Rakentajantie 17, Pikonkangas, Kangasala

Velaton myyntihinta175 000 € Myyntihinta: 175 000 €

Käyttöönottovuosi1948

Pinta-ala

131 m²

3h, k, rt, wc/kph, eteinen/ kodinhoitotila, työhuone

Tervetuloa ihastumaan Pikonkankaalla sijaitsevaan omakotitaloon.

Talo on rakennettu v. 1948 ja siinä on tehty vuosien varrella paljon remontteja sekä huolto- ja kunnossapitotöitä. Laajennus on valmistunut v. 1984 ja sen jälkeenkin talosta on pidetty huolta pintaremonttia ja suurempiakin remontteja tehden. Talossa on sähkölämmitys, jonka lisänä lämpöä tuo varaava takka sekä ilmalämpöpumppu. Lämmönjakotapana on sähköpatterit. Viihtyisä tontti on oma ja kooltaan 900 m2.

Talon sisääntulokerroksesta löytyy iso eteinen, johon on sijoitettu säilytystilaa. Se toimii kätevästi myös kodinhoitohuoneena pesukoneen ja kuivausrummun sijoittuessa täydellisesti tason alle. Vaalea ja kaunis keittiö on remontoitu v. 2019. Tila jatkuu olohuoneeseen ja ruokailutilaan sekä somaan työhuonenurkkaukseen. Tästä kerroksesta löytyy myös v. 2020 remontoitu suihkullinen wc-tila.

Yläkerrassa sijaitsevat talon makuuhuoneet sekä pienemmät tilat, joihin on mahdollista kalustaa pikkuväelle omat nukkumapaikat. Yläkerrasta löytyy lisäksi säilytystilaa. Kellariin on mahdollisuus tehdä sauna nykyisen puretun tilalle.

Talo sijaitsee rauhallisella sekä lapsiystävällisellä Pikonkankaan asuinalueella. Täältä löydät lähikaupan, päiväkodin, koulun sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet.

Tampereen keskustaan ajomatka on noin 20 min. ja julkinen liikenne kulkee myös hyvin Tampereen suuntaan.

Voisiko tämä olla uusi kotinne? Sovi aika yksityisesittelyyn.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Widén +358 40 528 5914 nina.widen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628475
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rakentajantie 17, 36200 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, rt, wc/kph, eteinen/ kodinhoitotila, työhuone
Asuinpinta-ala: 131 m²
Asuintilojen pinta-alaan on luettu kolme asuinhuonetta, keittiö, eteinen/ kodinhoitotila, ruokailutila, työhuone, wc/suihku, kellarin saunatila, kylpyhuone ja pukuhuone. Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala on 120,7 m2.
Kokonaispinta-ala: 141 m²
Muu ala: 10 m²
Muihin tiloihin luetaan kellarin säilytystilat.
Käyttöönottovuosi: 1948
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 175 000,00 €
Myyntihinta: 175 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 360 €

Sähkö: n. 150 €/ kk 13000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 125 €/ kk/ 6 hlö. Puhtaanapito: n. 17 €/ kk. Kiinteistövero: 360 €. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi738 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Purettu sauna kellarissa, kylpyhuone kellarissa, erillinen wc: suihku, erillinen wc: peilit, erillinen wc: allaskaappi, eteisessä pesukoneliitäntä, lattialämmitys wc/suihku -tilassa.

Materiaalit

Keittiö: lattia: vinyyli, seinät: maali. Pöytätasojen materiaali: puu. Olohuone: lattia: laminaatti, seinät: maali. Makuuhuone 1: lattia: laminaatti, seinät: maali. Makuuhuone 2: lattia: laminaatti, seinät: maali, tapetti. Makuuhuone 3: lattia: laminaatti, seinät: maali. Kodinhoitohuone: lattia: laminaatti, seinät: maali. Sauna: lattia: betoni, seinät: betoni. Kylpyhuone: lattia: betoni. Eteinen: lattia: laminaatti, seinät: maali. Wc: lattia: laatta, seinät: mikrosementti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 2019 Kattoremontti aluskatteineen (Jaakkotuote - lukkojaakko lukkosaumakatto).
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Sähkölämmitys, varaava takka, ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lattialämmitys wc/suihku-tilassa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, Ilmanvaihtokone keskikerros
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 354 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 31.8.2027.

