Kohteessa ensiesittely pe 6.11. klo. 18:00 - 18:30 .

Rakovalkeantie 9, Sodankylä, Sodankylä

Velaton myyntihinta348 000 € Myyntihinta: 348 000 €

Käyttöönottovuosi2022

Pinta-ala

116 m²

Tupak, 3mh, 2vh, 2wc, khh, ph, s, var, ak

Tämä muutama vuosi sitten valmistunut yksikerroksinen Kastelli-talo on valmiina seuraavan omistajansa viihtyisäksi ja toimivaksi kodiksi Savikankaalla. Rauhallisella alueella sijaitsevan asunnon valoisat ja käytännölliset tilat yhdistettynä moderneihin teknisiin ratkaisuihin mahdollistavat mukavan ja huolettoman arjen.

Avara keittiö-olohuonekokonaisuus isoilla ikkunnoilla, laadukkailla materiaaleilla sekä kodinkoneilla on talon sydän. Omalla vaatehuoneella varustetun upean päämakuuhuoneen lisäksi kaksi pienempää makuuhuonetta vaatekaappeineen mukauttavat asunnon moneen eri elämäntilanteeseen ja tarpeeseen, "vauvasta vaariin". Kaksi erillistä WC:tä sujuvoittavat kaikkien elämää. Laattalattialla varustettuun tilavaan kodinhoitohuoneeseen pääsee kätevästi käymään myös takaterassin kautta vaikka kuravaatteissa, jotka saa tarvittaessa suoraan pesuun - kuin myös käyttäjänsä. Tunnelmallisessa saunassa nautitaan Harvian pilarikiukaan laadukkaista löylyistä näkymillä takapihalle ja luontoon. Takaterassilla on rauhallista jäähdytellä kylpemisen ohessa, ja terassin alla on varausputket valmiina paljua tai vastaava varten.

Asuinkulut tässä energiatehokkaassa talossa ovat verrattain kohtuulliset. Poistoilmalämpöpumppua tukevat varaava takka, koneellisen ilmastoinnin lämmön talteenotto sekä arktisiin olosuhteisiin suunniteltu ilmalämpöpumppu automaattisella takkatoiminnolla mahdollistavat mukavan lämpimän asunnon maltillisella sähkönkulutuksella.

Tontilla on jäljellä yli 100 m² rakennusoikeutta, jonka voi halutessaan käyttää enintään kahteen talousrakennukseen. Tämä mahdollistaa esimerkiksi erillisen autotallin rakentamisen talon viereen.

Toteutetaan omakotitalounelmasi - OP Koti tuntee Sodankylän!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jarno Haatainen +358 40 1447345 jarno.haatainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628307
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rakovalkeantie 9, 99600 SODANKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: Tupak, 3mh, 2vh, 2wc, khh, ph, s, var, ak
Asuinpinta-ala: 116 m²
Asuintilojen pinta-alana on käytetty rakennuslupapiirustukseen merkittyä huoneistoalaa. Asuintiloihin luetaan eteinen/aula, tupakeittiö, makuuhuoneet, vaatehuoneet, wc:t, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 126 m²
Muu ala: 10 m²
Muihin tiloihin luetaan rakennuslupapiirustukseen merkitty lämmin varasto, jonka pinta-ala on lupapiirustuksen mukaan noin 10 m².
Käyttöönottovuosi: 2022
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Kaupantekohetkestä seuraavan kuukauden loppuun mennessä

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 348 000,00 €
Myyntihinta: 348 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: n. 380 €/vuosi

Sähkö: n. 1800 €/vuosi - 12178 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n. 300 €/vuosi. Puhtaanapito: jätehuolto n. 175 €/vuosi. Kiinteistövero: n. 380 €/vuosi. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut 12178 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa vuokraoikeuden kirjaamiskuluista sekä varainsiirtoveromaksusta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 467 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), kaapistot, kiinteät valaisimet, Baarijakkararat. Keittiö Puustellin mallistoa ja kodinkoneet Siemens.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas (Harvia), kylpyhuone, 2 suikua, 2 erillistä wc:tä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuoneessa, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, 2 vaatehuonetta, autokatos

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyyli, seinät kipsilevyä, katot paneelia. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia vinyyli, seinät kipsilevyä, katot paneelia. Makuuhuoneet: Lattia vinyyli, seinät kipsilevyä, katot paneelia. Kodinhoitohuone: Lattia laattaa, seinät kipsilevyä, katot paneelia. Sauna: Lattia laattaa, seinät kaakelia, katto paneelia. Kylpyhuone: Lattia laattaa, seinät kaakelia, katto paneelia. Eteinen: Lattia vinyyli, seinät kipsilevyä, katot paneelia. Wc: Lattia laattaa, seinät kaakelia, katto paneelia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Ruukki Tiilikainen (musta RR33), aluskate ja tuulenohjauslevyt asennettu, palosuojaukset toteutettu.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Ilmalämpöpumppu jälkiasennettu olohuoneeseen 2025 loppuvuodesta (Mitsubishi Electric RW35). Ulkovarastossa sähköpatteri.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto, viilennys/jäähdytys
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 103. Viimeinen voimassaolopäivä 1.2.2032.

Tehdyt korjaukset

Ilmalämpöpumpun asennus 10/2025, talotekniikan vuosihuolto 07/2026, IV-laitteiston puhdistus ja säätö 08/2026, nuohous 08/2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 620 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Sodankylän kunta
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 24.11.2071
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 23.2.2022. Vuokra-alueella on kaavamerkintä AO I, Erillispientalojen korttelialue, roomalainen nro osoittaa rakennusten, rakennuksen tai sen osan suurimman sallitun kerrosluvun. Sodankylän kunta
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: Asemakaavan mukaista rakennusoikeutta on 250 k-m². Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan rakennuksen kerrosala on 145 m² / 141 m² (250 mm).

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa noin 1,5 km, posti noin 2,5 km, kirjasto noin 2 km, terveysasema noin 1 km. Koulut: Noin 3 km. Päiväkoti: Noin 1,5 km. Uimaranta ja kotiseutumuseo parin sadan metrin päässä. Liikenneyhteydet: Paikallisbussilinja kulkee viereiseltä tieltä, linja-autoasema noin 2,5 km