Parolanpolku 8 B, Runosmäki, Turku

Velaton myyntihinta82 000 € Myyntihinta: 69 814 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

57 m²

2h + k

Tervetuloa viihtyisään, muuttovalmiiseen kotiin Turun Runosmäkeen, luonnon ja sujuvien arjen palveluiden äärelle! Tämä hyväkuntoinen 57 m²:n kaksio tarjoaa toimivan kokonaisuuden niin omaan asumiseen kuin sijoituskodiksikin. Asunto sijaitsee hissitalon kolmannessa kerroksessa ja kodin selkeä pohjaratkaisu tekee tiloista helposti kalustettavat ja monikäyttöiset.

Kodissa on erillinen keittiö, olohuone, makuuhuone sekä kylpyhuone. Keittiö on uudistettu keväällä 2022, ja myös keittiön lattia on uusittu samana vuonna. Erillinen keittiö antaa mukavasti tilaa ruoanlaittoon ja pitää oleskelutilat omana rauhallisena kokonaisuutenaan. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu länteen. Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana ja tarjoaa paikan esimerkiksi aamukahville, viherkasveille tai rentoutumiselle ulkoilmassa.

Keittiön pohjoiseen suuntautuvasta ikkunasta avautuu metsäinen näkymä luontopolun ja Mustalammen suuntaan. Luonnon läheisyys tuo kotiin avaruutta ja rauhallista tunnelmaa, ja ulkoilemaan pääsee helposti aivan lähistöltä. Runosmäessä yhdistyvätkin mukavasti vehreät ympäristöt ja toimivat palvelut, kaikkea ei tarvitse lähteä hakemaan keskustasta asti.

Kodin säilytystilat ovat käytännölliset. Huoneistossa on vaatehuone, ja lisäksi käytössä ovat taloyhtiön kellarikomerot sekä jäähdytetty kellaritila. Taloyhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli ja urheiluvälinevarasto.

Arjen palvelut ovat kätevästi lähellä. Runosmäessä on kolme ruokakauppaa, posti, kirjasto, monitoimitalo Riimi ja terveysasema. Päiväkoteja löytyy useita lähialueelta, ja julkiset liikenneyhteydet ovat hyvät. Alue sopii mainiosti sinulle, joka arvostat palveluiden saavutettavuutta, hyviä kulkuyhteyksiä ja luonnon tarjoamia ulkoilumahdollisuuksia.

Asunto Oy Nunnantornit on vuonna 1973 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva taloyhtiö. Yhtiössä on tehty vuosien varrella monipuolisesti kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä. Käyttövesiputkisto, sähköjärjestelmä ja telekaapelointi on saneerattu vuonna 2016, samalla ilmanvaihtoa on puhdistettu, säädetty ja mitattu. Hissejä on uusittu, julkisivuja eristerapattu, parvekkeita korjattu ja lasitettu sekä huoneisto-ovet ja lukitus uusittu. Vuonna 2025 B-talon salaojat ja vesikatto uusittiin, ja myös kaikkien talojen takaovet uusittiin. Leikkipihaa on kunnostettu vuonna 2025.

Ehkä juuri tässä kodissa aamukahvi maistuu paremmalta, ilta-aurinko viipyy parvekkeella pidempään ja kotiin on aina mukava palata. Tule tutustumaan, Runosmäessä saattaa odottaa uusi lempipaikkasi!

Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Kuustonen, myyntineuvottelija, puh. +358 50 431 5060, kirsi.kuustonen@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kuustonen +358 50 431 5060 kirsi.kuustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628432
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Parolanpolku 8 B, 20360 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/9
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Keittiö pohjoiseen (metsäinen näkymä luontopolun ja Mustalammen suuntaan yms), parveke länteen.
Vapautuminen: 1kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 82 000,00 €
Myyntihinta: 69 813,78 €
Lainaosuus: 12 186,22 €
Neliöhinta: 1 438,60 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 186,22 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 199,50 €/kk
Rahoitusvastike: 28,50 €/kk
Muu vastike: 148,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 376,20 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 17,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,15 €/kk. Vastikeperuste: Osakkeiden lukumäärä. Muu asuinkustannus: Muu asuinkustannus: sähkömaksun ennakko 17,10 € /kk. Sähkön kulutuksen hinta tarkistetaan laskutuksen yhteydessä toteutuneen hinnan mukaiseksi. Sähköstä ja vedestä peritään kuukausittain ennakkomaksua joka tasataan kerran vuodessa mittarilukemien perusteella. Vesiennakko on 17,00 €/hlö/kk. Auton sähkölatauspaikka 20 € /kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi346 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone integroitu, 45cm, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: maali/vinyylikorkki. Pöytätasojen materiaali: viilupuu. Olohuone: tapetti/vinyylikorkki. Makuuhuone 1: tapetti ja maali/vinyylikorkki. Kylpyhuone: kaakeli/laatta. Eteinen: maali/vinyylikorkki.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nunnantornit
Isännöitsijä: Runosmäen Lämpö Oy, Tuuli Vaahtera, tuuli.vaahtera@runosmaen.fi, 02 278 8300
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 112
Autopaikat: Autokatospaikkoja 48 kpl, sähköpistokepaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 29 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Elementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.6.2033

Tehdyt korjaukset

Hallitus käsitellyt: 17/3/2026 Esitetty yhtiökokoukselle: 21/5/2026 1988: Ikkunat uusittu osittain. 1992: Katot uusittu. 1996: Lämmönvaihdin uusittu. 2001: Julkisivut eristerapattu, julkisivu kuntotutkimus 2020. 2001: Parvekkeet korjattu ja lasitettu, ikkunat uusittu osittain. 2002: Lämmitysjärjestelmä tasapainotettu. 2004: Sisäänkäyntirakenteiden saneeraus, parvekkeiden ovet uusittu. 2015: Kattokuvut uusittu C-talo. 2016: Käyttövesiputkisto, sähköjärjestelmä ja telekaapelointi saneerattu, lämmöntalteenottojärjestelmä asennettu, ilmanvaihto puhdistettu, säädetty ja mitattu, huoneisto-ovien uusinta ja lukituksen uusinta Iloq S10, saunat peruskorjattu, alaoviin asennettu automaatti ovipumput. 2017: Hissit uusittu A-talo 2016 sekä B- ja C-talo, porraskäytävät maalattu, pysäköintialueen valaistuksen parantaminen, Kattokuvut uusittu A- ja B-talo. 2018: Asvaltoinnin osittainen uusinta, porraskäytäviin asennettu aktiivinäytöt. 2016: Lämmönvaihdin uusittu. 2019: Autokatoksen tukirakenteiden korjaus ja maalaus, vesikatteiden kuntotutkimus ja todetut tarpeelliset korjaukset, ikkunoiden kuntoselvitys ja huoltokorjaukset. 2020: Patteriventtiilien uusinta, verkoston huuhtelu, perussäätö ja tasapainotus, raportoinnit 16.7.2020. 2022: Sähköautojen latauspaikat (12 kpl) yht. 6 kpl 22kW:n tolppaa, autokatoksen peruskorjaus ja laajennus sekä latauspaikkoihin liittyvän alueen asvaltointi. 2025: B-talon salaojien ja vesikaton uusinta sekä kailkkien talojen takaovien uusinta. 2025: Leikkipihan kunnostus. 2026: A-talon pystyviemärin lohjennut pala korjaus sukittamalla.. Asunnon remontit: Keittiöremontti v. 2022 kevät. Keittiön lattia v. 2022. Näistä korjaus- ja muutostöistä ei taloyhtiöltä löydy dokumentaatiota.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 21.5.2026 valtuutti hallituksen kilpailuttamaan ja valitsemaan leikkipihan välineiden uusinnan maksimissaan 20 000,00 €, joka rahoitetaan vuosikorjausbudjetista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 256 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, kaavoitusosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa: Runosmäessä kolme ruokakauppaa (Sale ja kaksi K-kauppaa), posti, kirjasto, monitoimitalo Riimi, terveysasema lähellä. Päiväkoti: Useampia lähellä. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet julkisilla välineillä.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.