Tehdyt korjaukset

-2026 Valokuitu vedetty -2025 Kellari: panelit purettu seinistä ja sauna purettu -2024 Yläkerta: tehty yksi kevyt väliseinä -2023-2024 Julkisivumaalaus -2023 Iso eteinen: oviaukko levytetty umpeen ja asennettu iso Ikean vaatekaapisto. Rakennettu vesieristetty kaukalo pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle (32mm kuivaviemäriputki johtaa kellariin mikäli sattuu vuototilanne) -2019-2024 Yläkerta: siirretty makuuhuoneen kevyttä väliseinää (saatu lisätilaa yläkerran aulaan), asennettu lasipariovet pikkumakkariin, asennettu korvausilmaventtiilit yläkerran aulaan ja isoon makuuhuoneeseen, ison makuuhuoneen puupaneelikatto maalattu väärällä maalilla (Tikkurila ykköspohja, hilseilee eikä pysy paneelissa), makuuhuoneisiin asennettu laminaatit muovimaton päälle, vanha muovimatto purettu aulasta, asennettu lattiakipsilevy kauttaaltaan ja tehty sisustuslaastilattia. -2022 Pieni eteinen (oven edusta): kaadettu kevyet väliseinät joten tilasta saatu yhtenäinen ja avara, uusittu ulko-ovi, lattia purettu kauttaaltaan ja vaihdettu vanhan purueristeen tilalle ekovilla, vinyylikorkkilattian alla käytetty 32x100 raakalautaa, portaat maalattu, ilmalämpöpumppu - Alpic air 2022 , asennettu ilmanvaihtokone lämmön talteenotolla (Mitshubishi Lossnay) -2022 Ikkunan pielislaudat sekä ikkunapokien huoltomaalaus -2020 Käyttövesiputket uusittu kellarista asuinkerrokseen asti. Kellarin kylpyhuoneessa 1984 uusitut käyttövesiputket. -2020 Keskikerroksen WC/suihkutilan remontti: vesieristys (Mi-Ra), ekovilla eristys lattiaan, lattialämmityksen asennus, seinäpintojen mikrosementointi (SBL Pavicem), lattian laatoitus, uudet vesi ja viemäriputket sekä kalusteet uusittu -2019 Olohuone ja ruokailuhuone: seinistä purettu vanhat pinkopahvit ja lastulevyt runkolaudoitukselle asti, asennettu ilmansulkupaperit ja kipsilevyt seiniin, ikkunat huoltomaalattu sisäpuolelta, asennettu mdfpaneeli vanhan paneelikaton päälle, laminaattilattia asennettu lankkulattian päälle (lankkulattian alla kivivillalla tehdyt lisäeristykset), asennettu korvausilmaventtiili olohuoneen ikkunan yläpuolelle -2019 Kellari: kellarin lattian maalaus Solmaster ep10 vaaleanharmaa vesihöyryä läpäisevä ja hengittävä maali, seinävinyylin asennus suihkutilan puupaneelin päälle. Salaojat ja sokkelieristykset tehtävä jos tilat muutetaan asuinkäyttöön. -2019 Kattoremontti aluskatteineen(Jaakkotuote - lukkojaakko lukkosaumakatto) -2019 Työhuoneen/minimakkarin rakennus kevyellä väliseinärakenteella: alajuoksut ruuvattu lattiaan ja yläjuoksu kattoon. 66mm väliseinätolpat ja kivivilla eristeenä. Oveksi asennettu vanha terassiovi joka huoltomaalattu. -2019 Iso eteinen: kattoon asennettu mdf-paneeli lastulevyn päälle, poistettu muovimatto lattiasta ja tehty tarkastusreikä lattialevyyn (lattialevyn alta paljastui hyväkuntoinen höyrynsulkumuovi ja kivivilla), asennettu vinyylikorkkilattia. -2019 Keittiöremontti: Gigantti epoqkeittiö, uusittu sähköjä, johdotuksia ja pistorasioita, asennettu vinyylilaatta vanhan lastulevylattian päälle (lastulevyn alapuoli tarkastettu ja sieltä löytyi priimakuntoinen höyrynsulku ja kivivilla), katossa mdf-paneeli (alla lastulevy), seiniin asennettu kipsilevyt (alle jäi lastulevy), runkolaudoitus, puru ja villa, ikkunat huoltomaalattu sisäpuolelta ja sälekaihtimet) -1984 Yläpohja ja keskikerroksen lattiat eristetty lasivillalla -1984 Kellarin laajennus. Kellarissa betonilattia jonka alla styroksi (ei kapilaarikatkoja). -1984 Sokkeli: Routaeristys ja sokkelin eristys stytoksilla talon ympäri -1984 Käyttövesiputket uusittu -1984 Julkisivu: Asennettu tuulensuojalevyt ja koolauksin ilmaraot lomalaudoitukselle sekä lisäeristetty villalla ulkoseinät (100mm) -1984 Viemäriputket uusittu -1984 Ikkunat: uusittu kolmilasiset ikkunatkoko taloon kuistia lukuun ottamatta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 900 m²
Omistus: Oma
Maasto: Pihassa nurmikkoaluetta, puuvarasto sekä pihasauna,
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1981 peruskorjaus ja laajennus. Kiinteistön kaavan mukainen käyttötarkoitus on AO-19: erillispientalojen korttelialue. Kangasalan kaupunki
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: 200 m2 + talousrakennus 80 m2

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-market 300 m, posti S-market pakettiautomaatti 300 m, kirjasto Kangasalan kirjasto 2,2 km, terveysasema Kangasalan terveysasema 2,9 km. Koulut: Pikkola yläkoulu ja lukio 600 mPikkola 1.-2. luokat 600 mLamminrahka 3.-6. luokat 9 km. Päiväkoti: Pikkola 600 m. Uimahalli Kuohu 2,2 km Luistelukenttä n. 100 m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 300 m