukostot uusittu 2009 LVIS peruskorjaus/ sähköt uusittu huoneistokeskukseen saakka 2010 Pihan asfaltoinnin uusiminen ja pihakiveysten laitto 2011 Vesikaton maalaus ja kattoikkunoiden uusiminen 2011 1. kerroksen ulkopuolisten puuosien ja pihakalusteiden maalaus 2011 Takapihan kunnostus ja asfaltointi 2014 Kylmiön kunnostus 2017 Julkisivun maalauskunnostus, sokkelien maalaus, parvekkeiden kunnostus ja parvekesivustan ikkunoiden uusiminen 2017 Porraskäytävän ulko-ovien kunnostus 2017 Kattoturvatuotteiden asentaminen, syöksytorvien uusiminen ja rännilämmitys- kaapeleiden asentaminen 2018 B-rapun summeritaulun uusiminen 2018 Vesikaton kiireellisiä korjauksia 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö sekä ilmanvaihto-järjestelmässä havaittujen puutteiden korjaukset: kanavien tiivistys ullakolla, huoltoluukkujen teko kylpyhuoneisiin ja tarvittavat kanavien tiivistykset, painovoimaisten venttiilien vaihto koneellisen poiston venttiileiksi sekä A-ja B- porraskäytävien kanava-asennukset/korjaukset 2020 Korvausilmaventtiilien huolto 2021 Naakkaverkkojen asennus räystäälle 2021 Keittiön hormien palokatkotarkastus 2022 Kattoturvatuotteet (lumieste, vaakakisko, seinätikas) 2022 Saunaosaston kunnostus (lauteiden uusiminen, pintojen suojakäsittely, silikonisaumojen uusiminen) 2023 Piha-alueelle hulevesikiveyksen asennus (Tmi Heli Komulainen) 2023 Vesikaton kuntokartoitus (Talovalvonta Savinainen Oy) (Seuranta vuosittain) Vesikaton kuntokartoitus (Talovalvonta Savinainen Oy) (Seuranta vuosittain) 2024 Vesikattoraportin mukaiset tarvittavat korjaukset (Kattoapu Lastikka Oy) 2024 Vesikaton kuntokartoitus (Talovalvonta Savinainen Oy) 2025 Talonmiehen asunnon pintaremontti (Kiinteistöhuolto) 2025 Vesikaton peruskorjauksen suunnitelmat (Savon Kunto & Kosteus Oy) 2026 Huoneistokohtaisten sekä yhteisten tilojen palovaroittimien uusiminen, (10-vuoden akkuvaroittimet) (Kiinteistöhuolto)

Suunnitellut korjaukset

Vesikaton peruskorjaus (Konesaumakate muutetaan huopakatteeksi) Päätetty/2026 Hallituksen esitys: Hallitus esittää vesikaton peruskorjauksen (huopakate) tekemistä vuonna 2026, Icopal Katto Oy:n tarjouksen mukaisesti. Hallitus esittää kustannusarvioksi 92 100,00 euroa, jolla katetaan rakennuttaminen ja valvonta sekä mahdolliset lisätyöt. Arviolaskelma on kutsun liitteenä. Hankkeen rahoitus esitetään tehtäväksi osakkaiden hankeosuussuorituksilla sekä taloyhtiöl-le nostettavalla 5-vuoden lainalla. Mikäli yhtiökokous päättää remontin toteutuksesta, suori-tetaan osakkaille maksutapakysely, huoneistokohtaiset kustannukset ovat esitettyinä arviolaskelmassa. Hyväksyttiin yksimielisesti vesikaton peruskorjauksen hankeosuussuoritusten sekä pää-omavastikkeiden määräksi seuraavaa: - hankeosuus:54,3718 €/m2 - pääomavastike1,1517 €/m2/kk Päätettiin hankkeesta ja sen rahoittamisesta hallituksen esityksen mukaisesti.