Kalevan puistotie 15 B, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 144 164 €

Käyttöönottovuosi1950

Pinta-ala

40 m²

2h, avokeittiö, wc/kph

Tervetuloa tutustumaan ihastuttavaan läpitalon kaksioon Tampereen suositulla Kalevan alueella! Tämä ylimmän kuudennen kerroksen valoisa koti tarjoaa viihtyisää ja vaivatonta kaupunkiasumista lähellä monipuolisia palveluita ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu. Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän oleskelutilan, jossa on mukavasti tilaa niin ruokailuun kuin rentoutumiseenkin. Läpitalon huoneisto tuo kotiin avaruutta ja luonnonvaloa.

Asuntoa on viime vuosina uudistettu, mm. keittiö ja pintoja sekä lattiaa on päivitetty. Lopputuloksena on raikas ja viihtyisä koti, joka sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, opiskelijalle kuin sijoittajallekin.

Vuonna 1950 valmistunut Asunto-Oy Kalevan puistotie 15 sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiö tarjoaa viihtyisän ympäristön asumiseen yhdellä Tampereen halutuista asuinalueista.

Kalevassa arki sujuu vaivattomasti. Alueen monipuoliset palvelut, kaupat, oppilaitokset, koulut ja päiväkodit ovat lähellä. Tampereen yliopisto ja Tammelan stadion sijaitsevat kätevästi lähialueella, ja keskustaan pääsee nopeasti ratikalla. Myös puistot ja vehreät ulkoilualueet tarjoavat mukavia mahdollisuuksia vapaa-aikaan.

Tämä koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, ylimmän kerroksen rauhan ja erinomaisen sijainnin. Jos etsit viihtyisää kaupunkikotia läheltä keskustan palveluita, sujuvia kulkuyhteyksiä ja vehreitä ympäristöjä, tämä kaksio kannattaa tulla katsomaan!

Tervetuloa ihastumaan, soita ja sovitaan oma esittelyaikasi!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini +358 40 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628431
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kalevan puistotie 15 B, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, avokeittiö, wc/kph
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Käyttöönottovuosi: 1950
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon asunto
Vapautuminen: sop.mukaan/2-3kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 144 163,58 €
Lainaosuus: 4 836,42 €
Neliöhinta: 3 725,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 836,42 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 184,00 €/kk
Rahoitusvastike: 35,76 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 219,76 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,30 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesikupu aktiivihiilisuodatin, astianpesukone 40cm, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu v. 2020-2021
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali. Makuuhuone: laminaatti, maali. Eteinen: laminaatti, maali. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Kalevan puistotie 15
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 37
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 231,5 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset, kerhohuone
Lunastuspykälä: ei

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 174 kWhE/m²(vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä on 27.02.2035.

Tehdyt korjaukset

1989 Ikkunat uusittu 1993 Putkistosaneeraus 1998 Katto uusittu 1999 A –portaan hissi modernisoitu 2001 B ja C –portaiden hissit modernisoitu 2007 Piharemontti 2010 Julkisivuremontti 2014 Runkovesijohdon uusiminen 2014 Lumiesteiden uusiminen 2016 Sadevesiviemäreiden uusiminen näkyviltä osin sekä sukitus rakenteiden sisällä olevin osin (osuus liiketilojen katolta sadevesilinjaan) 2016 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2016 Sähkö- ja antennijärjestelmien kuntotutkimus 2019 Sähkösaneeraus 2021 Porraskäytävien maalaus 2022 Porraskäytävien lattiareunojen laatoitus 2022 Sisäpihan puoleisten ulko-ovien uusiminen 2023 Sisäpihan puoleisten tuulikaapin palo-ovien uusinta 2023 Ovisummerijärjestelmän uusinta 2024 Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu. Päätettiin putkiston kuntotutkimuksen perusteella. 2024 Lämmönvaihdinpaketin uusinta 2024 Liikehuoneiston 1-2 vesivahinkokorjaus 2025 Palovaroittimet huoneistoihin 2026 Jätepisteen pesu ja maalaus. Asunnon remontit: 08/2026 taloyhtiön toimesta vaihdettu kylpyhuoneen suihkunsekoittaja v.2020 olohuoneen katto maalattu, asunnon seinät maalattu, laminaatti vaihdettu ja jalkalistat vaihdettu (vanha lattia poistettu), keittiö ja kodinkoneet uusittu, kiinteät kaapit (eteisen kaappi ja makuuhuoneen kaappi). Edellinen omistaja poistanut väliseinän keittiön ja olohuoneen välistä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 665 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Nokia Areena, Tammelan tori, Tampere-talo ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Koulut: useita, Tampereen Yliopisto n. 1km, TAMK n. 1,2km. Arvostettu ja viihtyisä asuinalue. Kotikulmilla Tammelantori ympäristöineen. Kaupissa ainutlaatuiset lenkki- ja virkistysalueet. Tampere-talo, Tullintori, rautatieasema noin kilometrin etäisyydellä. Liikenneyhteydet: Hyvät ja helpot kulkuyhteydet julkisella liikenteellä bussilla ja ratikalla. Ratikkapysäkki noin 200m