Syrjäläntie 11, Niemenranta, Ylivieska

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 209 000 €

Käyttöönottovuosi1993

Pinta-ala

131 m²

3mh + oh + k + tkh + khh + kph + s + wc + vh

Tilaa, toimivuutta ja viihtyisää omakotiasumista Niemenrannassa.

Ylivieskan Niemenrannassa sijaitseva omakotitalo tarjoaa rauhalliset puitteet perheelle, joka arvostaa omaa pihaa, väljyyttä ja monipuolisia tiloja. Vuonna 1993 valmistunut koti sijaitsee omalla 1 543 m²:n tontilla, ja kokonaisuuteen kuuluvat myös autotalli-/katosrakennus sekä vuonna 2018 valmistunut pihasauna. Täällä arki soljuu mukavasti yhdessä tasossa, ja tilat taipuvat niin perheen yhteiseen oleskeluun kuin etätyöhön ja harrastuksiinkin.

Asuintilaa on rakennuspiirustusten mukaan 131 m². Kodin tilat käsittävät kolme makuuhuonetta, olohuoneen, takkahuoneen, keittiön, tuulikaapin, eteisen, kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen, saunan, wc:n, vaatehuoneen sekä työ-/vierashuoneen vanhassa autotallirakennuksessa. Keittiö on uusittu vuonna 2015, ja säilytystilaa täydentävät vaatehuone, lämmin varasto ja erillinen kylmävarasto. Oleskelun tunnelmaa lisää varaava takka.

Kiinteistössä on sähköpatterilämmitys, laatoitettujen tilojen sähköinen lattialämmitys, varaava takka, noin kymmenen vuotta vanha ilmalämpöpumppu sekä koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto. Kylpyhuone ja kodinhoitohuone on remontoitu vuonna 2022, jolloin myös lämminvesivaraaja uusittiin. Lisäksi makuuhuoneita, eteistä, olohuonetta ja takkahuonetta on uudistettu vuonna 2026 muun muassa maalauksin, lattioin, kaapistoin ja patterein. Katto on maalattu vuonna 2021, puuosat vuonna 2024 ja pihasauna sekä terassi on huollettu 2026.

Niemenrannan rauhallinen asuinympäristö tarjoaa tilaa ja yksityisyyttä, mutta Ylivieskan monipuoliset palvelut ovat saavutettavissa sujuvasti. Kaupungin palvelut, koulut, päivittäistavarakaupat ja harrastusmahdollisuudet palvelevat arkea, ja alueelta on toimivat kulkuyhteydet eri suuntiin. Oma piha tarjoaa mahdollisuuksia oleskeluun, leikkeihin ja istutuksiin.

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jatta Aho +358 50 3101147 jatta.aho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628288
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Syrjäläntie 11, 84100 YLIVIESKA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 3mh + oh + k + tkh + khh + kph + s + wc + vh
Asuinpinta-ala: 131 m²
Rakennuspiirustuksen mukainen asuinpinta-ala 131 m². Rakennuspiirustuksen mukainen kerrosala 190 m². Asuintiloihin luetaan 5 asuinhuonetta, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, wc, vaatehuone, eteinen ja tuulikaappi. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kokonaispinta-ala: 142 m²
Muu ala: 11 m²
Muihin tiloihin luetaan varastohuone/tekninen tila 5,3 m², varasto 5,7 m².
Käyttöönottovuosi: 1993
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 209 000,00 €
Myyntihinta: 209 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 511, 60 €/vuosi 2026

Sähkö: kokonaiskulutus 20000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 511, 60 €/vuosi 2026. . Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot (Kensapuu), kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laatta, maali/laatta, paneeli. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: vinyylilankku, maali, paneeli. Makuuhuone 1: vinyylilankku, maali, paneeli. Makuuhuone 2: vinyylilankku, maali, paneeli. Makuuhuone 3: vinyylilankku, maali, paneeli. Kodinhoitohuone: laatta, laata, paneeli. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Eteinen: laatta, maali, paneeli. Wc: laatta, laatta, paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Maalattu vuonna 2021.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Takka ja ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähköinen lattialämmitys laatoituksilla. Kylpyhuoneeseen asennettu uusi lattialämmitys remontin yhteydessä siltä varoin, jos vanha lakkaisi toimimasta.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

2003: Välikatolle lisätty puhallusvillaa n. 20 cm. 2008: Etuterassi ja etupuolen ja länsipäädyn salaojat. 2015: Kettiö uusittu. 2018: Wc:n uusiminen 2020: Päätykolmion uudelleen panelointi ja maalaus. 2021: Talon tiilikaton maalaus. 2022: Kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen remontti, uuden lattialämmitysverkon asennus varalta ja vesivaraajan uusiminen. 2024: Talon puuosien maalaus. 2025: Pihasaunan maalaus, terassin maalaus ja valokatteen asennus. 2026: Pihasaunan sisämaalaus, vaatehuoneen maalaus ja uusien kalusteiden asennus, makuuhuoneiden maalus, uudet kaapistot, lattiat ja patterit, lämpimän varaston maalaus, tuulikaapin maalaus, eteisen olohuoneen, takkahuoneen maalaus ja lattioiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 543 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 1993. Asemakaava, AO Ylivieskan kaupunki
Rakennusoikeus: 385 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kaavamerkintä AO I, omakotirakennusten ja muiden enintään kahden perheen talojen korttelialue, tehokkuusluku e=0,25. Kaavan mukainen rakennusoikeus on 385,75 k-m².