Kohteessa ensiesittely su 15.11. klo. 14:45 - 15:30 .

Töyrymäki 1 AS, Suna, Espoo

Velaton myyntihinta269 000 € Myyntihinta: 267 898 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

105 m²

4-5h + k + erillinen + wc + kph + sauna + vaatehuone (YJ: 5h + k)

YKSITASOINEN ERILLISTALO, SUURI SUOJAINEN PIHA JA KAKSI AUTOPAIKKAA!

Tervetuloa tutustumaan tähän erittäin hyväkuntoiseen ja hyvin pidettyyn erillistaloon rauhallisella Sunan alueella. Tässä kodissa yhdistyvät erillistalon oma rauha, käytännöllinen yksitasoinen asuminen ja viihtyisä pihapiiri.

Kodissa kaikki tilat sijaitsevat kätevästi yhdessä tasossa, mikä tekee asumisesta sujuvaa ja arjesta helppoa. Asunto on erittäin siistissä kunnossa ja siitä on pidetty hyvää huolta. Erillistalon ehdoton valtti on myös suuri ja suojaisa takapiha, joka tarjoaa mukavasti omaa rauhaa ja tilaa niin rentoutumiseen, kesäpäivistä nauttimiseen kuin puutarhanhoitoonkin.

Pysäköinti on tässä kohteessa järjestetty erityisen hyvin. Talon yhteydessä on oma autokatos, jonka taakse mahtuu pysäköimään vielä toisenkin auton. Käytössäsi on siis kaksi autopaikkaa aivan oman kodin yhteydessä.

Kyseessä on asunto-osakeyhtiömuotoinen erillistalo, jossa yhdistyvät omakotitalomaisen asumisen parhaat puolet ja taloyhtiöasumisen helppous. Tämä koti sijaitsee omassa erillisessä rakennuksessaan, joten saat nauttia omasta rauhasta ja erillistalon tunnelmasta. Suna on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa arjen palvelut, koulut ja päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Myös Espoon keskuksen palvelut ja liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa.

Tässä kokonaisuudessa yhdistyvät monet asumisen toivotuimmista ominaisuuksista, eikä vastaavia tule usein tarjolle. Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Anttila +358 50 1548 oskari.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628309
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Töyrymäki 1 AS, 02760 ESPOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4-5h + k + erillinen + wc + kph + sauna + vaatehuone (YJ: 5h + k)
Asuinpinta-ala: 105 m²
Kokonaispinta-ala: 111 m²
Muu ala: 6 m²
Varaston pinta-ala 6 m2.
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapihan ja makuuhuoneiden ilmansuunta etelään. Takapihalta viihtyisät näkymät metsikköön. Keittiön ikkunat pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 269 000,00 €
Myyntihinta: 267 897,50 €
Lainaosuus: 1 102,50 €
Neliöhinta: 2 561,90 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 102,50 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 661,50 €/kk
Rahoitusvastike: 50,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 711,90 €/kk

Muut maksut

Ei erillistä vesimaksua. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.4.2026 päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kolmen kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, kuitenkin enintään kahdelta peräkkäiseltä kuukaudelta. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet korottaa tai alentaa rahoitusvastiketta korkotilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Yhtiöllä on 26.10.2026 tilanteen mukaan 650 000,00 euron hoitolaina jo valmistunutta kattoremonttia varten. Hoitolaina muutetaan rahoituslainaksi, jolloin jäljellä oleva lainapääoma jyvitetään osakkaille huoneistojen pinta-alojen suhteessa. Nyt myytävän huoneiston lainaosuus tulee ostajan maksettavaksi. Huoneistokohtaista lainaosuutta ei ole vielä määritelty.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 134 €/kk

Varustus

Keittiö: Bosch-jääkaappi, kalusteisiin integroitu AEG-pakastekaappi, kalusteisiin integroitu AEG-pyrolyysiuuni, tasoon integroitu AEG-induktioliesitaso, hormiliitäntäinen Bosch-liesituuletin, Bosch-astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet välitilassa ja plafondi katossa.
Pesutilat: Sauna, jossa myös ikkuna, kylpyhuone, erillinen wc, kylpyhuoneesta etäohjattava Harvia-sähkökiuas, vesikiertoinen pyyhekuivain sekä kauppaan kuuluva Miele-pesutorni, suihku, lasiovellinen suihkunurkkaus, peilikaappi, kahdella pyykkikorilla varustettu kaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, lasinen väliovi sekä kiinteät valaisimet katossa, peilikaapissa ja saunassa. Saunan seinät, lauteet ja katto tervaleppää.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia vinyylilaattaa, välitilassa levy, maalatut seinät ja katto, laminaattitasot. Olohuone: parkettilattia, tapetoidut seinät ja maalattu katto. Makuuhuone 1: parkettilattia, tapetoidut seinät ja maalattu katto. Makuuhuone 2: parkettilattia, tapetoidut seinät ja maalattu katto. Makuuhuone 3: parkettilattia, maalatut seinät ja katto. Sauna: laattalattia, paneloidut seinät ja katto. Kylpyhuone: laatoitettu lattia ja seinät, paneloitu katto. Eteinen: parkettilattia, maalatut seinät ja katto. Wc: laatoitettu lattia ja seinät, paneloitu katto. Vaatehuone: parkettilattia, maalatut seinät ja katto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Liisa-Kirsti
Isännöitsijä: Braleva Kiinteistöpalvelut Oy / Petri Takkavuori
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 38
Taloyhtiössä on: Yhtiön varasto, grillipaikka, lasten leikkipaikka
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 1.10.2036.

