Kartanontie 16 C, Kyösti, Pirkkala

Velaton myyntihinta148 000 € Myyntihinta: 146 550 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

89 m²

3h, k, 2xkph / wc, las.p., vh

Tervetuloa tutustumaan kotiin, joka tarjoaa tavallista enemmän tilaa ja mahdollisuuksia!

Tämä 89 m²:n kokonaisuus muodostuu kahdesta fyysisesti yhteen yhdistetystä asunnosta, 60 m²:n ja 29 m²:n huoneistoista. Ratkaisu tekee kodista persoonallisen ja muunneltavan vaihtoehdon niin perheelle, pariskunnalle kuin sinulle, joka kaipaat erillistä tilaa esimerkiksi työskentelyyn tai omiin harrastuksiin.

Kodin arkea sujuvoittavat kaksi kylpyhuonetta, ja säilytystilaa löytyy mukavasti vaatehuoneista, kaapistoista sekä kellaritilasta. Olohuoneessa viihtyvyyttä lisää ilmalämpöpumppu.

Lasitettu parveke tuo kotiin mukavan lisätilan ja tarjoaa oman paikan rauhoittumiseen. Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa.

Asunto Oy Pirkkalan Kartanontie 16 on vuonna 1970 valmistunut kaukolämpöyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty runsaasti kunnossapito- ja peruskorjaustöitä. Vuonna 2010 uusittiin muun muassa käyttövesijohdot, ikkunoita ja viemäreitä sekä tehtiin useita muita taloyhtiön kuntoa ja asumisviihtyvyyttä parantavia töitä. Viime vuosina on huollettu ja tutkittu muun muassa kattoa, salaoja- ja sadevesijärjestelmiä sekä pohjaviemäriä.

Sijainti Kyöstissä tarjoaa sujuvan arjen. Lähistöltä löytyvät K-Market Kyösti sekä Soljan ja Naistenmatkan koulut ja päiväkotipalveluita.

Asunnon yhteydessä myydään mahdollista ostaa autotallipaikka vhp. 20000€. Autotalli on oma osakepaikkansa ja tuo mukavan lisän niin auton säilytykseen kuin kokonaisuuden käytännöllisyyteen.

Tässä on koti sinulle, joka arvostat väljyyttä, persoonallista pohjaratkaisua ja mahdollisuutta käyttää tiloja juuri omaan elämäntilanteeseesi sopivalla tavalla.

Tule tutustumaan ja löydä tämän kodin mahdollisuudet paikan päällä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Hakala +358 44 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628287
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kartanontie 16 C, 33960 PIRKKALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, 2xkph / wc, las.p., vh
Asuinpinta-ala: 89 m²
asunto 21a on 60m² ja asunto 21b on 29 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 148 000,00 €
Myyntihinta: 146 549,58 €
Lainaosuus: 1 450,42 €
Neliöhinta: 1 662,92 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 450,42 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 409,40 €/kk
Rahoitusvastike: 20,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 429,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 10,60 €/kk. Autotallin hoitovastike 26,22 €/kk. Yhtiön autopaikat: Autopaikka lämpötolppa 10,00 €/kk, kylmä autopaikka 5,00 €/kk. Hallituksella on yhtiökokouksen myöntämä valtuus 1-2 kk hoitovastiketta vastaavan ylimääräisen hoitovastikkeen keräämiseen, mikäli taloyhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii, sekä yhtiökokouksen valtuus muuttaa pääomavastiketta korko- ja/tai taloustilanteen niin vaatiessa. Yhtiössä hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteina käytetään yhtiöjärjestyksen mukaisia neliömääriä kuitenkin siten, että autotallien pinta-aloista otetaan huomioon vain 30%.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi624 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappipakastin, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneita kaksi jossa toisessa suihkukaappi ja toisessa suihkuliitäntä olemassa, bideesuihkut,molemmissa peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ,lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laatta/maalattu/välitilassa laatta. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: laminaattilattia/tapetoitu. Makuuhuone 1: laminaattilattia/tapetoitu. Makuuhuone 2: laminaattilattia/maalattu. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: laminaatti/maalattu. Wc: laatta/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirkkalan Kartanontie 16
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 18 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 155 kWhE /(m²vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 19.4.2034.

