Kohteessa ensiesittely su 15.11. klo. 12:45 - 13:15 .

Saaranpolku 1 B, Samulinniemi, Jyväskylä

Velaton myyntihinta239 000 € Myyntihinta: 239 000 €

Käyttöönottovuosi2006

Pinta-ala

120,5 m²

5-6h, k, 2kph, s, wc, vh, lasit.p, ter. (YJ: 5-6h + k + khh + s)

Tässä valoisassa ja viihtyisässä kodissa yhdistyvät tilavuus, toimiva arki ja monipuoliset ulkoilualueet. Kaksitasoinen, 120,5 m²:n huoneisto tarjoaa runsaasti tilaa perheelle, etätyöhön ja harrastuksiin. Oma piha, terassi ja lasitettu parveke tuovat asumiseen kaivattua ulkotilaa eri vuodenaikoina. Asunto sijaitsee halutulla ja rauhallisella alueella, josta on sujuvat yhteydet niin keskustaan, kouluihin kuin päivittäisiin palveluihin.

Pääsisäänkäynti avautuu eteiseen, josta kulku jatkuu avaraan olohuoneeseen ja keittiöön. Kodissa on neljä makuuhuonetta, joten tilat taipuvat hyvin perheen tarpeisiin tai esimerkiksi työ- ja vierashuoneiksi. Olohuoneen ja makuuhuoneiden lattioita kaunistaa tammiparketti ja keittiössä on keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone sekä erilliset jääkaappi ja pakastekaappi. Keittiön irralliset saarekkeet lisäävät työskentelytilaa. Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta, sauna, erillinen wc, vaatehuone ja ulkovarasto. Molemmissa kylpyhuoneissa ja wc:ssä on lattialämmitys.

Arjen palvelut ovat saavutettavissa kätevästi: lähimmälle ruokakaupalle on matkaa noin 1,7 kilometriä ja Kauppakeskus Sepän monipuolisiin palveluihin noin 5,8 kilometriä. Jyväskylän ydinkeskustaan on noin 6,7 kilometriä. Lähin bussipysäkki sijaitsee noin 600 metrin päässä ja keskustaan kulkevat linjat 15 ja 15K. Kuokkalan yhtenäiskouluun on noin 2,2 kilometriä ja lähialueella on useita päiväkoteja. Rauhallinen ympäristö, oma piha ja läheiset ulkoilumahdollisuudet tekevät sijainnista erinomaisen erityisesti perheelle.

