Kolmiotie 2 huoneisto, Äkäslompolo, Kolari

Velaton myyntihinta148 000 € Myyntihinta: 148 000 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala-tupa, alk, kk, parvi, et, s, ph, kuisti

Tämä siisti ja hyväkuntoinen pyöröhirsinen kytketty paritalohuoneisto Äkäslompolossa tarjoaa klassista Tunturi-Lapin lomatunnelmaa. Huoneisto sijaitsee luonnon äärellä Kuertunturin juurella, rauhallisella paikalla pois hulinan keskeltä - mutta kumminkin kohtuullisen lähellä Ylläksen ydintä. Alue kutsuu liikkumaan ympäri vuoden: kesällä retkeilet, pyöräilet ja ihailet tunturimaisemia, kun taas talvella luminen ympäristö ja valaistut ladut luovat oman tunnelmansa. Hiihtoladut ja retkeilyreitit kulkevat vierestä, ja muutaman sadan metrin päässä on myös linja-autopysäkit, jossa myös Ylläksen ski bus pysähtyy.

Asunnossa astut katoksen suojasta sisään eteiseen, jossa lattialämmityksellä varustettu laattalattia tuntuu käytännölliseltä päivän aktiviteettien jälkeen. Olohuone ja keittiö muodostavat yhtenäisen tupamaisen tilan, jonne hirsiseinät ja takka luovat lämpimän tunnelman. Oleellisilla tarvikkeilla ja kodinkoneilla varustettu keittiö mahdollistaa koti-tyyppisen kunnollisen ruuanlaiton. Ruokailutilana sekä olohuoneena toimiva tupa avautuu ylös asti korkeaksi, parveen saakka nousevaksi avaraksi mökin sydämeksi. Alakerran makuuhuoneeseen vetäydyt nukkumaan omaan rauhaan, ja yläkerran parvi tuo runsaasti lisävuodepaikkoja, jossa majoittuu mukavasti koko perhe tai ystäväporukka. Remontoidussa saunaosastossa nautiskelet sähkökiukaan löylyistä, ja kylpyhuoneesta lyötyy valmius myös pyykinpesukoneelle. Ulkovarastot sekä katettu terassi tarjoavat tilaa harrastusvälineille sekä polttopuille.

Omalla tontilla olevia taloyhtiön rakennuksia ja piha-alueita hoitaa huoltoyhtiö, joten asunnossa voi keskittyä rentouttavaan lomailuun. Hyvin pidetyssä, kohtuullisen isossa taloyhtiössä (22 asuntoa) on hiljattain kunnostettu muun muassa rakennuksien vesikatteet sekä ulko-ovet lukkoineen. Kullekin huoneistolle kuuluu yksi sähköpistokkeellinen ulkoautopaikka.

Asunto koostuu kuudesta viikko-osakkeesta, ja se myydään kalustettuna irtaimistoineen (pois lukien kuvissa näkyvät pyörät ja matkalaukut). Halutessaan tässä on siis mahdollisuus hankkia jo ensi talvelle valmis paketti kokonaan omaan hallintaan, tai vaikka porukalla osuuksiin jaettuna. Tätä kyseistä huoneistoa ei ole vuokrattu aiempien omistajiensa toimesta juurikaan ulkopuolisille, mutta saman taloyhtiön muissa huoneistoissa omistajat ovat nauttineet kohtuullisen hyvistä vuokratuotoista.

Tervetuloa tutustumaan: OP Koti tuntee Ylläksen.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jarno Haatainen +358 40 1447345 jarno.haatainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628416
Osoite: Kolmiotie 2 huoneisto, 95970 ÄKÄSLOMPOLO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: tupa, alk, kk, parvi, et, s, ph, kuisti
Asuinpinta-ala: 47,7 m²
Kokonaispinta-ala: 47,7 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuone: länsi Tupa: pohjoinen ja itä Parvi: etelä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 148 000,00 €
Myyntihinta: 148 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 102,73 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 252,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 252,00 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari ennakko 15,00 €/kk/huoneisto, sähkölämmitys 183,42 €/kk. Huoneistokohtaiset kuukausittaiset kulut (hoitovastike, vesiennakko ja sähköennakko) ovat yhteensä 450,48 € / kk. Kiinteistö Oy Ylläksen Tunturihonka laskuttaa edellä mainitut maksut neljän kuukauden ajalta ennakkoon kolme kertaa vuodessa, Laskutuspäivät ovat 5.1., 5.5. ja 5.9.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi624 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, lattialiesi, sähköliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Astiastot ja ruuanlaittovälineet, Keittiön muut kodinkoneet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku + suihkuverho, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhenaulakot
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Laattalattia, välitilassa laatta. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: Puulattia, hirsiseinät. Makuuhuone 1: Puulattia, hirsiseinät. Sauna: Laattalattia, hirsi/paneeliseinät. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Laattalattia, maali/paneeliseinät. Parvi: Puulattia, paneeliseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Ylläksen Tunturihonka
Isännöitsijä: Lahtela-Yhtiöt Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 22
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Vesikatteet uusittu vuonna 2023.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Avotakka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta

