Vesalantie 5 A, Pyörreperä, Ylivieska

Velaton myyntihinta219 000 € Myyntihinta: 219 000 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

95 m²

3mh + oh + k + khh/kph + s + wc + vh

Uutta vastaava koti omalla tontilla

Tämä yksitasoinen ja uutta vastaava paritalokoti sopii erinomaisesti perheelle, joka arvostaa helppoa arkea, nykyaikaista tekniikkaa ja viihtyisää asumista ilman remonttihuolia. Vuonna 2021 valmistunut koti hurmaa avaralla pohjaratkaisullaan, isoilla ikkunoillaan ja luonnonvaloa kauniisti heijastavilla, harmoonisen vaaleilla pinnoilla. Tupakeittiö yhdistyy olohuoneeseen luontevasti, ja tilat on erotettu toisistaan käytännöllisellä saarekkeella. Kolme makuuhuonetta palvelevat perhettä, etätyötä tai harrastuksia. Kylpyhuoneessa on loistavasti tilaa myös kodinhoidolle, ja sauna tarjoaa rentoutumishetken oman kodin rauhassa. Säilytystä lisäävät vaatehuone ja ulkovarasto.

Kodin lämmityksestä huolehtii maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla tukee asumismukavuutta sekä energiatehokkuutta. Energialuokka on B2018. Vuonna 2021 valmistuneessa kodissa ei ole tiedossa remonttitarpeita. Piha tarjoaa tilaa oleskeluun ja istutuksille, ja iso lasitettu terassi jatkaa asumista ulos pitkälle vuodenaikoihin. Autokatos helpottaa arkea, ja varasto tarjoaa kätevää lisätilaa. Paritalon maapohja on jaettu hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.

Pyörreperä tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, jossa koti, piha ja sujuva arki yhdistyvät. Ylivieskan keskustan palvelut, päivittäistavarakaupat, koulut, päiväkodit ja harrastusmahdollisuudet ovat helposti saavutettavissa. Luonto ja väljät maisemat tuovat vastapainoa arjen kiireisiin, ja oma piha tarjoaa mahdollisuuden nauttia ulkoilusta aivan kotiovelta.

Tässä kodissa yhdistyvät toimiva tilankäyttö, nykyaikaiset ratkaisut ja viihtyisä ulkotila. Uudehko rakennus, maalämpö, lasitettu terassi, autokatos ja oma tontti tekevät kokonaisuudesta kiinnostavan vaihtoehdon ostajalle, joka etsii huoletonta kotia pitkäksi aikaa. Vapautuminen sovitaan joustavasti kaupan yhteydessä.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä ja tule tutustumaan paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jatta Aho +358 50 3101147 jatta.aho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628293
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Vesalantie 5 A, 84100 YLIVIESKA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh + oh + k + khh/kph + s + wc + vh
Asuinpinta-ala: 95 m²
Asuinrakennuksen huoneistoala on 95 m² ja kerrosala on 109 m² (250 mm seinästä 105 m²) perustuen rakennuslupapiirustuksiin. Asuintilojen pinta-alaan lasketaan olohuone, keittiö, 3 makuuhuonetta, khh/kylpyhuone, sauna, wc, vaatehuone, eteinen.
Kokonaispinta-ala: 118 m²
Muu ala: 23 m²
Muihin tiloihin lasketaan varasto/tekninen tila.
Käyttöönottovuosi: 2021
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 219 000,00 €
Myyntihinta: 219 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: n. 800€/vuosi

Sähkö: kokonaiskulutus n. 6500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuolto sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: n. 800€/vuosi. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 6500 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi923 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2026), kaapistot (Omega-Keittiöt), kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit (wc:ssä valopeili), kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: vinyylilankku, maali, mdf-paneeli. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: vinyylilankku, maali, mdf-paneeli. Makuuhuone 1: vinyylilankku, maali, mdf-paneeli. Makuuhuone 2: vinyylilankku, maali, mdf-paneeli. Makuuhuone 3: vinyylilankku, maali, mdf-paneeli. Kodinhoitohuone: laatta, maali, paneeli. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, maali/laatta, paneeli. Eteinen: laatta, maali, mdf-paneeli. Wc: laatta, maali, mdf-paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Kummallakin paritalon asunnolla oma maalämpöpumppu ja porakaivo.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 99. Viimeinen voimassaolopäivä: 9.9.2030.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 794 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 9.12.2020. Ylivieskan kaupunki
Rakennusoikeus: 317 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO, erillispientalojen korttelialue. Rakennuspaikka 1031:4. Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan e=0,20.