Kohteessa ensiesittely su 15.11. klo. 14:30 - 15:00 .

Sinivuokontie 2-6 C, Hiekkaharju, Vantaa

Velaton myyntihinta117 000 € Myyntihinta: 112 998 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

40 m²

2h + kk + kh

Tervetuloa kotiin, jossa on luonnetta, lämpöä ja ripaus nostalgiaa!

Tämä pientaloalueen ympäröimä kerrostalo sijaitsee vehreällä ja rauhallisella alueella. Myynnissä on nyt kaksio, joka hurmaa persoonallisella, kotoisalla sisustuksellaan. Kodin harkitut värit, muodot ja yksityiskohdat luovat tunnelman, joka erottuu edukseen ja tekee asunnosta kiinnostavan heti ensi silmäyksellä.

Pohjaratkaisu tarjoaa mukavat puitteet niin arkeen kuin rentoon yhdessäoloon. Suuresta olohuoneesta on helppo rakentaa viihtyisä oleskelutila, ja erillinen makuuhuone tuo omaa rauhaa. Retrotyyli antaa kodille persoonallisen ilmeen, mutta tarjoaa samalla uudelle asukkaalle loistavan pohjan toteuttaa oman näköisensä sisustus.

Tässä kodissa parasta on sen kodikas ja mutkaton tunnelma. Se sopii mainiosti esimerkiksi ensiasunnoksi, yhden tai kahden hengen kodiksi tai ostajalle, joka etsii tavallisen sijaan jotain hieman persoonallisempaa.

Jos arvostat kotia, jossa on oma tarinansa ja ripaus menneiden vuosikymmenten viehätystä, tähän kaksioon kannattaa tulla tutustumaan!

Ensiesittely tulossa pian! Myyntiä hoitaa: Reeta Tunney / 050 330 0287 / reeta.tunney@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Reeta Tunney +358 50 330 0287 reeta.tunney@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628485
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sinivuokontie 2-6 C, 01350 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + kh
Asuinpinta-ala: 40 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Näkymät kaakkoon.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 117 000,00 €
Myyntihinta: 112 998,03 €
Lainaosuus: 4 001,97 €
Neliöhinta: 2 925,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 001,97 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 240,00 €/kk
Rahoitusvastike: 44,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 284,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 17,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,90 €/kk. Varsinainen yhtiökokous 14.4.2026: - Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus tarvittaessa neuvotella taloyhtiölle enintään 20 000 € hoitolimiitti. Päätetään pantata otettavan lainan vakuudeksi riittävä määrä kiinnityksiä yhtiön omistamaan kiinteistöön sekä hakea tarvittaessa uusia panttikirjoja. - Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa 1-2 kk ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike ja muuttaa pääomavastiketta korkokannan oleellisesti muuttuessa. Valtuus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi493 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (2014), lattialiesi induktiolla (2019), liesituuletin (2014), kaapistot, kiinteät valaisimet: välitilan valo pistokkeella..
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet peilikaapin päällä.
Säilytystilat: Varastotila kellarissa.

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maalattu seinä, välitilalevy. Olohuone: Laminaatti, maalattu ja tiilitapetti. Makuuhuone 1: Laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu, katto maalattu. Eteinen: Laminaatti ja seinät tapetoitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tikkurilan Talkootie 24
Isännöitsijä: Isännöintipiste/Marko Perämäki
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl, sähköpistokepaikkoja 19 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 3.5.2033 saakka.

Tehdyt korjaukset

2026 Palovaroittimien asennus 2025 Yläpohjan lisälämmöneristys 2024 Seinän halkeamien korjaus (1 huoneisto) 2024 Ilmanvaihtohormien sisäpuolinen TV kuvaus, puhdistus ja säätö 2023 Lämmönjakoverkoston kuntotutkimus 2023 Seinän halkeamien korjaus (8 huoneistoa) 2022 Pää- ja kiinteistösähkökeskus lämpökuvattu ja huollettu 2022 Seinien halkeamien korjaussuunnittelu 2022 Eteläisen nurkan patolevyn korjaus 2021 Poistoilmakojeiden uusiminen A ja B rappu 2021 Vesikaton pinnoitus 2020 Kuntoarvion ja märkätilakartoituksen laatiminen 2019 Sisäpihan puoleisen vesikourun uusiminen ja lumiesteiden asennus 2019 Parvekkeiden korjaus sekä julkisivujen paikkarappaus ja maalaus 2018 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2018 Selvitys sähköautojen lataus mahdollisuudesta 2017 Kellarin- ja portaiden edustan valaisimien uusinta LED valaisimiksi 2016 Ikkunoiden uusiminen 2013 Salaojien ja sadevesijärjestelmien korjaus, parkkipaikan kunnostus 2012 Sadevesikaivojen puhdistus ja salaojituksen kartoitus 2012 Kerrostaso-ovien vaihto, porrashuoneen maalaus- ja porrasvalaisimien vaihto 2012 Hormiston nuohous 2012 Antenniverkon kunnostus ketju 800- luokituksen mukaiseksi 2009 Vesikaton, ikkunoiden sekä ulko-ovien maalauskunnostus 2008 Elisan kaapeliverkkoon liittyminen 2004 Putki- ja kylpyhuonesaneeraus 2004 Lämmönvaihtimien uusinta 2002 Portaisiin ja kellareihin johtavien ulko-ovien uusinta 2000 Keskuslämmityspiipun yläosan purkaminen 2000 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2000 Jätekatoksen rakentaminen 2000 Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta. Asunnon remontit: Pintaremontit, keittiön kaapit, kodinkoneet ja välitila, 2014. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 600 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Manteli n. 600m Alepa Hiekkaharju n. 800m K-Market Kielotie n. 800m Tikkurilan kattavat kauppapalvelut (mm. Lidl, Prisma, K-Citymarket) n. 1,8km Postin palvelupiste K-Supermarket, Tikkurila n. 1,8km, Tikkurilan kirjasto n. 1,5km, Tikkurilan terveysasema, Kielotie, n. 2km Tikkurilan yksityiset lääkäriasemat. Koulut: Hiekkaharjun koulu n. 450m, Koivukylän koulu n. 3,5km, Tikkurilan lukio n. 1,5km. Päiväkoti: Hiekkaharjun päiväkoti n. 700m. Useita Vantaan kaupungin päiväkoteja kävelyetäisyydellä. Vapaa-ajanviettopaikkoja sekä urheilualueita: Tikkurilan urheilupuisto n. 1,5km Tikkurilan uimahalli n. 1km Hiekkaharjun golfkenttä n. 1km Rekolanojanpuisto n. 4km. Liikenneyhteydet: Hiekkaharjun juna-asema n. 750m (Helsinki n. 20min, lentoasema n.10min)