Tehdyt korjaukset

2026 Ilmanvaihdon/lämmityksen tasapainotus 2025 Katon huolto kuntokartoitusraportissa todetuin toimenpitein 2025 Palovaroittimien hankinta ja asennus 2025 Autotallien ovien korjaus tai uusinta 2024 Salaojien ja sadevesijärjestelmien kuntoarvio, kuvaus ja huolto 2024 Katon kunnon tarkastus 2024 Ilmanvaihtokanavien korjaus 2023 Pohjaviemärin uusiminen tarvittavilta osin 2023 Kiinteistön kuntoarvio 2022 Pohjaviemärin kuntotutkimus 2019 Termostaattiventtiilien asentaminen autotalleihin 2018 Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus 2018 Osittainen lukkojen sarjoitus 2017 Rappujen ja pyörävaraston ulko-ovien uusinta 2016 Tuuletusparvekelinjojen tiilisaumojen korjaus 2016 Takapihan autotallien puoleisen sadevesien purkuputken uusinta 2015 Lukkojen uusinta Abloy - Sento avaimille 2014 Vesikatteen uusinta 2014 Vaunuvarastot portaiden alle 2014 Takaulko-ovien uusinta 2014 Porraskäytävien ja yleisten tilojen valojen uusintaa 2014 Oma kaukolämpöliittymä laitteineen 2014 Etupihan sadevesiviemärin poistoputken uusinta ja lisäparkkipaikkojen rakentaminen 2010 Saunatilojen remontointi 2010 Ulko-ovien potkupeltien uusinta ja ovien maalaus 2010 Pystyviemärit ja huoneistojen hajotusviemärit 2010 Käyttövesijohdot lämmönjakohuoneelta ja vesimittarilta asti 2010 Porraskäytävien maalaus ja valaisimet 2010 Kellaritilojen maalaus ja valaisimien uusinta 2010 Julkisivun sokkeleiden puhdistus ja uudelleen pinnoitus 2010 Iv-kanavien nuohous 2010 Ilmanvaihtokoneen puhdistus ja säätö 2010 Ikkunoiden uusinta 2010 Harrastetilan rakentaminen ja kuntolaitteet 2010 Grillikatos (yhteinen naapuriyhtiön kanssa) 2010 Autolämpötolppien ja ulkovalaistuksen uusinta 2010 Cat5-kaapelointi puhelinkeskukselta 2009 Sisäänkäyntien seinien ja lattian laatoitus 2009 Pihan asfaltointi, kivetykset, nurmikko ja lipputanko 2009 Parvekkeiden seinät, katot, lattiat kunnostettu ja pinnoitettu 2009 Parvekkeiden lasitus 2009 Parvekkeiden etukaiteiden uusiminen 2009 Parvekekattojen vedenpoisto, reunapellit ja vesikatteet 2009 Parvekkeen ja olohuoneen välisen seinän eristeet ja rakennuslevyt 2009 Leikkipihan kunnostus 2009 Autotallien ovien paneeleiden ja potkupeltien uusinta. Asunnon remontit: ilmalämpöpumppu koko asunnon remontti 2010 edellisen osakkaan aikana

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 620 m²
Omistus: Vuokrattu
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.6.2029
Kaavoitus: Asemakaava. Pirkkalan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Kyösti. Koulut: Soljan koulu, Naistenmatkan koulu. Päiväkoti: Soljan, Vähäjärven.

Lisätiedot

Huoneistot 21a ja 21b on yhdistetty fyysisesti yhdeksi asuinhuoneistoksi. Huoneistot ovat yhtiöjärjestyksessä erillisiä osakeryhmiä ja niille määrätään vastikkeet erillisinä. Yhtiössä sijaitseva autotallipaikka nro 6 mahdollista ostaa asunnon yhteydessä,velaton pyyntihinta 20 000 €. Autotallit on tarkoitettu ajoneuvon säilyttämiseen. Pelastuslain ja pelastuslaitoksen ohjeen mukaisesti autotallissa ei saa säilyttää suuria määriä palavaa irtainta materiaalia. Kaksion puolella alkuperäiseen pohjakuvaan piirretty vaatehuone, on kaapistot. Keittiöstä käynti huoneeseen joka tarjoaa säilytystilaa, on pohjakuvaan merkattu vaatehuoneeksi.