Kasarmintie 25 H, Kasarminranta, Oulu

Velaton myyntihinta698 000 € Myyntihinta: 698 000 €

Käyttöönottovuosi2007

Pinta-ala

138,5 m²

3h, k, s

Ainutlaatuinen koti Kasarminrannassa!

Harvoin tarjolla on koti, jossa jokimaisema on näin vahvasti osa asumista. Tämä upea kulmahuoneisto hurmaa avaruudellaan, valollaan ja näkymillään, jotka avautuvat jo heti eteisestä. Täysin remontoitu koti on viimeistelty laadukkailla materiaaleilla ja ajattomalla tyylillä!

Kodissa on tilaa, joka todella tuntuu. Avara olohuone muodostaa näyttävän kokonaisuuden ja suuret ikkunapinnat tuovat jokimaiseman lähes osaksi sisustusta. Olohuoneesta on kulku kodin toiselle lasitetulle parvekkeelle, jossa tunnelmatakka viimeistelee viihtyisyyden. Täällä on ihana istahtaa aamukahville, seurata vuodenaikojen vaihtumista tai rauhoittua iltaisin maisemien äärellä.

Keittiö on tämän kodin ehdottomia katseenvangitsijoita. Laadukkaat kodinkoneet, tyylikkäät kivitasot ja runsas tila tekevät siitä niin arjen kuin juhlan keittiön. Ruokailuryhmälle on varattu poikkeuksellisen väljä paikka upeiden näkymien ympäröimänä. Tässä ruokapöydän ääreen tekee mieli kokoontua pitkän kaavan mukaan, sillä maisema tarjoaa vaihtuvan taustan vuoden jokaisena päivänä.

Kodin kaksi makuuhuonetta ovat molemmat reilun kokoisia. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on oma lasitettu parveke jokinäkymineen, mikä tuo makuuhuoneeseen ripauksen hotellimaista ylellisyyttä. Säilytysratkaisut ovat erinomaiset: kodissa on kaksi vaatehuonetta, joista toinen tarjoaa kokonsa ansiosta mahdollisuuden myös työpisteelle tai rauhalliselle etätyötilalle.

Arjen toimivuuteen on panostettu yhtä paljon kuin kodin näyttävyyteen. Erillisessä kodinhoitohuoneessa on hyvin säilytystilaa sekä paikka pesutornille ja lisäksi kodissa on erillinen wc. Kylpyhuone on puolestaan kuin oma yksityinen spa-osasto. Tyylikäs kokonaisuus, kaksi suihkua ja tilava sauna luovat puitteet rentoutumiselle omassa kodissa.

Kokonaisuuden kruunaa taloyhtiön huippusijainti Kasarminrannassa omalla tontilla. Tässä kodissa yhdistyvät poikkeuksellinen väljyys, laadukas remontti, kaksi lasitettua parveketta sekä ennen kaikkea näkymät, joihin ei kyllästy.

Autohallipaikka on mahdollista ostaa erikseen taloyhtiön autohallista. Lisäksi huoneistolle kuuluu tilava lämmin varasto.

Tämä on koti, jossa jokimaisema kulkee mukana huoneesta toiseen ja tekee asumisesta joka päivä hieman erityisempää!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Karoliina Koski +358 40 538 8254 karoliina.koski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628407
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kasarmintie 25 H, 90130 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 138,5 m²
Kokonaispinta-ala: 138,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2007
Kerros: 3/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kaksi parveketta joen suuntaan
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 698 000,00 €
Myyntihinta: 698 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 039,71 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 554,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 554,00 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 15,00 €/hlö/kk Kylmävesi 4,09€/m3, lämminvesi 9,91€/m3. Talousarvion 2026 mukaan yhtiön hallitukselle on valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n hoito- ja/tai pääomavastikekertymää vastaavat määrät ylimääräisenä hoito- ja/tai pääomavastikkeena mm. mahdollisesti esiin tulevien yllättävien kulujen kattamiseen. Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autohallipaikka A 60 vh. 20 000,00 €, hoitovastike 36,00 €/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 943 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääviileäkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Remontoitu vuonna 2017
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari varasto noin 7m2

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali. Pöytätasojen materiaali: kivitasot. Olohuone: parketti, maali. Makuuhuone 1: parketti, maali, tapetti. Makuuhuone 2: parketti, maali. Kodinhoitohuone: laatta, maali, laminaattilevy välitilassa. Sauna: laatta, paneeli. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta, kaakeli. Vaatehuone1: matto, maali. Vaatehuone2: matto, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Koskenniskan Suvanto
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 32
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset, taloyhtiölaajakaista DNA 50/50

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kodinhoitohuoneessa, kylpyhuoneessa ja wc:ssä lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, viilennys tässä asunnossa makuuhuoneessa ja olohuoneessa.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 28.08.2033. E-luku 118.

Tehdyt korjaukset

2025 Huoneistojen palovaroittimien uusiminen, Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2023 Rakennusautomaation uusiminen Ouman. 2021 Liesikuvun vaihto, tarkempi kuvaus lisätiedoissa, Kattopollareiden poistaminen ja paikkaaminen, Forum-puiston puuosien uusiminen ja Koskenniskan ulkovalojen muuttaminen ledeiksi. 2020 Lämmönvaihtimen siirtimen uusiminen. 2019 Vesikaton pts-kuntotarkastus, Perusvesipumpun uusiminen, Parvekelasien huolto. 2017 Kasvustojen parannus ja puuosien huoltoja. 2016 Ilmastointikanavien nuohous.. Asunnon remontit: Koko on remontoitu kokonaisuudessaan remontoitu 2017