Tehdyt korjaukset

2012 Länsipäädyt maalattu. 2015 Ulkotikkaiden asennus jokaiseen taloon, piipun ja IV-putken välin pellitys sekä IV-putken eristys ullakkotilassa. 2016 Piipun ja IV-putken välin pellitys sekä IV-putken eristys ullakkotilassa (jatkotyöt), pohjoispuolen seinien ja ikkunapuitteiden ulkomaalaus. 2017 Itä- ja eteläpuolen seinien, otsalautojen ja ikkunasmyygien maalaus, kosteiden tilojen kuntotarkastus (märkätilakartoitus) ja hankesuunnittelun käynnistys. 2019 Märkätilojen, saunojen ja irtokeittiön painumavarojen korjausurakka, lämminvesivaraajien uusinta: 2008 ja vanhemmat varaajat märkätilakorjauksen yhteydessä. 2021 vesikatteiden ja -katelaitteiden kunnostamisen/uusimisen suunnitteluvaiheen käynnistäminen, pihavalaistusten kaapelointien ja valaistusten kunnostamisia, pihapuiden poistamisia, vesikatteiden ja -katelaitteiden kunnostamisen/uusimisen suunnittelu- ja urakan kilpailuttamisvaihe. 2022 vesikatteiden ja -katelaitteiden kunnostamisen/uusimisen urakointi, pihapuiden poistamisia. 2023 vesikatteiden ja -katelaitteiden kunnostamisen/uusimisen urakoinnin viimeistelyt, huoneistojen sähköpattereiden uusimiset. 2024 vesikatteiden kunnostaminen/uusiminen -urakan 2-vuotistakuutarkastus. 2025 kantojen ja puiden poistamisia Kolmiotien varrelta, parkkipaikan sepelöinti, Kolmiotien kulutuskerroksen kunnostaminen, viemärin yhdyskaivon tukoksen avaaminen. 2026 Ulko-ovet uusittu.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 18.4.2026 päätti - myöntää hallitukselle tarvittavat toimintavaltuudet selvittää naapuriyhtiö Ylläskartanon tontille tulevien rakennustöiden aiheuttamat mahdolliset muutostarpeet Kiinteistö Oy Ylläksen Tunturihongan nykyiselle vesijohtolinjaukselle ja päävesimittarille sekä näiden selvitysten aiheuttamien kustannusten rahoittamisen olemassa olevista varoista, että tarvittaessa kerättävistä ylimääräisistä hoitovastikkeista. Todettakoon, että vesijohtolinjauksen ja päävesimittarikeskuksen mahdolliset muutostarpeet tuodaan myöhemmin ilmoitettavana ajankohtana ylimääräisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi ja päätettäväksi. - vahvistaa ulko-ovien uusimiset Pihla Group Oy:n taholta toimitettuina sekä hankkeen rahoittamisen olemassa olevin varoin, että tarvittaessa kerättävin ylimääräisin hoitovastikkein ja tarvittavat jatkotoimintavaltuudet hallitukselle. - jätepisteen kunnostamisen huoltokorjauksin - ei lukittavana jätepisteenä ja rahoittamisesta olemassa olevin varoin sekä tarvittaessa kerättävin ylimääräisin hoitovastikkein, että tarvittavista toimintavaltuutuksista hallitukselle. - hallitukselle annettavasta valtuudesta talousarvioon varatun korjausmäärärahan ja aikaisempien vuosien ylijäämän käyttämisestä tarvittavien kunnossapitotöiden suorittamiseen. - myöntää hallitukselle tarvittavat toimintavaltuudet selvittää ulkopuolisen viemärikaivon ja -putken kunnostamisen M11 kohdalla, yllä esitetyn, mahdollisen vesijohtolinjaus- ja päävesimittarimuutoksen yhteydessä sekä näiden selvitysten aiheuttamien kustannusten rahoittamisen olemassa olevista varoista, että tarvittaessa kerättävistä ylimääräisistä hoitovastikkeista. Todettakoon, että ulkopuolisen viemärikaivon ja -putken kunnostaminen M11 kohdalla tuodaan myöhemmin ilmoitettavana ajankohtana ylimääräisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi ja päätettäväksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 065 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kolarin kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jounin Kauppa (Äkäslompolon palvelut, kaupan lisäksi mm. posti ja ravintoloita) n. 2km, terveysasema MediYlläs n. 2,5km, Kolarin terveysasema n. 39km, Kolarin kirjasto n. 38km. Koulut: Äkäslompolon koulu n. 2km. Päiväkoti: Äkäslompolon päiväkoti n. 2km. Hiihtoladut, retkeilyreitit ja kelkkareitit kulkevat vierestä. Lähin hiihtohissi n. 6km. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. pari sataa metriä (Kartanotie)

Lisätiedot

Huoneisto myydään kalustettuna. Kauppaan eivät sisälly asunnossa olevat matkalaukut (2kpl), eivätkä huoneiston yhteydessä olevat polkupyörät (2kpl). Yhtiojärjestys §16: Yhtiöön sovelletaan asunto-osakeyhtiölakia.