Untamontie 12 D, Käpylä, Helsinki

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 259 000 €

Käyttöönottovuosi1941

Pinta-ala

45 m²

2h, k, kph, parveke (YJ. 2 h + k)

- muuttovalmis, läpitalon kaksio - kohtuullinen vastike - arvostettu sijainti ns. "vanhassa" olympiakylässä

Tervetuloa viihtymään rauhalliselle Untamontielle! Tämä 45 m2:n parvekkeellinen läpitalon kaksio sijaitsee Käpylän Olympiakylässä, vuonna 1941 valmistuneessa talossa. Idyllinen Puu-Käpylä on vain kivenheiton päässä.

Asunto on hyvässä kunnossa ja pohja on selkeä ja toimiva. Olohuoneessa on hyvin tilaa viihtyä, ja kaakkoon avautuva parveke tarjoaa mukavan paikan nauttia ulkoilmasta. Makuuhuoneessa on isot vaatekaapit ja tilaa työpöydälle. Kodin erillinen keittiö on uusittu vuonna 2014. Varustukseen kuuluvat induktioliesi, erillisuuni ja astianpesukone. Seinät on maalattu vuonna 2021.

Kylpyhuone on uusittu vuonna 2009 taloyhtiön putki- ja sähköremontin yhteydessä. Arjen mukavuutta tuo kylpyhuoneen lattialämmitys, ja pesukoneellekin on tilaa. Taloyhtiössä on tehty kattoremontti vuonna 2011 ja parvekkeiden peruskorjaus on valmistunut vuonna 2014.

Asukkaiden käytössä ovat talopesula, kuivaushuone ja pyörävarasto. Hoitovastike on 324 €/kk, ja siihen sisältyy tontin vuokra.

Poikkeuksellisen hyvin säilynyt Olympiakylä kuuluu kansainvälisen modernin arkkitehtuurin tutkimus- ja suojelujärjestön Do.co.mo.mo:n valikoimaan yhtenä suomalaisen modernin arkkitehtuurin kärkikohteena yhdessä muiden Helsingin olympiarakentamisen kohteiden kanssa.

Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin! Esittelyt järjestetään yksityisnäytöin, olethan yhteydessä sopiaksesi esittelyn.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niko Lamber +358 45 787 58683 niko.lamber@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628361
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Untamontie 12 D, 00610 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, parveke (YJ. 2 h + k)
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 1941
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: kaakko/luode
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, n. 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 259 000,00 €
Myyntihinta: 259 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 755,56 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 324,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 324,00 €/kk

Muut maksut

Taloyhtiölaajakaista 25M kuuluu vastikkeeseen, osakas tekee sopimukset suoraan DNA:n kanssa. Yhtiökokous 27.4.2026: Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa ylimääräinen, enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 092 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköllä.
Säilytystilat: Häkkivarasto ja kellarivarasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia + seinät maalattu. Olohuone: Laminaattilattia + seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia + seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Untamontie 12
Isännöitsijä: Olympiakylän Huolto Oy / Sampsa Linso
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 81
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 57 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista DNA Welho 25M, huoneistokohtaiset kellarikomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.11.2034.

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin. 2018 Lämmönjohtoverkoston venttiilien uusimistyö sekä lämmityksen perussäätötyö. 2013–2014 Parvekkeiden peruskorjaus ja huoneisto ulkoikkunoiden huoltomaalaus. 2013 Yleisten tilojen ikkunoiden peruskunnostus TEMA 13, menetelmällä. 2011–2012 Porraskäytävien maalausurakka, palautettu alkuperäiseen värimaailmaan. 2011 ABC ja DEF talojen kattojen uusinta sekä GHK talon katon huoltomaalaus. Lisäksi kaikkien vaakaourujen ja syöksyjen uusinta ja kattoturvatuotteiden hankinta. 2008–2009 Putki- ja sähköremontti asuntojen ryhmäkeskuksille sekä lämmönjakokeskuksen uusinta. 2001 Jätesuoja. 1997 ABC talon salaojitus. 1995 GHK talon katto uusittu.. Asunnon remontit: Edellisen osakkaan toimesta uusittu: Kylpyhuone 2009, Keittiö ja lattia 2014, kylpyhuoneen pesuallas, allaskaappi ja peili 2016. Nykyisen osakkaan toimesta: Seinät maalattu v. 2021. Uuni ja liesi uusittu 2022. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Vesieriste, kylmälaite-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina valtuutetun liikkeen/asentajan suorittamaan työt. Tämä kannattaa huomioida mm. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (astianpesukone ja sähköliesi).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 873 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2050
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Alepa Koskelantie ja K-Market Masurkka, K-Supermarket Mustapekka, Käpylän kirjasto. Koulut: Käpylän peruskoulu. Päiväkoti: Päiväkoti Alku. Liikenneyhteydet: Ratikka 1 (Metsolantie), mm. Bussit 65, 69, 57

Lisätiedot

OLYMPIAKYLÄN SUOJELUKAAVA Helsingin kaupunginvaltuusto vahvisti asemakaavan muutoksen kokouksessaan 14.1.2015. Asemakaavan muutos mahdollistaa valtakunnallisesti merkittävän Olympiakylän rakennustaiteellisesti, kulttuurihistoriallisesti, puutarhahistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokkaan rakennuskannan sekä ympäristökokonaisuuden säilymisen. Alue muodostaa kaupunkikuvallisesti, kulttuurihistoriallisesti ja rakennustaiteellisesti arvokkaan ja hyvin säilyneen kokonaisuuden. Alueella on lisäksi kaupunkikuvan kannalta arvokas kasvillisuus. Kaavassa suojellaan rakennukset sekä aluekokonaisuuteen kuuluvat pihatilat sekä puistoalueet. Rakennusten sisätiloista suojellaan rakennustaiteellisesti arvokkaat porrashuoneet. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Käpylä, Käpylänkuja 1: Käpylässä sijaitsevaa Karjala-taloa kehitetään kokoontumistilana, Käpylän kaupunginosakeskuksena ja kulttuurirakennuksena. Rakennukseen suunnitellaan myös asumista ja tarkoituksena on korottaa rakennusta kahdella lisäkerroksella Mäkelänkadun ja Koskelantien risteysalue: Käpylässä Koskelantien ja Mäkelänkadun risteysalueella suunnitellaan asuinkerrostalojen rakentamista ja liikennejärjestelyjen selkeyttämistä. Uusi asuminen sijoittuu Koskelantie 5:ssä sijaitsevan toimistotalon (ns. Kelan talo) sekä Vähänkyröntien ja Sofianlehdonkadun väliin jäävän huoltoaseman ja pikaruokaravintolan alueelle. Koskela, Antti Korpin tie 4: Muutetaan asuntolatyyppisten kerrostalojen korttelialue asuinkerrostalojen korttelialueeksi. Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus: Kaupunkiympäristön toimiala on valmistellut esitettäväksi kaupunkiympäristölautakunnalle, että se päättäisi jatkaa viidellä vuodella asuinkerrostalojen ullakkorakentamista mahdollistavaa alueellista poikkeamista Helsingin alueella tietyin ehdoin. Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä.