Porekuja 5 C, Laajasalo, Helsinki

Velaton myyntihinta215 000 € Myyntihinta: 214 477 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

70,5 m²

3 h, k, kph, terassi (YJ: 3h + k)

Viihtyisä koti terassilla -heti vapaa!

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, avarat oleskelutilat ja oma terassi. Talon alimmassa kerroksessa sijaitsevaan asuntoon on esteetön kulku, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Asunto on heti vapaa, joten uuteen kotiin pääsee muuttamaan joustavasti.

Tilava eteinen johdattaa luontevasti kodin eri tiloihin. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin elämäntilanteisiin, esimerkiksi perheen makuuhuoneiksi tai työ- ja vierashuonekäyttöön. Läpitalon pohjaratkaisu tuo asuntoon avaruutta ja miellyttävää valoisuutta.

Olohuoneesta on suora käynti terassille, joka tarjoaa viihtyisän paikan rentoutumiseen ja oleskeluun lämpiminä vuodenaikoina. Keittiön yhteydessä oleva ruokailutila muodostaa luontevan kokonaisuuden yhteisiin aterioihin ja yhdessäoloon. Tilava kylpyhuone täydentää kodin käytännöllistä pohjaratkaisua. Taloyhtiöltä on mahdollisuus vuokrata autopaikka.

Laajasalossa yhdistyvät luonnonläheinen asuminen ja arjen palvelut. Kauppakeskus Saari, koulut ja päiväkodit löytyvät alueelta, ja hyvät liikenneyhteydet helpottavat kulkemista Helsingin keskustaan. Läheiset merenrannat ja vehreät ulkoilumaastot tarjoavat hienot puitteet ulkoiluun ympäri vuoden.

Tämä koti tarjoaa toimivat puitteet viihtyisään asumiseen luonnonläheisessä ympäristössä, palveluiden äärellä.

Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan, tervetuloa tutustumaan!

Erika Sihtola 040 965 2172 erika.sihtola@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Erika Sihtola +358 40 965 2172 erika.sihtola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628440
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Porekuja 5 C, 00870 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h, k, kph, terassi (YJ: 3h + k)
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Sisäpihalle
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 215 000,00 €
Myyntihinta: 214 476,56 €
Lainaosuus: 523,44 €
Neliöhinta: 3 049,65 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 523,44 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 341,00 €/kk
Rahoitusvastike: 61,60 €/kk
Muu vastike: 88,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 490,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Pesutupamaksu 5,00€ / kk Hallituksella on valtuutus periä tai olla perimättä enintään yhden kuukauden yhtiövastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi906 €/kk

Varustus

Keittiö: Kaapistot, jääkaappi, pakastin, liesi (särö lasissa), liesituuletin, uuni ja astianpesukone.
Pesutilat: Peili, allaskaappi, suihku, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä, pyykinpesukone ja lattialämmitys.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinä maali. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia laminaatti, seinä maali. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinä maali. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinä maali. Kylpyhuone: Lattia laatta ja seinä kaakeli. Eteinen: Lattia laminaatti ja seinä maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Porekuja 5
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto T.L. Johansson Oy / +35893421620
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 76
Autopaikat: Autokatospaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 44 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien (10 v akku) asennus taloyhtiön vastuulle, Julkisivusaumaukset, huoneistojen parvekeovien listaeristys (osassa parvekeovista puuttuu edelleen eristyksiä) 2024 G-talon osittaiset elementtisaumojen korjaukset 2023 A-rapun saunaremontti 2022 Kattokorjaukset 2021 Ovikoodilaitteiden asennus, kattokorjauksia 2020 Patteriventtiilien vaihto ja takaiskuventtiilit, pesukoneen hankinta, A-B-C-D-talon saunaremontti, hanojen vaihto, D- ja E-talojen saunaremontti 2019 Kiinteistön alapohjan siivoaminen, huoneistokierrokset, Taloyhtiölaajakaistaan liittyminen, Keittiöviemäreiden huuhtelu, Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, Kuivauskaapin hankinta pesutupaan, Huoneistojen hanojen vaihto 57 kpl 2018 Kattojen pinnoitus ja kattokourujen uusiminen, Metallisten ulko-ovien maalaus, Uusi kuivausrumpu pesutupaan 2017 Jätevesiviemärien painaumien korjaus 2016 Julkisivun ja julkisivussa olevien ikkuna puitteiden maalaus, Parvekkeiden sisäosien maalaus ja lattioiden pinnoitus, Yleisten tilojen palovaroittimet uusittu, Antennijärjestelmä uusittu 2015 Julkisivujen pesu ja elementtisaumojen uusiminen 2014 C 24, D 33, E 38, E 43 ja F 49 märkätilan kunnostus 2013 Asuinhuoneiston tulipalokorjaus 2012 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, märkätilakorjaus. Asunnon remontit: 2025 Jääkaappi ja pakastin uusittu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa keväällä 2026 annettiin hallitukselle valtuudet päättää ikkunoiden ulkopuitteiden maalauksesta talousarvioon määritellyn talousraamin puitteissa 80 000 € ja siinä laajuudessa, kun tarkempien havaintojen jälkeen on tarpeellista. Annetaan hallitukselle valtuudet valita urakoitsija ja valvoja, sekä allekirjoittamaan asiaan liittyvät sopimukset. Rahoitus korjaus- ja hoitovastikevaroin. Tehdään tarvittavat kartoitukset ennen urakkaan ryhtymistä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 802 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2050
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki / https://kartta.hel.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Saari ja Herttoniemen palvelut. Koulut: Laajasalon peruskoulu, Koulutanhua 1. Koulussa on opetusta vuosiluokille 1–9 sekä mm. kaksikielistä suomi-englanti -opetusta. Päiväkoti: Laajasalossa on useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Bussi ja lähitulevaisuudessa raitiovaunu.