Hiekkakivikatu 1, Hirvikallio, Tampere

Velaton myyntihinta479 000 € Myyntihinta: 479 000 €

Käyttöönottovuosi2010

Pinta-ala

164 m²

5h + k + 2kph + s + wc + vh + p + autotalli ja varasto

OP Koti tuntee Hirvikallion!

Tilava siporex-koti kulmatontilla - neljä makuuhuonetta, autotalli ja luonto lähellä.

Tässä kodissa yhdistyvät modernin omakotitaloasumisen helppous, luonnonläheisyys ja perheen arkea palvelevat tilat. Suojaisa kulmatontti tarjoaa viihtyisän pihapiirin, jossa on tilaa leikeille ja yhdessäololle. Kotiovelta pääsee metsään ja lenkkipoluille, mutta samalla arjen palvelut ovat sopivan matkan päässä. Monipuoliset tilat kahdessa tasossa tekevät kodista erinomaisen vaihtoehdon erityisesti lapsiperheelle.

Tämän kodin pohjaratkaisuun taipuu moneen eri tarpeeseen, ja siihen kuuluu neljä makuuhuonetta, valoisa olohuone, keittiö, kaksi kylpyhuonetta, sauna, erillinen wc ja vaatehuone. Olohuoneen varaava takka luo tunnelmaa ja lisälämpöä. Keittiöstä löytyy mukavasti kaappi- ja laskutilaa kokkailuun. Yläkertaan asennettu ilmalämpöpumppu tuo mukavaa viilennystä kesähelteillä. Kokonaisuutta täydentävät n. 40,5m² autotalli ja varasto, sekä sähköauton laturi on valmiiksi asennettu. Talo lämpiää energiatehokkaasti pörssisähköohjatulla maalämmöllä ja lämmönjako on toteutettu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä.

Hirvikallio on viihtyisä ja suosittu asuinalue, jossa luonto on aidosti lähellä. Leikkipuisto, metsät ja lenkkipolut löytyvät läheltä kotia. Päiväkodit ja koulut sijaitseva n. kilometrin etäisyydellä. Myös lähikauppaan on matkaa noin kilometri, ja Kaukajärven sekä Turtolan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Bussipysäkille on noin 300 metriä, ja Tampereen keskustan monipuoliset palvelut sijaitsevat noin vain n. 15 minuutin ajomatkan päässä.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni +358 40 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628285
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Hiekkakivikatu 1, 33710 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + 2kph + s + wc + vh + p + autotalli ja varasto
Asuinpinta-ala: 164 m²
Asuintilojen pinta-alaan on laskettu kaikki muut asuinrakennuksen tilat paitsi tekninen tila.
Kokonaispinta-ala: 166 m²
Muu ala: 2 m²
Muihin tiloihin on laskettu tekninen tila.
Käyttöönottovuosi: 2010
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan tai tarvittaessa nopeastikin

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 479 000,00 €
Myyntihinta: 479 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 707,48€ / vuosi 2025

Sähkö: 15632kWh (josta 5831 kWh auton latauksen osuus) . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Tyhjennyskertojen mukaan. Kiinteistövero: 707,48€ / vuosi 2025. . Nykyisillä asukkailla sähkönkulutus 2025 vuoden ajalta on ollut 15 632 kWh (2-3hlö), ja tästä auton latauksen osuus on 5831 kWh. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, sisälämpötilasta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 019 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappi, pakastekaappi, integroitu erillisuuni ja liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Alakerran kylpyhuoneessa : Kaksi suihkua ja suihkuseinä, sauna sähkökiukaalla, kaapistot, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys. Yläkerran kylpyhuoneessa : Suihku, wc, pesukoneliitäntä, kaapisto ja allaskaapisto, peili, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys. Alakerran wc : Wc, peili, allaskaappi, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys.

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalattu ja välitila laatoitettu. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuoneet: Laminaattilattia, seinät maalattu/tapetoitu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu. Wc: Laattalattia, seinät maalattu ja laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Siporex
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa. Bitumikermikate.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Maalämpö on asennettu vuonna 2023 ja se on pörssisähköohjattu. Lisäksi varaava takka olohuoneessa.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto sekä lämmön talteenotto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 105 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 23.4.2036.

Tehdyt korjaukset

2026 Vevex uusinut ylä- ja alakerran kylpyhuoneisiin laatta- ja silikonisaumoja, 2026 Pesuhuoneen molempien suihkujen käyttöventtiili uusittu ja toinen suihkuletku, 2026 Toinen vesiposti uusittu (pääoven vieressä oleva), 2024-2026 Keittiön vesihanan käyttöventtiili vaihdettu ja viemäriputkisto uusittu, 2024 Molempien palvekkeiden kaiteet uusittu kokonaisuudessaan, 2023 siirrytty maalämpöön, 2023 IV kanavien puhdistus ja säätö, 2020 Yläkertaan laminaattilattioiden uusintaa, 2015 Vesikatolla kahden tuuletusputken ympärille putken juureen laitettu lisäbitumi jolla varmistettu liitoskohdan vedenpitävyys.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 688 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.5.2059
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 2009, toimenpidelupa määlämpökaivo 2022. Kiinteistön kaavan mukainen käyttötarkoitus on AO Erillispientalojen korttelialue. Tampereen kaupunki, kaavoitus
Rakennusoikeus: 270 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppa K-Market noin 1 km. Kaukajärven S-Market noin 4 km, Annalan Sale noin 2,5 km. Turtolan ostoskeskus noin 6 km. Tampereen kaupungin keskustan palvelut noin 11 km. Koulut: n. 1km Karosen koulu. Päiväkoti: n. 750m Metsäniityn päiväkoti. Viihtyisä ja suosittu asuinalue. Moderni asuinympäristö lähellä luonto- ja virkistysalueita. Kotiovelta metsään ja lenkkipoluille. Suojainen ja riittävän iso pihapiiri. Leikkipuisto lähietäisyydellä. Liikenneyhteydet: n. 300m bussipysäkki