Oulunkatu 4 A, Suvilahti, Vaasa

Velaton myyntihinta169 000 € Myyntihinta: 166 077 €

Käyttöönottovuosi1974

Pinta-ala

103 m²

4h, k

Täysin remontoitu tilava rivitalokoti Suvilahdessa

Tervetuloa tutustumaan tähän upeasti remontoituun 103 m²:n rivitalokotiin Suvilahdessa! Tässä kodissa yhdistyvät nykyaikaiset pinnat, väljät tilat, viihtyisä piha sekä luonnon läheisyys.

Asunto on kauttaaltaan remontoitu. Keittiö on uusittu, samoin kylpyhuone ja erillinen WC/kylpyhuone, ja myös kodin kaikki pinnat on uudistettu. Lopputuloksena on raikas ja yhtenäinen kokonaisuus, johon uuden asukkaan on helppo asettua ilman suuria remonttihuolia.

Pohjaratkaisu käsittää neljä huonetta, keittiön ja saunan, ja reilut 103 m² tarjoavat hyvin tilaa niin perheelle kuin etätyöhönkin.

Yksi kodin todellisista valttikorteista on suuri, aurinkoinen ja viihtyisä terassipiha, joka avautuu länteen ilta-auringon suuntaan. Piha jatkaa oleskelutiloja kesäisin ja tarjoaa mukavan paikan niin ruokailuun, rentoutumiseen kuin yhdessäoloon.

Autoilijalle kokonaisuus on erityisen toimiva. Asuntoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaisesti autotalli takapihan yhteydessä, ja toiselle autolle löytyy pysäköintipaikka aivan ulko-oven edestä. Taloyhtiössä on kaukolämpö.

Myös sijainti tarjoaa hienot puitteet ulkoilusta ja luonnosta nauttivalle. Metsä ja luonto ovat noin 100 metrin päässä ja merenlahti noin 500 metrin etäisyydellä. Luonto on siis käytännössä aivan kotiovelta saavutettavissa.

Tässä muuttovalmis ja tilava rivitalokoti, jossa laadukkaasti uudistetut sisätilat, suuri länteen avautuva terassipiha, autotalli ja luonnonläheinen sijainti muodostavat harvinaisen hyvän kokonaisuuden.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Lars-Johan Backman +358 50 413 1909 lars-johan.backman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628484
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Oulunkatu 4 A, 65350 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k
Asuinpinta-ala: 103 m²
Kokonaispinta-ala: 103 m²
Käyttöönottovuosi: 1974
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Kaunis näkymä metsään. Ikkunasuunnat kaakko-luode.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 169 000,00 €
Myyntihinta: 166 077,44 €
Lainaosuus: 2 922,56 €
Neliöhinta: 1 640,78 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 922,56 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 309,00 €/kk
Rahoitusvastike: 103,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 412,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk. Hallitukselle annetaan valtuus 1-2 ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen tarvittaessa sekä määrätä uusista rahoitusvastikkeista korontarkastuspäivän jälkeen. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi713 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso (keraaminen), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Tilat remontoitu - ovat hyvässä kunnossa.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti/Maalattu. Pöytätasojen materiaali: Melamiini. Olohuone: Laminaatti/Maalattu. Makuuhuone 1: Laminaatti/Maalattu. Makuuhuone 2: Laminaatti/Maalattu. Makuuhuone 3: Laminaatti/Maalattu. Sauna: Klinkkeri/Paneeli. Kylpyhuone: Klinkkeri/Kaakeli. Eteinen: Klinkkeri/Maalattu. Wc: Klinkkeri/Kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaasan Suvilinna - Bostads Ab Vasa Sunnanslott
Isännöitsijä: Isännöinti Mäkinen Oy
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 19
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Siporex
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 170, viimeinen voimassaolopäivä 30.10.2035

Tehdyt korjaukset

Kattoremontti 1986. Patteritermostaatit uusittu 2000. Ikkunat vaihdettu Oulunkadun puolelle 2002. Lämmönvaihdin uusittu 2004. Loput ikkunat ja ulko-ovet 2012. Osittainen julkisivumaalaus ja pihakäytävien kunnostusta 2017. Autotallien maalaus 2018. Alapohjien tuuletuksen parannus, lisätään ilmareikiä 2019. Kylmävesijohdon runkolinjan uusinta, talo 1 ja autotallien kattojen uusinta 2020. Huopakattojen uusiminen, urakoitsija Huopamestarit Oy 2023. Alapohjan puhdistus ja rakenteiden tiivistys 2024. Tiiveyskorjaus as 18 + alapohjan tiiveyskorjaus 02/2025: Urakoitsija Kronqvist Ab, työn on suunnitellut ja valvoi Investigo Oy. Kaikkien 3 rakennuksen alapohjiin lisättiin Vilpe-tuulettimet. Samoin 2 ja 4 talojen käyttöveden runkolinja uusittiin.. Asunnon remontit: Omistaja on tehnyt asuntoon pintaremontin.