Kohteessa esittely ke 18.11. klo. 16:45 - 17:00 .

Hiihtomäentie 46 A, Herttoniemi, Helsinki

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi1954

Pinta-ala

48 m²

2h, k, kph ja parveke (YJ 2h + k)

Suositulla Vanhan Herttoniemen alueella sijaitseva hyväkuntoinen kaksio hurmaa erityisesti rauhallisella sijainnillaan ja vehreillä näkymillään. Ylimmän kerroksen kodin länsiparvekkeelta katse kantaa mäntyjen latvoihin, ja ympäröivä luonto on kirjaimellisesti aivan kulman takana.

48 m² kodissa on toimiva pohjaratkaisu, vuonna 2018 remontoitu keittiö, kauniit lautalattiat sekä käytännöllinen vaatehuone. Neljännen kerroksen asuntoon pääsee hissillä. Myös taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Vuosien varrella on uudistettu muun muassa vesijohdot ja märkätilat, julkisivu, parvekkeet, ikkunat sekä sähköjärjestelmiä. Hissi rakennettiin vuonna 2019, ja vuonna 2024 taloyhtiö siirtyi maalämpöön.

Koti sijaitsee lähellä Herttoniemen monipuolisia palveluita ja liikenneyhteyksiä. Siilitien metroasemalle on matkaa noin 700 metriä, ja aivan talon kulmalta pääsee metsäpoluille. Myös uudistettu Herttoniemen liikuntapuisto sijaitsee lähellä.

Tässä kodissa yhdistyvät ylimmän kerroksen rauha, vehreä ympäristö ja hyvin hoidettu taloyhtiö keskeisellä paikalla Herttoniemessä.

MYYNTI JA ESITTELYT Ida Thynell 050 307 0710 ja Minna Suutari 040 744 3862

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Onko oman asunnon myynti ajankohtainen? Soita tai laita viestiä ja jutellaan lisää.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Suutari +358 40 744 3862 minna.suutari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628488
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hiihtomäentie 46 A, 00800 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph ja parveke (YJ 2h + k)
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parveke länteen
Vapautuminen: 15.2.2027

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 249 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 187,50 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 364,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 364,50 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 18,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk. Autopaikka kylmä 10€/kk, autopaikka 15€/kk, autotalli 40€/kk. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktiotaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, pyyhekuivain, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Olohuone: Lautalattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: Lautalattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone: Kaakeloitu. Eteinen: Lautalattia ja maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Portimonpolku 16
Isännöitsijä: Tili-Kiinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, sähköpistokepaikkoja 5 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 29.08.2034.

Tehdyt korjaukset

2026 Viemärien kuntotutkimus. 2025 Huoneistojen palovaroittimet. 2024 Maalämpöön siirtyminen. Sähköautojen latauspisteiden (2 kpl) rakentaminen. Pihan oleskelualueen rakentaminen 2024-25 (kesken). Ilmanvaihdon kunnon katselmus ja hormien nuohous. 2019 Hissin rakentaminen porrashuoneeseen. Kustannukset jyvitettiin AsOy-lain mukaisesti. Sähköpääkeskus ja sähkön liitäntäjohto uusittu samassa yhteydessä. 2018 Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen. 2014 Julkisivun rappaus uusittu ja maalattu, parvekkeet kunnostettu, ikkunat ja parvekeovet uusittu ja peltikatto maalattu. Taloyhtiön laajakaista, Welho Dna:n taloyhtiölaajakaista, jonka nopeus on 10 Mbit/s. Laajakaistan kustannukset on sisällytetty yhtiövastikkeeseen. 2012 Porrashuoneen kattoikkuna uusittu. 2011 Lumiesteet kadunpuoleiselle lappeelle. 2010 Viemärien sisäpuolinen saneeraus (Picote). Vesijohdot uusittu, märkätilat saneerattu. Huoneistojen sähkön ryhmäkeskukset uusittu. Lukituksen uusiminen. 2005 Jäteaitaus. 2002 Lämmönjakolaitteet uusittu. 1999 Porrashuoneen kunnostus. Linjasulut uusittu.. Asunnon remontit: Keittiöremontti 2018, raportin saa välittäjältä. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 392 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2070
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Erätorin Alepa n 300 m, terveysasema Kalasatama tai Itäkeskus. Koulut: Herttoniemen yläaste ja lukio vieressä, ala-aste n 350 m. Päiväkoti: Siilitien päiväkoti. Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkki Erätorilla ja Kettutiellä n 250 m, Siilitien metroasema n 700 m