Kohteessa esittely su 15.11. klo. 12:30 - 13:00 .

Kolmas linja 20 B, Kallio, Helsinki

Velaton myyntihinta459 000 € Myyntihinta: 439 972 €

Käyttöönottovuosi1928

Pinta-ala

74,3 m²

2h + k + kph + alkovi (yj. 3h)

Huolella remontoitu läpitalon koti Kallion sydämessä

Tässä kodissa vanhan talon henki ja modernit ratkaisut kohtaavat poikkeuksellisen onnistuneesti.

Kolmannen linjan klassisessa 1920-luvun tiilitalossa sijaitseva koti on remontoitu kauttaaltaan suurella pieteetillä. Remontin yhteydessä asunnon jokainen millimetri on käyty läpi, mutta vanhan rakennuksen luonnetta ei ole peitetty. Päinvastoin. Esiin tuodut alkuperäiset yksityiskohdat ja keittiön kaunis puulattia saavat rinnalleen raikkaan ja ajattoman ilmeen.

Keittiö on tämän kodin todellinen katseenvangitsija. Pitkän yhtenäisen työskentelytason ja valkoisten kaapistojen vastaparina on rouhea, alkuperäistä tunnelmaa huokuva tiiliseinä. Kokonaisuus on persoonallinen, mutta samalla niin ajaton, ettei siihen helposti kyllästy.

Korkeat huoneet ja läpitalon pohjaratkaisu korostavat kodin avaraa tunnelmaa. Olohuone sekä makuuhuone tarjoavat väljyyttä ja rauhalliset puitteet asumiseen. Makuuhuoneen yhteydessä sijaitseva alkovi palvelee nykyisin vaatehuoneena, jonka ilmeen viimeistelevät mittatilaustyönä teetetyt lasiovet. Tilan voi halutessaan palauttaa alkovikäyttöön.

Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä toteutettiin vuonna 2009 laaja peruskorjaus, jossa uusittiin muun muassa vesi- ja viemärilaitteita sekä märkätiloja. Vuonna 2026 yhtiössä on toteutettu julkisivu-urakka.

Tämä asunto on kaikkea muuta kuin tusinatavaraa. Se on koti hänelle, joka arvostaa Kallion vanhojen talojen tunnelmaa, tilavia huoneita ja remonttia, jossa uuden rakentamisen sijaan on ymmärretty säilyttää myös jotain vanhaa ja kaunista. Tervetuloa ihastumaan!

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä puh. 050 572 0764/Saila Kiiski.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saila Kiiski +358 50 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628290
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kolmas linja 20 B, 00530 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + alkovi (yj. 3h)
Asuinpinta-ala: 74,3 m²
Pinta-ala isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan 74,26 m2. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 74,3 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Koillinen-lounas, kadulle ja sisäpihalle
Vapautuminen: 1 kk tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 459 000,00 €
Myyntihinta: 439 971,63 €
Lainaosuus: 19 028,37 €
Neliöhinta: 6 177,66 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 19 028,37 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 423,28 €/kk
Rahoitusvastike: 126,98 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 550,26 €/kk

Muut maksut

Ei erillistä vesimaksua, saunamaksu 15,00 €/kk. Rahoitusvastike 126,98 € koostuu julkisivu-urakkalainasta, jota aletaan periä 1.12.2026 alkaen. Yhtiökokous 28 4.2026 myönsi hallitukselle valtuudet tarvittaessa joko periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 935 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, liesitaso, induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiili), mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet sekä pyykinpesukoneliitäntä.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, peili, pyyhekuivain, sähkötoiminen lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiön seinät maalattu/tiiliseinä, alkuperäinen mäntylautalattia. Olohuoneen seinät maalattu, lattia parkettia. Makuuhuoneen seinät maalattu/tapetti, lattia parkettia. Kylpyhuoneen seinät kaakelia, lattia laattaa. Eteisen seinät maalattu/tapetti/kaakeli, lattia parkettia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy III linja 20
Isännöitsijä: Eiran Isännöitsijätoimisto Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 76
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, hissi ja sen käyttöön liittyvät määräykset

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energialuokka D -luokka, todistus voimassa ajalla 12.11.2024-12.11.2034

Tehdyt korjaukset

2026 Julkisivu-urakka 2025 ikkunoiden tiivistyskorjaukset 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2022 Sisäpihan jalkarännien ja syöksytorvien sulatuskaapeleiden korjaus/uusiminen 2022 Alumiiniset kammiot piipun päälle 6kpl, vedonparantaja 9kpl asennettuna 2021 Viemäreiden sukitus 2019 Lukituksen uusiminen iLOQ sarjaan 2019 A- ja B-porrashuoneiden tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostus 2018 Patteriventtiilien uusiminen sekä patteriverkoston perussäätö 2018 Vesikattojen maalaus 2018 Velco tuloilmaventtiileiden asennus 2016 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2016 Liiketilojen muuttaminen asunnoiksi 2012 Päätalon kellarin palo-osastointi 2011 Ullakkoasunnot 5 kpl 2011 Savunpoisto 2011 Päätalon katto 2010 Jätekatos 2009 Sauna- ja pesula uusittu 2009 Pihan kunnostus 2009 Linjasaneeraus. Vesi- ja viemärilaitteet, märkätilat, keittiöt ja wc:t peruskorjataan entisille paikoilleen. Painovoimainen ilmanvaihto jää ennalleen. 2009 Pihatalon käyttötarkoituksen muutos asunnoiksi 2001 Julkisivut korjattuja maalattu 1997 Asuinhuoneiden ikkunat uusittu 1992 Lämpöpääkeskus uusittu 1989 Sähköpääkeskus ja nousujohdot uusittu. Asunnon remontit: Huoneisto remontoitu kylpyhuonetta lukuun ottamatta kauttaaltaan keväällä 2020. Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2009.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 289 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupungin kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kattavat Hakaniemen sekä Kallion palvelut kävelyetäisyydellä. Lähikauppana toimii K-Market Lyyra (n. 0,3 km), Wallininkujan Alepa (n. 0,4 km) Castreninkadun Alepa (n. km) sekä Ympyrätalon S-Market (n. 0,5 km). Liikenneyhteydet: Hyvät liikenneyhteydet: metro, raitiovaunut ja useat bussilinjat kävelyetäisyydellä.