Ensitaival 3 B, Huuhkajanvaara, Kajaani

Velaton myyntihinta114 000 € Myyntihinta: 114 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

93 m²

4h + k + s

Tämä yksitasoinen 93 m²:n koti sopii erinomaisesti perheelle, etätyötä tekevälle tai tilaa arvostavalle ostajalle. Oma piha-alueen käyttöoikeus lisää asumisen viihtyisyyttä, ja arkea helpottavat ulkovarasto sekä sähköpistokkeellinen autopaikka.

Asunnossa on neljä huonetta, keittiö, sauna ja pesutilat. Selkeä huonejako tarjoaa mahdollisuudet makuuhuoneisiin, työtilaan tai harrastehuoneeseen elämäntilanteen mukaan. Vuonna 2017 remontoitu kylpyhuone lisää asumismukavuutta. Keittiön tarkemmista varusteista ja pintamateriaaleista saat lisätietoja esittelystä. Huoneistossa on kaapeli-TV, tietoliikennekaapelointi ja valokuituyhteys. Aiemmin rakennettu ullakko on poistettu käytöstä kesäkuussa 2023.

As Oy Kajaanin Huuhkajansato on vuonna 1990 valmistunut puurunkoinen ja tiiliverhoiltu yhtiö, jossa on kaukolämpö ja painovoimainen ilmanvaihto koneellisella poistolla. Yhtiössä on viime vuosina muun muassa uusittu varastojen ovia ja huoneistojen vesimittareita, korjattu katon kulkusiltoja sekä kunnostettu piha-alueita. Vuonna 2026 katoilta on poistettu sammalta ja rikkoutuneita tiiliä on uusittu. Seuraavien viiden vuoden kunnossapitotarpeisiin kuuluvat ilmanvaihtokanavien puhdistus ja märkätilojen kuntokartoitus.

Huuhkajanvaara tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, jossa ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen on hyvät mahdollisuudet. Kajaanin keskustan palvelut, koulut, päiväkodit ja muut arjen tarpeet ovat saavutettavissa alueelta, ja autolla liikkuminen on sujuvaa. Yhtiön vuokratontti on Kajaanin kaupungilta ja vuokrasopimus on voimassa vuoden 2040 loppuun.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän monipuoliseen kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mika Määttä +358 50 5919663 mika.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628348
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Ensitaival 3 B, 87700 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 114 000,00 €
Myyntihinta: 114 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 225,81 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 395,00 €/kk
Muu vastike: 98,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 493,75 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari Kylmävesi 5,00€/m3, lämminvesi 10,00€/m3., autopaikka 7,50 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,10 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 9,00 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi481 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetti. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetti. Makuuhuone 3: Lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetti. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kajaanin Huuhkajansato
Isännöitsijä: Tilipalvelu Jouni Korhonen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 12 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painov/konepoisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2026 kattojen sammalleen poisto, rikkinaisten tiilien uusiminen. 2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin, Sähköautojen latauksen esiselvitys. 2023 varastojen ovien uusiminen, katon kulkusiltojen korjaus, huoneistojen vesimittarien uusiminen, huoneiston B 5 ullakko poistettu, rakenne palautettu. 2020 leikkialueiden istutukset ja hiekkalaatikot. 2019 sokkelin maalaus. 2018/2019 piha-alueiden kunnostusta ja pihaistutukset. 2018 väliaidat, toimenpidelupa huoneistokohtaisille terassilasituksille. 2017-2018 perustukset ja sadevesien ohjaus. 2017 pihan vihersuunnittelu, puhallusvillan lisääminen yläpohjaan sekä katon läpivientien ja aluskatteen saumojen tiivistys. 2015 postilaatikoiden uusiminen, huoneiston A 2 lämpövuodon korjaus. 2013 iv-kanavien puhdistus, tiilikaton huoltoa. 2012 lämmönvaihtimen uusiminen. 2009 Kattoluukkujen tiivistäminen. 2008 D-talon puisten väliaitojen uusinta. 2007 D 12 ulkoseinän eristyksen korjaus, Salaojien puhdistus, C 9 ulkoseinän eristyksen korjaus. 2006 Lämmitysautomatiikan uusiminen. 2003 Roska-aitausten kattaminen. 2001 Räystäsaluslautojen ja talojen päätyjen maalaus, Kaapeli-tv:n vahvistimen vaihto. 2000 Varastojen maalaus. 1998 Asuntoihin A4,D11 asukkaat rakensivat käyttötilaullakot. 1997 Asuntoihin B5,C7,C10 asukkaat rakensivat käyttötilaullakot.. Asunnon remontit: 2017 Kylpyhuoneremontti. Huoneistoon aiemmin rakennettu ullakko on poistettu käytöstä kesäkuussa 2023. Raportti saatavilla välittäjältä.