Valtakatu 30 A, Keskusta, Pori

Velaton myyntihinta84 000 € Myyntihinta: 77 370 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

65,5 m²

3h + k

Nyt tarjolla hyvällä sijainnilla toisen kerroksen kolmio 65,5m2, jossa on mainio mahdollisuus toteuttaa koti juuri oman maun mukaan.

Asunto kaipaa pintojen osalta remonttia ja päivitystä, mutta valmiiksi on jo tehty kylpyhuone ja taloyhtiössä putkiremontti tehty.

Sijainti on tämän kodin ehdottomia vahvuuksia. Kirjurinluodon upeat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet ovat aivan kivenheiton päässä, ja Porin kauppatorillekin on matkaa vain n. 900 metriä. Keskustan palvelut ovat siis melkein kotiovellasi ja saavutettavissa ilman autoa.

Tässä on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka näet remontissa mahdollisuuden ja haluat tehdä kodista juuri oman näköisesi hyvällä paikalla.

Tule tutustumaan!

Ota yhteyttä, niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika! jaana.aalto@op.fi p.040 5445725

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Aalto +358 40 544 5725 jaana.aalto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628455
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Valtakatu 30 A, 28100 PORI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Kokonaispinta-ala: 65,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 2/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Parveke eteläsuuntaan
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 84 000,00 €
Myyntihinta: 77 369,89 €
Lainaosuus: 6 630,11 €
Neliöhinta: 1 282,44 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 6 630,11 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 235,80 €/kk
Rahoitusvastike: 88,49 €/kk
Muu vastike: 30,79 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 355,08 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari kulutuksen mukaan, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Osakkailta laskutetaan vesi toteutuneen kulutuksen mukaan 6 kuukauden välein. Kylmän veden hinta 4,12 €/m3 ja lämpimän veden hinta 8,80 €/m3.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi354 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone /wc, pyyhekuivain, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille, lattialämmitys kph / wc sähkö, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Kylpyhuone: /Wc Laatta, laatta. huoneiston pinnat: Lattiat muovimatto ja seinät maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vapaudenranta
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti / Isännöitsijä Aki Pirttimäki
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, autokatospaikkoja 11 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kylmäkellarivarasto muutettu yhteistilaksi

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Yhtiöllä voimassaoleva energiatodistus ajalle 24.1.2025-24.1.2035

Tehdyt korjaukset

1994 ikkunoiden uusinta 1997 pohjaviemärin uusinta 2000 lämmönjakokeskuslaitteet uusittu 2003 sauna peruskorjattu. 2006 ikkunoiden väliset julkisivulevyt uusittu 2007 vesikaton peruskorjaus 2009-2010 autotallirakennuksen, autokatoksen sekä pyörävajan rakentaminen 2010 piha-alueen asfaltointi ja teräsaidan rakentaminen tontin ympärille 2011 teräsrakenteinen aita naapurin tontin rajalle, angervojen istutus tontin rajalle katujen varsille 2013 uusi ulko-ovi ja sen oviautomatiikan asennus. 2014 hissikorin sisustus, hormien nuohous sekä pesutuvan ja tuuletusparvekkeen lattian korjaus 2015-2016 molempien saunojen pintojen saneeraus 2016 autokatoksen ja tallirakennuksen pellien korjaus ja syöksytorvien korjaus/uusinta 2018 elementtisaumauksien uusinta, asuinparvekkeiden korjaus ja 14 autojen lämpöpistepaikkojen rakentaminen pihaan 2020 käyttövesien uusinta, huoneistokohtaisten etälukevien vesimittarien asennus 2022 entinen kylmäkellarivarastotila remontoitu pintojen osalta osakkaiden yhteiskäyttötilaksi. 2025 Hissin uusinta 2025 asuntoihin asennettu laillinen määrä 10 vuoden paristolla toimivia palovaroittimia. Asunnon remontit: 2020 pesuhuoneremontti. Vesieristys, laatat lattiaan ja seiniin. Tekijöinä Hensto Oy ja Talotekniikka Rauhanen sekä sähkötyöt SR-Asennus Oy.

Suunnitellut korjaukset

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026–2030: Vesikatteen tarkastus jakson loppupuolella. Ikkunapeltien uusinta ja puitteiden tarkastus. Lämmönvaihtimen uusimisen suunnittelu ja linjasäätöventtiilien asennus. Selvitystyö sähköautojen latauspistokkeiden mahdollisuudesta.