Vuonna 2006 valmistunut yhtiö lämpiää kaukolämmöllä ja ilmanvaihtona on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Asunnon kunto on hyvä ja keittiön kodinkoneet on uusittu vuonna 2022, parveke lasitettu vuonna 2022, terassin laudoitus ja aita uusittu vuonna 2023 sekä kylpyhuoneen kaapit vuonna 2025. Taloyhtiössä on tehty kattavasti muun muassa julkisivujen, vesikaton, ilmanvaihdon ja märkätilojen tarkastuksia sekä muita ylläpitotöitä. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan tähän viihtyisään perhekotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Peter Virkalahti +358 40 594 3167 peter.virkalahti@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628331
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Saaranpolku 1 B, 40520 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5-6h, k, 2kph, s, wc, vh, lasit.p, ter. (YJ: 5-6h + k + khh + s)
Asuinpinta-ala: 120,5 m²
Kokonaispinta-ala: 120,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2006
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Näkymät oh, kahdesta mh ja aulasta etelän suuntaan Saaranpolulle päin. Yhdestä mh pohjoisen suuntaan sisäpihalle päin. Näkymät keittiöstä, oh, yhdestä mh ja saunasta idän suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 239 000,00 €
Myyntihinta: 239 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 983,40 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 361,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 361,50 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 25,00 €/hlö/kk (Kylmä vesi: 5,82 €/m³, lämmin vesi: 13,99 €/m³), autopaikka 10,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. sisätilalämmitin: 5,00 €/kk - Vedenkulutus tasataan kulutuksen mukaan. - Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike. - Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 008 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (saunassa), kylpyhuone (2 kappaletta), erillinen wc, suihku (molemmissa kylpyhuoneissa), suihkuseinä (alakerran kylpyhuoneessa), peilikaappi (alakerran kylpyhuoneessa ja wc:ssä), kaapit (yläkerran kylpyhuoneessa), allaskaappi (alakerran kylpyhuoneessa ja wc:ssä), pesukoneliitäntä (yläkerran kylpyhuoneessa), lattialämmitys (molemmissa kylpyhuoneissa ja wc:ssä), kiinteät valaisimet (molemmissa kylpyhuoneissa, saunassa ja wc:ssä), bidee-suihku (alakerran kylpyhuoneessa ja wc:ssä).
Säilytystilat: Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu ja välitilanlevy. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu ja tapetti. Makuuhuone 1: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu ja tapetti. Makuuhuone 2: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu ja tapetti. Makuuhuone 3: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu ja tapetti. Sauna: Lattia: laatta. Seinät: puupaneeli. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Eteinen: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Wc: Lattia: laatta. Seinät: kaakeli ja tapetti. Makuuhuone 4: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Alakerran kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: kaakeli. Aula: Lattia: tammiparketti. Seinät: maalattu. Tuulikaappi: Lattia: laatta. Seinät: maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Samulinkartano
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Jyväskylä Oy, Niko Taimiaho, Vapaaherrantie 2 A, 40100 Jyväskylä, puh. 0207488355, sposti: niko.taimiaho@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 15
Autopaikat: Autokatospaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, talonvarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 151 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 1.12.2035.

Tehdyt korjaukset

Toteutetut korjaushankkeet: - 2016 Rapattujen julkisivujen kuntotutkimus - 2016 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö - 2018 Kosteusantureiden asentaminen seinärakenteiden sisään - 2019 Vesikaton ja läpivientien tarkastaminen ja raportti - 2020 Elementti- ja ikkunasaumojen uusiminen - 2020 Seinärappauksen halkeamakorjaus - 2021 Vesikaton ja läpivientien korjaus tarkastusraportin perusteella - 2021 Väestönsuojan tiiveys- ja painekokeen suorittaminen - 2021 Taloyhtiön pääpiirustusten digitoiminen - 2021 Sähköpääkeskuksen kapasiteetin kartoitus sähköajoneuvojen latausta varten - 2021 Taloyhtiön kasvillisuuden hoitosuunnitelma - 2022 Taloyhtiön puuosien huoltomaalaus - 2024 Puiden kaato - 2025 Kylpyhuoneiden tarkastukset - 2025 Palovaroittimien uusiminen - 2025 Leikkipaikan turvahiekan vaihto. Asunnon remontit: - 2025 Kylpyhuoneen kaapit uusittu - 2023 Terassin lattian laudoitus ja aita tehty - 2022 Parvekkeen lasitus asennettu - 2022 Keittiön kodinkoneet uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 073 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki/kaavoitus, puh. 014 569 6000

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimpää ruokakauppaan on matkaa noin 1,7 kilometriä. Kauppakeskus Sepän palvelut sijaitsevat noin 5,8 kilometrin päässä. Jyväskylän ydinkeskusta on noin 6,7 kilometrin päässä. Koulut: Kuokkalan yhtenäiskoulu on noin 2,2 kilometrin päässä, jossa voi opiskella koko peruskoulun luokat 1-9. Päiväkoti: Päiväkoti Onnimanni on noin 1 kilometrin päässä. Päiväkoti Amiraali sijaitsee noin 1,6 kilometrin päässä. Taikalampun päiväkotiin on matkaa noin 1,7 kilometriä. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki on noin 600 metrin päässä. Jyväskylän liikenteen linjat 15 ja 15K kulkevat aina keskustaan saakka.