Tehdyt korjaukset

2026 Parkkipaidan aidat 2026 Kattojen kermien uusiminen 2025 Putkien kuntotutkimus (Ramboll Oy) 2025 Kattojen kuntoarvio (Contrust) 2025 Pihapuiden kuntoarvio ja puiden hoito 2024 Julkisivujen puurakenteiden paikka/pienkorjauksia 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistustyö (Caire Oy) 2024 Märkätilakorjaukset, as. 6 ja 17 (KVO Saneeraus Oy) 2024 Kuntoarvio ja 10 v. PTS (Sustera Oy) 2022 Pihavalaisimien muuttaminen led-valoiksi 2022 Lämmitys / pumppu 2021 Pumpun vaihto 2020 Märkätilat, perustasoon as 2,18 2020 Postilaatikoiden uusiminen 2019 Parvekeovien uusiminen as. 23,4,5,7,12,14,15,16,19,20,25 2018 Märkätilat, perustasoon as 42,44 2018 Salaojatarkastus & kunnostus 2017 Märkätilat, perustasoon as 27,34 2014 Lattiakaivojen korjauksia 2008 Ikkunaremontti. Asunnon remontit: - täydellinen kylpyhuone-, sauna- ja WC-remontti vuonna 2011 - täydellinen keittiöremontti vuonna 2023 - etupiha, takapihan kulkureitti ja autokatos on kivetty vuonna 2013 - etupiha on aidattu uudella aidalla vuonna 2017, takapihan aita on peruskorjattu vuonna 2025 - kaikki sisäpinnat on laadukkaasti remontoitu, mm. tapetoitu ja maalattu sekä kaikki listoitukset ja valokatkaisimet (ja myös useat pistorasiat) on uusittu - kaikkiin makuuhuoneisiin on asennettu mittatilauksena teetetyt peilikomerot ja eteiskomeroon asennettu peiliovet - kaikki väliovet on uusittu - kaikissa huoneissa, eteisessä ja käytävässä katoissa kiinteät led-plafondit - ikkunat on huoltomaalattu sisältä ja ulkoa vuonna 2024–2025, ikkunapainikkeet on uusittu, ikkunoiden sisäpuolen väri vaihdettu valkoiseksi - takapihan terassin lattia ja valokate uusittu sekä runko maalattu v. 2017 - takapihan terassille johtava ulko-ovi uusittu (Pihla) - kohteessa on laadukkaat kodinkoneet, mm. Miele-pesutorni, nettiohjattava AEG-pyrolyysiuuni, induktioliesi ja integroitu pakastin sekä Bosch-astianpesukone, jääkaappi ja liesituuletin - talon ulkoverhous sekä sokkeli on kauttaaltaan maalattu vuonna 2025–2026, kaikki huonokuntoiset seinien ulkoverhouslaudat on uusittu, ulkovaraston seinälaudoitus on uusittu kokonaan

Suunnitellut korjaukset

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 9.4.2026 päätettiin korjata huoneiston 2 kylpyhuone/-tta ja korjaus rahoitetaan hoitovastikevaroin. Valtuutettiin hallitus päättämään korjauksesta ja tehdä päätöksiä asiaan liittyen. Saunaa ei kunnosteta. Uusitaan tai korjataan kylpyhuone perustasoon ja osakas voi maksaa perustason ylittämisen tahtoessaan. Valtuutetaan hallitus päättämään valvojasta sekä muista urakan kannalta merkittävistä asioista sekä käytännön asioista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 729 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Espoon kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakaupat: Sokinsuontien Alepa ja Tuomarilan Alepa. Kirjasto Espoon keskuksessa, kauppakeskus Entresse. Terveysasema Espoon keskuksessa, Samarian terveysasema ja Omalääkäri Mehiläinen. Espoon keskus on vahvasti kehittyvä alue, jonka palvelut monipuolistuvat lähivuosina entisestään. Alueelle on rakenteilla muun muassa Prisma ja Citymarket. Koulut: Sunan alakoulu, Saarnilaakson yläkoulu ja Kuninkaantien lukio. Päiväkoti: Luhtaniityn päiväkoti, Hösmärin päiväkoti, Hösmärinpuiston päiväkoti ja Sunakatin päiväkoti. Espoon keskuspuisto on aivan lähellä, joten lenkkeilemään ja hiihtämään pääsee lähes kotiovelta. Lähialueelta löytyy myös pallokenttä ja useita leikkipuistoja, mm. Ankkapuisto. Keskuspuistossa on lisäksi ulkokuntosali ja kuntoportaat, ja OleFit Espoo -kuntosali sijaitsee lähistöllä. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki sijaitsee noin 200 metrin päässä. Bussiyhteydet ovat hyvät muun muassa Espoon keskukseen ja Kauniaisten asemalle, josta matka jatkuu junalla Helsingin tai Kirkkonummen suuntaan.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Söderskoginaukea - Espoon kaupunki suunnitelee Espoonväylän eli Kehä III:n ja Länsiväylän yhdistävän pääkadun keskiosaa. Tavoitteena on mahdollistaa Espoonväylän rakentaminen. Alueen kulttuurihistorialliset ja maisemalliset arvot sekä Keskuspuisto ja siihen liittyvät virkistys- ja luontoarvot huomioidaan suunnittelussa. Bosmalm - Espoon kaupunki suunnittelee Espoonväylää eli Kehä III:n ja Länsiväylän yhdistävää pääkatua sekä asuinalueita.