Sturenkatu 38 A, Vallila, Helsinki

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 125 086 €

Käyttöönottovuosi1927

Pinta-ala

42 m²

1h + avok + kph + wc (yj:n mukaan 1 h + k)

Klassisen Vallilan kaupunkimaisemassa sijaitseva kaunis koti yhdistää hienosti 1920-luvun arkkitehtuurin ja nykyaikaisen asumisen mukavuudet. Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Avokeittiö liittyy luontevasti tilavaan olohuoneeseen, ja kokonaisuutta täydentävät moderni kylpyhuone sekä erillinen wc. Kolmannen kerroksen asunto saa runsaasti luonnonvaloa kahdesta suuresta, lähes kaakkoon avautuvasta ikkunasta. Vanhat, syvät ikkuna-aukot ja leveät ikkunapenkit tuovat kotiin juuri sitä luonnetta, jota tämän aikakauden talolta sopii odottaa, ja valoisuus saa tilan tuntumaan neliöitään avarammalta. Asunnon seinäpinnat ja sisäkatot on maalattu ja kunnostettu maaliskuussa 2026.

Erityisen vahva etu on taloyhtiön tekninen kunto. Vanhan kerrostalon kaikkein merkittävimmät ja kustannuksiltaan suurimmat peruskorjaukset ovat tehty lähivuosina. Näin kattavasti peruskorjattu 1920-luvun taloyhtiö on Vallilassa huomionarvoinen kokonaisuus, ja lähivuosille ei ole tiedossa vastaavan mittaluokan suuria peruskorjauksia. Yhtiö omistaa lisäksi liiketiloja, joista saatavat vuokratuotot tuovat yhtiölle säännöllistä tuloa. Sijainti keskellä Vallilaa on kodin toinen selvä vahvuus. Alueelta liikut sujuvasti eri puolille Helsinkiä jalan, pyörällä, raitiovaunulla ja bussilla, ja päivittäiset palvelut löytyvät aivan läheltä. Lähikortteleissa on runsaasti kahviloita, ravintoloita ja pieniä liikkeitä, ja sekä Tripla että Redi ovat helposti saavutettavissa. Helsingin keskustaan pääsee kätevästi raitiovaunulla. Tässä kodissa kohtaavat Vallilan vanhojen kortteleiden tunnelma, toimiva koti ja taloyhtiö, jossa suuret peruskorjaukset on jo tehty.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 5238664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jura Koljonen +358 50 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628397
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sturenkatu 38 A, 00550 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + avok + kph + wc (yj:n mukaan 1 h + k)
Asuinpinta-ala: 42 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Yli Sturenkadun, kaakkoon.
Vapautuminen: Irtisanomisaika 3kk.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 125 086,12 €
Lainaosuus: 63 913,88 €
Neliöhinta: 4 500,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 63 913,88 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 252,00 €/kk
Rahoitusvastike: 612,36 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 864,36 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 20,00 €/kk. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiseen vedenmittaukseen perustuva vesilaskutus. Isännöitsijätoimisto lähettää osakkaalle laskun veden kulutuksesta kaksi kertaa vuodessa, touko- ja marraskuussa. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta ja enintään kaksi (2) ylimääräistä pääomavastiketta (per laina). Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni kalusteuuni, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet. kuivauspatteri vesikiertoinen
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatti, seinät kaakeli/maalattu, katto paneloitu. Olohuone: lattia laminaatti, seinät tapetoitu, katto maalattu. Kylpyhuone: laattalattia, seinät kaakeli, katto paneloitu. Eteinen: lattia laminaatti, seinät maalattu, katto maalattu. Wc: laattalattia, seinät kaakeli, katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sturenkatu 38
Isännöitsijä: Aarre Isännöinti Oy/ Esa Kokkonen, Metsänneidonkuja 12, 02130 ESPOO
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 173 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista 10 Mb
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Yj 7§ säädellään kuinka monta osaketta/huoneistoa yksittäinen osakkeenomistaja voi omistaa yhtiössä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 20.11.2032

Tehdyt korjaukset

2025: Palovaroittiminen hankinta jokaiseen asuntoon ja yleisiin tiloihin. 2024: Katon peltiosien maalaus. 2024: Kattoterassin lattialaatan kunnostaminen (koko laatan korjaaminen). 2023: Tonttivesijohto uusittu. 2023: Uusittu tonttivesijohto ja tonttiviemäri. 2022: Julkisivut, tuuletusparvekkeet, ikkunat, ulkoportaat, portti ja sisäänkäyntiovet (toteutus): Neljä tuuletusparveketta. 2021: Julkisivut, tuuletusparvekkeet, ikkunat, ulkoportaat, kadunpuolen ja sisäpihan sisäänkäyntiovet (toteutussuunnittelu): neljä tuuletusparveketta. Sisäänkäyntiportti. 2019: Katon uusiminen tiilikatteisena. 2019: Julkisivut, tuuletusparvekkeet, ikkunat ja ulkoportaat (hankesuunnittelu): Neljä tuuletusparvekketta. 2018: Kuntotutkimus: kokonaisvaltainen ulkopuoliset rakenteet. 2018: Katto (toteutussuunnittelu): Katon uusiminen. 2017: Kattoturvatuotteet: Kulkusillat ja työskentelytasot IV-piipuille. 2017: Terassiparvekkeen ja A18 kosteusvaurioiden korjaukset. 2016: Lukituksen uusinta ja Saunan kulunvalvonta: Abloy Sento. 2015: Putkiremontti (toteutus): Märkätilat ja käyttövesi uusittu. Viemärit uusittu ns. perinteisellä menetelmällä. Asuntojen ilmanvaihto uusittu/ puhdistettu putkiremontin yhteydessä. 2014: Liikehuoneiston 40 näyteikkunan korjaus. 2014: Liiketilan 42/43 oven kunnostus: Parannettu liiketilan lämpöolosuhteita kunnostamalla ulko-ovi ja tekemällä tuulikaappi. 2013: Putkiremontti (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu): Märkätilat, käyttövedet ja sähköverkko uusitaan. Viemärit uusitaan ns. perinteisellä menetelmällä. 2010: Lämmönvaihtimien ja paisunta-astioiden uusiminen ja peltikaton kuntotutkimus. 2009: Kylpyhuonekaivojen kuntotutkimus. 2008: Ikkunoiden ulkopuolen maalaus. 2007: Antenniverkoston kunnostus. 2006: Sokkelin eristys ja salaoja Kangasalantien puolella 2004: Peltikaton maalaus. 2002: Liiketilojen- ja pohjaviemärit. 1999: Tonttiviemäri ja vesijohtoliittymä. 1998-1999: Sähkö- ja puhelinverkostot. 1998-1999: Porrashuoneiden maalaus. 1998-1999: Kellareiden kunnostus. 1996: Kiinteistön lukosto. 1996: Termostaattiventtiilit. 1992: Julkisivut. 1988: Antenniverkosto. 1986: Vesikalusteet. 1968: Putkisto. 1967: Ikkunoiden uusinta.. Asunnon remontit: Asunnon seinäpintojen maalaus, sekä sisäkaton maalaus ja kangastus 3/2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 962 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki. Esitteellä oleva vuokra on vuoden 2025 vuokra. Vuokrankorotusperuste indeksi
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2050
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki / tekninen keskus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimmät päivittäistavarakaupat n 200 metrin päässä. Arabian kauppakeskus n 1 km. Alueella pieniä liikkeitä, ravintola- ja kahvilapalveluita. Koulut: Alueella useita. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Useita raitiovaunu ja bussilinjoja 200 metrin säteellä.