Kohteessa ensiesittely su 15.11. klo. 13:30 - 14:00 .

Puunhaltijankuja 7 C, Leinelä, Vantaa

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

72,5 m²

3h + avok + kph + s + vh + p (yj 3h + k)

Jos haluat luontoa, palveluita ja hyvät liikenneyhteydet, tässä on sinulle upea vaihtoehto 2012 rakennetun hissitalon 3. kerroksessa. Täällä aistit vuodenaikojen vaihtelut, näet oravien leikit, kuulet linjujen viserrykset ja tunnet metsän tuoksun.

Molemmat makuuhuoneet ovat tilavat ja valoisat. Vaatehuone palvelee jopa työpisteenä! Täällä nautit oman saunan löylyt ja vilvoittelet lasitetulla parvekkeella vaikka talvisin. Olohuone tarjoaa ratkaisuja tilanjakoon.

Taloyhtiössä on erinomaiset säilytystilat ja ihan vieressä on Metsänhenki-alueen ulkoimaastot esim pyöräilyyn ja hiihtoon. Lähimmät bussipysäkit sijaitsevat n. 200 m päässä.

Autopaikka myydään erillisillä osakkeilla.

Olisiko tämä sinun uusi kotisi? Sovi oma esittelyaika!

Reeta Tunney Myyntineuvottelija, KED Sisustussuunnittelija

+358 50 330 0287

reeta.tunney@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Reeta Tunney +358 50 330 0287 reeta.tunney@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628308
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puunhaltijankuja 7 C, 01340 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + avok + kph + s + vh + p (yj 3h + k)
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat itään ja etelään, lasitettu parveke etelään
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 249 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 434,48 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 326,25 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 326,25 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari, ennakko 18,00 €/hlö/kk 18,00, autopaikka 38,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu , tietoliikenneyhteysmaksu . Vesimittari luetaan ja laskutetaan vuosittain marraskuussa. Kylmävesitasaus 4,45 €/m3 lämminvesitasaus 8,26 €/m3 Taloyhtiölaajakaista on Elisan kautta. 50Mbit/s nopeus sisältyy vastikkeisiin, osakas tekee sopimuksen operaattorin kanssa, lisänopeus eri maksusta. Langaton yhteys vaatii reitittimen/laitteen operaattorilta. Yhtiökokous 20.5.2026: Hallituksella valtuutus periä enintään yhden (1) kuukauden suuruinen hoitovastike ja pääomavastike tarvittaessa. Lisäksi päätettiin, että valtuutetaan hallitus päättämään tai muuttamaan kylmän ja lämpimän käyttöveden yksikköhinnat. Asunnon yhteydessä myydään omilla osakkeilla erikseen autopaikka AP 80 (autokansipaikka), velattomaan hintaa 5000 euroa. Autopaikkavastike 38 €/ kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso keraaminen, keraaminen liesi, liesituuletin yhdistetty huoneistokohtaiseen ilmanvaihtokoneeseen, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas -uusi asennettu, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys -sähköinen lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia, seinät maalattu. Olohuone: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parkettilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Parkettilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Vantaan Metsähinen
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Vantaa Oy, isännöitsijä Markku Laine
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 47
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 43 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, taloyhtiölaajakaista Elisa 50M (10)
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus koskee erillisillä osakkeilla myytäviä autopaikkoja. Kts yj. 8§

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla (LTO).
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 28.8.2025 alkaen 28.8.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

2025 Taloyhtiön huoneistojen palovaroittimien vaihto 2025 Lämmönvaihtimen käyttövesivaihtimen vaihto 2024 Taloautomaation (VAK) tarkastus 2024 Ulkovalojen ohjauksen uusiminen hämäräkytkimen taakse. 2024 Pumppaamon korjaus 2023 Palovaroittimien vaihto uusiin 2023 Parvekkeiden puuosien huoltomaalaus. 2022 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2022 Salaojajärjestelmän kuvaus 2021 Murtosuojien asennus ulko-oviin 2021 Pihavalaistuksen parantaminen. 2020 Skanska teki ulkoverhousten uusimisen takuutyönä. Märkätilakartoituksessa ilmenneiden puutteiden korjaus. 2020 Rakennuksen 10 vuotis takuutarkastus 2019-20 Rakennuttaja tarkasti talojen ulkoverhouksen kunnon ja kiinnitykset 2019 PTS, IV nuohous ja säätö 2018 Yhtiössä tehtiin lämpökamerakuvaukset ja tulosten perusteella tiivistyksiä tehtiin 11 huoneiston osalle. 2017 Savunpoistoluukkujen säätimet 2014-16 Sadevesi- ja jätevesipumppaamojen korjaukset

Suunnitellut korjaukset

Latausvalmiuden hankinta vuoden 2026 aikana 43 osakaspaikalle. Yhtiökokouksen 20.5.2026 päätöksellä annettiin hallitukselle valtuus tehdä selvitys ja hakea rahoitus parhaaksi katsomastaan rahoituslaitoksesta tai avata hankkeelle limiittitili. Haettavan lainan määrä on noin 60 000€. Heleniltä saadun tarjouksen 43 latausaseman kokonaisuudesta on alustavasti 56 000€( sis alv 25.5%). Latausvalmiuden rakentaminen ei sisällä latauspisteitä/laitteita. Latauslaitteen osakas hankkii itse haluamallaan aikataululla. Latausvalmius mahdollistaa 11kWh lataustehon. Hankkeen toteutuminen edellyttää KOy Puunhaltijankujan Parkin myönteisen päätöksen. Asia on isännöitsijän mukaan vielä kesken /2.11.2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 530 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Leinelä n. 550 m K-Citymarket n. 1 km Lidl Koivukylä n. 1,5 km Tikkurilan kaupat ja palvelut n. 3,5 km. Koulut: Ilolan koulu luokat 1-4, Simonkylän koulu luokat 5-9. Lähin lukio on Tikkurilassa. Päiväkoti: Alueella on useita päiväkoteja. Lähellä sijaitsevassa kehittyvässä Elmon Urheilupuistossa valmistellaan v. 2026 avautuvan Vantaan suurimman uimahallin rakentamista. Elmoon on suunniteltu monipuolisia lähiliikuntapalveluita palloilusta luisteluun ja kuntoiluun. Tulevaisuudessa alueella voi harrastaa kaikenikäiset monipuolisia liikuntaharrasteita. Lenkkimaastot ulko-ovelta, myös hiihto. Lasten leikkipaikka. Liikenneyhteydet: Alueelta on hyvät yhteydet Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin pääkaupunkiseudulla, niin julkisilla kulkuvälineillä että henkilöautolla. Leinelän juna-asema ja kehärata, sekä bussilinjat kulkevat alueella, lisäksi on hyvät pyöräilyreitit.