Kohteessa ensiesittely ma 2.11. klo. 17:00 - 17:30 .

Lauttatie 3 C, Rantakylä, Joensuu

Velaton myyntihinta55 000 € Myyntihinta: 53 678 €

Käyttöönottovuosi1973

Pinta-ala

59 m²

2h, k

Tilava ja selkeäpohjainen kaksio tarjoaa puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Huoneiston pohjaratkaisu hyödyntää neliöt tehokkaasti ja tekee kodista avaran sekä helposti kalustettavan.

Asumismukavuutta lisäävät oma terassi ja pieni piha-alue, jotka tuovat kotiin mukavan lisän lämpiminä vuodenaikoina. Terassille on mukava istahtaa aamukahville, viettää rauhallista iltaa tai nauttia omasta ulkotilasta aivan kotioven tuntumassa.

Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita korjaus- ja kunnostustöitä, joista tarkemmat tiedot löytyvät kohteen tiedoista.

Sijainti yhdistyy sujuvasti arjen palveluihin ja lähellä oleviin ulkoilumahdollisuuksiin.

Asunto on heti vapaa, joten uuteen kotiin pääset muuttamaan joustavasti ilman odottelua. Tämä koti sopii mainiosti ensimmäiseksi omaksi kodiksi, pienelle taloudelle tai sijoitukseen.

Soita ja varataan sinulle sopiva esittelyaika.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heli Lillunen +358 40 1628637 heli.lillunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628427
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lauttatie 3 C, 80160 JOENSUU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1973
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 55 000,00 €
Myyntihinta: 53 678,33 €
Lainaosuus: 1 321,67 €
Neliöhinta: 932,20 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 321,67 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 260,52 €/kk
Rahoitusvastike: 55,11 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 315,63 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 17,00 €/hlö/kk, saunamaksu 7,00 €/kk. - Autokatospaikka Lauttatie 3€/kk, autokatospaikka Lossikuja 7€/kk, autopistokepaikka 3€/kk. - Vesimaksuennakko 17 €/hlö/kk (tasauslaskut kulutuksen mukaan). Talousarvion 2026 mukaan kylmä vesi 5,55 €/m³ ja lämmin vesi 11,10 €/m³. - Yhtiökokous 1.6.2026 myönsi hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikekertymää vastaava summa tarvittaessa yhtiön taloudellisen tilanteen vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi232 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: muovimatto / maali. Olohuone: muovimatto / maali. Makuuhuone 1: muovimatto / maali + tapetti. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: muovimatto / maali. Wc: muovimatto / kosteantilan tapetti. vaatehuone: muovimatto / maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joensuun Lauttapossut
Isännöitsijä: ISYK, Jarmo Härkönen, 010 406 4998
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 36
Autopaikat: Autokatospaikkoja 17 kpl, piha-autopaikkoja 24 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys - puhelinverkko

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 16.8.2029 saakka.

Tehdyt korjaukset

2026 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus. 2024 Asuntojen ja yhteisen tilojen lukot uusittu Abloy Easy avaimelle. 2016 Liiketunnistimien asentaminen porraskäytävän valoihin. 2016 Ilmastointikanavien nuohoaminen. 2015 Ovipuhelinten asentaminen. 2012 Piha-alueen asfaltointi. 2012 Valvontakameroiden asennus talousrakennukseen. 2009 Vesikatteen uusiminen, julkisivujen lämpörappaaminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2006 Antenniverkon kunnostaminen digi-kelpoiseksi. 2006 Lämmönsiirtimen uusiminen. 2001 Tuuletusparvekkeiden korjaus ja porraskäytävien maalaus. 1997 Käyttövesiputkiston uusiminen ja huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen. 1995 Lukituksen uusiminen. 1992 Vesikatteen uusinta ja ulkomaalaus.. Asunnon remontit: 2013 kylpyhuone remontoitu (Ammeen ja pintamateriaalien poisto, laatoitus tilalle. Lattiakaivon ja vesiputkiston uusiminen ja vesieristys.)