Kohteessa ensiesittely la 7.11. klo. 13:00 - 13:45 .

Myllyahontie 16, Kopsa, Raahe

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 139 000 €

Käyttöönottovuosi1997

Pinta-ala

133 m²

Oh/k, 4mh, vh, wc, khh, kph/wc, s + parvi

Hirsikoti luonnon rauhassa Raahen Kopsassa

Tervetuloa tutustumaan persoonalliseen ja lämminhenkiseen hirsikotiin Raahen Kopsassa. Tässä kodissa yhdistyvät hirsitalon ajaton tunnelma, avarat oleskelutilat ja luonnonläheinen pihapiiri. Maalämpö tuo asumiseen nykyaikaista lämmitysmukavuutta, ja kodin sydämenä toimii vaikuttava tiilirakenteinen tulisija.

Sisätiloissa katse kiinnittyy heti upeisiin hirsipintoihin, korkeaan puuverhoiltuun kattoon ja näyttäviin kattorakenteisiin. Olohuone muodostaa kodikkaan kokonaisuuden keittiön kanssa, ja suuri tulisija tuo tilaan sekä näyttävyyttä että perinteisen hirsikodin tunnelmaa. Runsaat puupinnat tekevät kokonaisuudesta lämpimän ja persoonallisen.

Pohjaratkaisu soveltuu mainiosti myös perheen tarpeisiin. Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä erillinen työhuone, joten tilaa löytyy niin asumiseen, etätyöhön kuin harrastamiseenkin. Käytännöllisyyttä arkeen tuovat eteisen yhteydessä oleva vaatehuone, erillinen wc sekä kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä.

Kodin saunaosastolla on pesuhuone ja perinteinen puulämmitteinen sauna. Kodinhoitohuoneessa on hyvin työ- ja säilytystilaa sekä oma sisäänkäynti, joka helpottaa arkea etenkin lapsi- ja lemmikkiperheessä.

Myös ulkona riittää tilaa nauttia. Hirsitaloa ympäröi metsäinen ja luonnonläheinen maisema, ja talon yhteydessä oleva terassi tarjoaa mukavan paikan kesäpäivien viettoon. Pihapiirissä on lisäksi autokatos-/talousrakennus sekä erillinen pihasauna, jonka yhteydessä on terassialue. Pihasauna täydentää kokonaisuutta ja tarjoaa oman rauhallisen paikkansa löylyihin keskellä maalaismaisemaa.

Tämä koti sopii ostajalle, joka arvostaa luonnonrauhaa, hirsirakentamisen tunnelmaa ja persoonallisia tiloja, mutta haluaa samalla maalämmön tarjoamaa helppoutta asumiseen.

Tule paikan päälle kokemaan tämän hirsikodin tunnelma. Kuvissa näkyvät avaruus, puun lämpö ja ympäröivä luonto pääsevät oikeuksiinsa, mutta kokonaisuus kannattaa nähdä omin silmin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tuija Tyybäkinoja +358 45 1131 884 tuija.tyybakinoja@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628478
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Myllyahontie 16, 92260 KOPSA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: Oh/k, 4mh, vh, wc, khh, kph/wc, s + parvi
Asuinpinta-ala: 133 m²
Asuintilojen pinta-alaksi on kirjattu rakennuslupapiirustuksen mukainen huoneistoala. Asuintiloihin luetaan tuulikaappi, eteinen, wc, keittiö, olohuone, makuuhuoneet, vaatehuone, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna. Lisäksi parvi, jonka pinta-alatietoa ei ole merkitty piirustukseen.
Kokonaispinta-ala: 146 m²
Muu ala: 13 m²
Käyttöönottovuosi: 1997
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Viimeistään 3 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 139 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 528 € / vuosi

Sähkö: nykyisellä käytöllä n. 11500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaan. Tiemaksut: olleet noin 100 € / vuosi. Kiinteistövero: 528 € / vuosi. . Ostaja vastaa lainhuuto-, varainsiirtovero- ja kaupanvahvistusmaksuista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Puuhella
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet (kylpyhuone, sauna ja kodinhoitohuone). Kodinhoitohuoneessa kaapisto, allas ja pesukoneliitäntä. Kodinhoitohuoneesta käynti ulos.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimattoa ja seinäpinnat 230 mm hirsi. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia laminaattia ja seinäpinnat 230 mm hirsi. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia ja seinäpinnat 230 mm hirsi ja tapetti. Makuuhuoneet 2-4: Lattia laminaattia ja seinäpinnat 230 mm hirsi ja paneeli. Makuuhuone Kodinhoitohuone: Lattia laattaa seinäpinnat hirsi / laatta. Sauna: Lattia laattaa ja seinäpinnat paneeli. Kylpyhuone: Pinnat laattaa. Eteinen: Lattia laminaattia ja seinäpinnat 230 mm hirsi ja tapetti. Wc: Lattia laattaa ja seinäpinnat laattaa / tapettia. Parvi: Lattia lautaa ja seinäpinnat paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Huopakate tulee huoltaa lähivuosien aikana.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Öljylämmitys muutettu maalämmöksi vuonna 2022. Avustavat lämmitysjärjestelmät varaava takka/leivinuuni/puuhella ja ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, koneellinen poisto kylpyhuone, wc ja vh
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Vesikaton huovan tiivistyksiä tehty vuosien varrella. Valokuitu. 2022 Maalämpö asennettu ja poistettu öljylämmitys. 2020 Jätevesijärjestelmän imetyskenttä uusittu. 2018-2019 asennettu rännikaivot ja patolevy. 2018 Ilmalämpöpumppu asennettu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 210 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Osayleiskaava, Rakennuslupa 6.6.1996. Tila sijoittuu Kopsankylän osayleiskaavaan merkitylle Asuinpientalojen alueelle (AP), Maa- ja metsätalousvaltaiselle alueelle (M) ja Maatalousalueelle (MT). Raahen kaupunki
Rakennusoikeus: 196 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus määräytyy alueen osayleiskaavan määräysten ja Raahen kaupungin rakennusjärjestyksen mukaisesti. Tarkemmat tiedot tulee selvittää rakennusvalvonnasta. Rakennuslupapiirustusten mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 146 m² ja talousrakennuksen (autokatos/autotalli/varasto/lämmönjakohuone ) kerrosala 50 m².

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Jätevesijärjestelmä ja imetyskenttä uusittu vuonna 2020.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, maahanimeyttämö.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä