Kohteessa ensiesittely su 15.11. klo. 14:00 - 14:30 .

Tammatie 7, Pukinjärvi, Vaasa

Velaton myyntihinta295 000 € Myyntihinta: 295 000 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

140 m²

5h, k, kph, 2 wc, s

Tervetuloa tutustumaan tähän avaraan ja hyvin pidettyyn omakotitaloon rauhallisella Pukinjärven alueella. Vuonna 2000 valmistunut koti tarjoaa 140 m² monipuolista asuintilaa kahdessa kerroksessa.

Kodin sydämenä on kaunis varaava takka, joka tuo lämpöä ja tunnelmaa viileneviin päiviin. Olohuone ja ruokailutila muodostavat yhtenäisen avoimen tilan, jonka yhteydessä sijaitsee vuonna 2025 remontoitu Puustelli-keittiö upeine kivitasoineen. Ajattoman vaaleat kaapistot, induktioliesi ja runsaat työskentelytilat tekevät keittiöstä sekä tyylikkään että käytännöllisen.

Kodissa on neljä makuuhuonetta, jotka tarjoavat tilaa isommallekin perheelle. Arjen toimivuutta lisäävät kodinhoitohuone sekä molemmissa kerroksissa sijaitsevat kylpyhuoneet. Tunnelmallinen sauna tarjoaa miellyttävät puitteet rentoutumiseen, ja sen lauteet on uusittu vuonna 2020. Pesuhuoneen saumat on puhdistettu ja silikonit uusittu vuonna 2026. Alakerran vinyylilattiat on asennettu vuonna 2020 ja seinäpintoja on maalattu vuonna 2025.

Koti sijaitsee 841 m²:n vuokratontilla, ja kokonaisuuteen kuuluu autotalli sekä runsaasti varastotilaa. Suuri katettu terassi ja suojaisa piha tarjoavat viihtyisän paikan kesäpäivistä ja ulkoilmasta nauttimiseen. Talon ulkopinta on maalattu vuonna 2022, katto puhdistettu vuonna 2025 ja lämmityksen termostaatit uusittu vuonna 2026. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys, jota tehostaa varaava tulisija.

Tule tutustumaan tähän hurmaavaan omakotitaloon ja ihastu paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saara Tuomela +358 50 4645562 saara.tuomela@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628292
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Tammatie 7, 65230 VAASA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, kph, 2 wc, s
Asuinpinta-ala: 140 m²
Asuintilojen pinta-ala ilmoitettu rakennuslupapiirustusten huoneistoalana. Asuintiloihin lasketaan kuisti, eteinen, makuuhuoneet, wc:t, vaatehuone, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 210 m²
Muu ala: 70 m²
Muita tiloja lämmin ulkovarasto ja autotalli
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2-5 kk, sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 295 000,00 €
Myyntihinta: 295 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 346,80 €/vuosi

Sähkö: kokonaiskulutus (ml. hybridiauton sähkönkulutus) 17500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Vesi 2025: 48 000 litraa, 414 € (ml. perusmaksut). Kiinteistövero: 346,80 €/vuosi. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 244 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Vuotovahti. Keittiön lattia vesieristetty, keittiö täysin remontoitu 2025 (Puustelli).
Pesutilat: Sauna (lauteet uusittu 2020), sähkökiuas (heti valmis -kiuas), kylpyhuone (silikonisaumat uusittu 2026), erillinen wc, suihku (alakerrassa), suihkukaappi (yläkerrassa), peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä (kodinhoitohuoneessa), lattialämmitys (alakerran kosteissa tiloissa), kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: Lattiaklinkkeri, seinälaatta/maali, puupaneeli. Pöytätasojen materiaali: Kivi. Olohuone: Vinyyli, lasikuitutapetti, puupaneeli. Makuuhuone 1: Vinyyli, lasikuitutapetti/tapetti, puupaneeli. Makuuhuone 2: Parketti, lasikuitutapetti, kipsikatto. Makuuhuone 3: Parketti, lasikuitutapetti, kipsikatto. Kodinhoitohuone: Klinkkeri, seinälaatta/lasikuitutapetti, puupaneeli. Sauna: Klinkkeri, puupaneeli/laatta, puupaneeli. Kylpyhuone: Klinkkeri, seinälaatta, puupaneeli. Eteinen: Klinkkeri, lasikuitutapetti, puupaneeli. Wc: Klinkkeri, seinälaatta, puupaneeli. Makuuhuone 4: Parketti, lasikuitutapetti, kipsikatto. Ala-aula: Vinyyli, lasikuitutapetti, puupaneeli. Yläaula: Parketti, lasikuitutapetti, kipsikatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu, betoni ja tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Varaava tulisija lisäksi.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö. Lisäksi sähköpatterilämmitys.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 234, viimeinen voimassaolopäivä 12.10.2036.

Tehdyt korjaukset

Keittiöremontti 2025, katon puhdistus 2025, talon maalaus 2022, vinyylien asennus alakertaan 2020, saunan lauteiden uusiminen 2020, termostaattien uusiminen 2026, pesuhuoneen saumojen pesu ja silikonien uusiminen 2026, alakerran seinien maalaus 2025, ilmastointikanavien puhdistus 2019.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 841 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Vaasan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2055
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1999. Vaasan kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market Gerby ja K-market Pitsitehdas, posti K-market Pitsitehdas, kirjasto Palosaaren kirjasto ja pääkirjasto, terveysasema Keskussairaala. Koulut: Isolahden ala-aste. Päiväkoti: Pukinjärven päiväkoti. Palosaaren apteekki, hyvät ulkoilumaastot, leikkipuistot lähellä. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Ympyrätiellä