Varppaaja 7 A, Lutakko, Jyväskylä

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 259 000 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

68,5 m²

3h + k + s

Tässä viehättävässä kulmahuoneistossa yhdistyvät moderni tunnelma, tyylikäs ilme ja toimiva arki. Viidennen kerroksen koti tarjoaa lisäksi kauniin näkymän Jyväsjärvelle sekä olohuoneesta että tilavalta, lasitetulta parvekkeelta.

68,5 m²:n huoneistossa on tehty kattava huoneistoremontti 2024. Remontissa keittiö kodinkoneineen uusittiin täysin ja keittiöön valittujen kauniiden kaapistojen linja jatkuu saumattomasti myös eteisen puolelle. Tämän huoneiston katseenvangitsija on tyylikäs saareke, johon on upotettu liesituulettimella varustettu induktioliesi. Saarekkeen myötä keittiöstä ja olohuoneesta saatiin viihtyisä, yhtenäinen tila, johon etelään suuntautuvat ikkunat tuovat valoa vuoden ympäri. Huoneistoon on asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2026, joten kesän lämpiminäkin kuukausina voit nauttia valosta ja maisemasta koko päivän.

Huoneistoremontissa huoneiston pinnat käytiin kokonaisuudessaan läpi: parkettilattiat hiottiin ja lakattiin ja seinäpinnat vaihdettiin maalipinnoille. Myös kylpyhuone koki täydellisen muodonmuutoksen ja tuo nyt arkeen ripauksen kaivattua luksusta. Tämä koti sopii erinomaisesti ostajalle, joka arvostaa huoliteltua työnjälkeä, laadukkaita materiaaleja ja ajatonta tunnelmaa. Vuonna 2001 valmistunut Asunto Oy Jyväskylän Laivapoika sijaitsee aivan Jyväsjärven omalla tontillaan. Hissillisessä taloyhtiössä on 31 huoneistoa ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Hyvin hoidetussa yhtiössä asumiskustannukset on saatu pidettyä edullisina, hoitovastike on ainoastaan 2,80 €/m².

Lutakossa kaikki olennainen on lähellä. Lähikauppa on kulman takana, suurempi ruokakauppa ja postipalvelut noin 800 metrin päässä ja keskustan palvelut kävely- ja pyöräilyetäisyydellä. Paikallisliikenteen yhteydet keskustaan ovat ketterät ja Matkakeskukseen matkaa on noin kilometri. Rantaraitti alkaa käytännössä kotiovelta, ja lähistöltä löytyvät myös päiväkoti, uimaranta, leikki- ja liikuntapaikat sekä Jyväskylän satama.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Krista Virenius-Rantalaiho +358 50 575 2679 krista.virenius-rantalaiho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628303
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Varppaaja 7 A, 40100 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Kokonaispinta-ala: 68,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Tilava parveke etelän suuntaan
Ikkunat ja näköalat: - keittiö/olohuone/parveke/toinen makuuhuone etelä/kaakko - toinen makuuhuone lounas/länsi
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 259 000,00 €
Myyntihinta: 259 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 781,02 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 191,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 191,80 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari kulutuksen mukaan, autopaikka 30,00 €/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan, kylmävesi 10€/m³, lämminvesi 16€/m³.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 092 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin liesitason yhteydessä, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu ja kodinkoneet uusittu 2024
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys säädettävä mukavuuslämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja saunan lattia uusittu 2024 (saunan panelointi, lauteet ja kiuas aluperäiset)
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: parkettilattia, maalatut seinät. Pöytätasojen materiaali: keraaminen pöytätaso. Olohuone: parkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 1: parkettilattia, maalatut seinät. Makuuhuone 2: parkettilattia, maalatut seinät. Sauna: laatoitettu lattia, paneloidut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu lattia ja seinät. Eteinen: parkettilattia, maalatut seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Laivapoika
Isännöitsijä: Timo Valtonen, timojuhani.valtonen@gmail.com
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Autopaikat: Autokatospaikkoja 11 kpl, sähköpistokepaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 168 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 26.9.2034.

Tehdyt korjaukset

- 2014 Kiinteistöautomaatiojärjestelmiin valvontakeskuksen uusiminen - 2015 Porrasvalaistuksen parannukset - 2015 Ilmanvaihdon hätäseis-painikkeen asennus ala-aulaan - 2016 Patteriyhdistäjien vaihto - 2017 Elementtisaumojen uusinta ja ikkunoiden saumojen päällesaumaus - 2018 Lukituksen uusinta Sentoon - 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö - 2021 Lämmönvaihtimen uusinta - 2022 Linjasäätö - 2023 Ouman käyttöönotto - 2024 Palovaroittimet 10 v akku. Asunnon remontit: Keittiö uusittu, lattia hiottu ja lakattu, seinäpinnat maalattu, kph uusittu, saunan lattia uusittu 2024 , ilmalämpöpumppu 2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 566 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Lutakko n. 0,2 km, K-Supermarket, jossa myös postin palvelut n. 0,8 km., Matkakeskus n. 1 km. keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Puistokoulu ala-aste n. 1,3 km, Normaalikoulun yläaste ja lukio n. 2,2 km. Päiväkoti: Norlandia Sateenkaari n. 400 m. Rantaraitti heti ulko-ovelta, uimaranta ja leikki/liikuntapaikka lähellä, Jyväskylän satama n. 0,9 km. Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenne, pysäkit n. 100 m