Capellan puistotie 2 B, Kalasatama, Helsinki

Velaton myyntihinta719 000 € Myyntihinta: 719 000 €

Käyttöönottovuosi2015

Pinta-ala

96,5 m²

4h + k + s + erill.wc + khh (yj:n mukaan 4h + k + s)

Merelliset maisemat, väljä olohuone ja poikkeuksellisen tilava lasitettu parveke määrittelevät tämän hyväkuntoisen kodin tunnelmaa. Kolmannen kerroksen läpitalon asunnosta avautuvat postikorttimaiset näkymät Mustikkamaan ja meren suuntaan, ja Isoisänsilta tuo maisemaan tunnistettavan kaupunkimaisen elementin.

Olohuone muodostaa kodin avaran keskipisteen. Sen yhteydessä oleva tyylikäs ja hyvin varusteltu avokeittiö liittyy tilaan luontevasti, ja ruokapöydälle on oma selkeä paikkansa. Olohuoneesta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle, joka toimii pitkälle vuodenaikoihin toisena oleskelutilana. Täällä katse suuntautuu todellakin merelle!

Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta tekevät pohjaratkaisusta toimivan myös perheelle. Päämakuuhuone sijoittuu olohuoneen tavoin asunnon itäpuolelle Mustikkamaan ja meren suuntaan, kaksi muuta makuuhuonetta puolestaan rauhallisen sisäpihan puolelle länteen.

Kylpyhuone on tyylikkäästi toteutettu, ja sen yhteydessä on oma sauna. Erillinen wc ja kodinhoitohuone täydentävät toimivaa kokonaisuutta.

Vuonna 2015 valmistuneessa talossa asumisen käytännöllisyyttä lisää hissiyhteys suoraan yhtiön pysäköintihalliin. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa erikseen sovittavaan hintaan autopaikka 11 Kwh:n latauspisteellä. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä osaltaan mahdollistaa maltillisen hoitovastikkeen.

Capellan puistotie 2:n sijainnissa on jotain sellaista, mitä Kalasatamassa ei kaikkialla ole. Meri, rantareitit ja puistot ovat aivan lähellä, ja viereinen Isoisänsilta johdattaa suoraan Mustikkamaan vehreisiin ulkoilumaisemiin. Toiseen suuntaan avautuu urbaani Kalasatama palveluineen. Redi ja metro ovat kävelyetäisyydellä, ja keskustaan pääsee nopeasti. Tässä kohdassa Kalasatamaa kaupunki, meri ja luonto yhdistyvät poikkeuksellisen hienolla tavalla.

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 5238664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jura Koljonen +358 50 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628321
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Capellan puistotie 2 B, 00540 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s + erill.wc + khh (yj:n mukaan 4h + k + s)
Asuinpinta-ala: 96,5 m²
Kokonaispinta-ala: 96,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2015
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava ja lasitettu parveke upein merinäkymin Isoisänsillalle ja Mustikkamaan suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon itä-länsi. Olohuone, päämakuuhuone ja parveke itään merelle, muut ikkunat sisäpihan puolelle länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 719 000,00 €
Myyntihinta: 719 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 7 450,78 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 472,85 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 472,85 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Veden tasausmaksu kulutuksen mukaan kerran vuodessa, marraskuussa (kylmä 4,45€/m3 ja kuuma 12,38€/m3). Taloyhtiön hallitukselle on myönnetty valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi3 031 €/kk

Varustus

Keittiö: Tilava ja tyylikäs avokeittiö missä runsaasti laskutilaa. Keittiön varustus seuraavasti: Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin kalusteovilla, astianpesukone (integroitu), induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni, integroitu mikro, kiinteät valaisimet, sekä siirreltävä saareke.
Pesutilat: Tilava saunaosasto missä sähkökiuas, suihku, peili- ja allaskaappi, wc-istuin, sekä pyyhekuivain. Erillisessä wc:ssa peili- ja allaskaapit, sekä pesukoneliitäntä. Molemmissa tiloissa sähkötoiminen lattialämmitys. Lisäksi asunnossa vesipisteellinen kodinhoito-/ meikkaustila missä peili, pesuallas ja kiinteä kaapisto.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Asuinhuoneiden seinäpinnat ovat maalatut ja lattiassa uiva lautaparketti. Märkätilat ovat laatoitetut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kalasataman Fregatti, Helsinki
Isännöitsijä: Intendant Oy/ Veli Holm
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 275,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kattoterassi
Lunastuspykälä: Katso yhtiöjärjestyksen 10 §. Lunastuslauseke koskee autopaikkoja, joita ei myydä asunnon tai liiketilan yhteydessä.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 5.5.2035 asti

Tehdyt korjaukset

2026: Kiinteistön IV-koneen huolto ja ilmamäärien mittaus 2025: VSS-tilojen tiiveyskoe ja palovaroittimien kunnon sekä paristojen (10 vuotta) tarkistus 2024: Kiinteistön ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus ja säätö, julkisivun ja autokannen takuukorjaukset loppuun saattaminen, huoneistojen parvekkeiden takuukorjauksia ja kiinteistön 10-vuotistakuutarkastus 2023: Autohallipaikkojen sähköistys (27kpl) Katso tarkemmin myös isännöitsijäntodistus.. Asunnon remontit: Induktiolieden vaihto

Suunnitellut korjaukset

Taloyhtiö jatkaa yhdessä ulkopuolisen valvojan kanssa rakennuttajan (Sato Oyj) 10-vuotisvastuukorjausten (mm. parvekkeet ja viemärit) korjausten valvontaa ja toteuttamista. Liiketila 2:n alapohjan ennallistamistyön loppuosa pyritään tekemään kevään 2026 aikana. Keskitetyn huoneistojen ilmanvaihtokoneen säätötyötä tullaan jatkamaan keväällä 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 837 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki/ tekninen keskus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa K-Market noin 250m. Kauppakeskus Redin kattavat palvelut vain pienen, alle 500 kävelymatkan päässä. Alueella runsaasti kivoja kuppiloita ja ruokaravintoloita. Koulut: Kalasataman Peruskoulu. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Kalasataman metrolle alle 500m. Raitiovaunuyhteys Pasilan asemalle. Bussit Capellan Rantatietä pitkin.