Viitatiaisenkuja 14 as, Kultaranta, Naantali

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

59,5 m²

2h + k + kph + s (yht.j. 2 h + k + s)

Rauhallista rivitaloasumista Naantalissa - kotia etsivälle, joka arvostaa selkeää pohjaratkaisua ja pientä taloyhtiötä. Tämä 59,5 m²:n rivitalokoti tarjoaa helppoa arkea yhdessä tasossa, omalla terassilla ja omalla autokatos- ja autopaikalla heti huonesiton edessä. Pohja on selkeä: olohuone ja keittiö muodostavat arjen keskuksen, josta on käynti terassille. Keittiössä on kaikki tarvittava ruoanlaittoon ja säilytykseen, ja laminaattilattia jatkuu yhtenäisenä oleskelutiloissa. Makuuhuoneessa on tilaa niin sängylle kuin vaatesäilytykselle. Kylpyhuone ja sauna on toteutettu laatoitettuina, ja lattialämmitys lisää käyttömukavuutta. Pesukoneelle on oma liitäntä, ja arjen tavaroille löytyy tilaa eteisen lisäksi ulkovarastosta. Ilmalämpöpumppu tuo lisämukavuutta lämmitykseen ja viilennykseen.

Asunto Oy Soukkionpirtti sijaitsee Naantalissa omalla tontilla, viiden asunnon rauhallisessa yhtiössä. Pihapiiri on selkeä ja pieni, ja jokaiselle huoneistolle kuuluu autokatospaikka, lisäksi on piha-autopaikkoja. Lähialueen palvelut ja Naantalin keskustan tarjonta ovat kohtuullisen matkan päässä, ja liikkuminen omalla autolla on vaivatonta. Ympäristö sopii sinulle, joka etsit rauhallisempaa asumista kuitenkin palvelujen ulottuvilla.

Taloyhtiötä on huollettu säännöllisesti: mm. ulkoseiniä ja kattoa on käsitelty, sokkeleita korjattu ja maalattu, kylpyhuoneet uusittu kaikista asunnoista 2012 ja lukitus päivitetty. Viime vuosina on tehty sokkelin rappaus ja maalaus sekä ilmanvaihtoputkien nuohous, ja yhtiöllä on voimassa oleva kunnossapitotarveselvitys tuleville vuosille. Lämmitys on sähköllä, huoneistolla on oma vesimittari ja hoitovastike on maltillinen. Yhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistotietojärjestelmään, ja ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä varainsiirtoverosta.

Jos etsit siistiä rivitalokotia luonnon läheisyydestä, niin tämä kohde on tutustumisen arvoinen. Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä. Tätä kaunista ja huolella pidettyä kotia sinulle esittelee Jari Heiniola. Kysy lisää tai varaa oma yksityisesittelysi puhelimitse 0400 234 120 tai sähköpostitse jari.heiniola@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Heiniola +358 400 234 120 jari.heiniola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 628268
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Viitatiaisenkuja 14 as, 21100 NAANTALI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + s (yht.j. 2 h + k + s)
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: 1kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 189 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 176,47 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 95,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 95,20 €/kk

Muut maksut

Oma vesimittari Kulutuksen mukaan. Laskutetaan 2x vuodessa., sähkölämmitys 6000 kWh/v, 80,00 €/kk. Vastikkeet lasketaan yhtiöjärjestyksen 6§ mukaan käyttäen perusteena huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärää ja on vastikkeet määrättävä kutakinosaketta kohden yhtä suuriksi. Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 80 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut (XX c/kWh) perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 6000 kWh sisältäen lämmitys ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja Energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti ja seinät sisustusseinä ja maalattu lasikuitutapetti. Pöytätasojen materiaali: mdf. Olohuone: Lattia laminaatti ja seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia ja seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta ja seinät puupaneelia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Lattia laatta ja seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Soukkionpirtti
Isännöitsijä: Jaana Rantala
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 5
Autopaikat: Autokatospaikkoja 5 kpl, piha-autopaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys (puhelinverkko)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025 Sokkelin rappaus ja maalaus (julkisivu ja päädyt). Taloyhtiön huippuimureiden kuntoa tarkkaillaan ja vaihdetaan tarvittaessa. Ilmanvaihtoputkien nuohous (talvella 2025–2026). 2023 Rännien puhdistus. 2022 Talon lukituksen uusinta, Lukkomaestarit Oy. Asunto 4 sokkelin korjaus takapihalta. Räystäslautojen uusinta asunto 4 ja 5:n väliltä. Taloyhtiön varaston hyllyjen uusinta. Pihan tasoitus sepelillä. Asunto 1 saunan puutteelliset silikonisaumat korjattu. 2021 Talon puuverhoilu maalattu. Biocomboa ruiskutettu katolle. Autokatokset ei vielä käsitelty. Asunto 4 keittiön viemärin avaaminen. Asunto 3 kylpyhuoneen suihkutermostaatti uusittu. 2020 Pihalle laitettu osittain uudet sepelit. 2019 Terassin puoleiset väliseinät uusittu ja maalattu. Sekä etu- että takapihan seinät ja kourut pesty (jokainen osakas hoitaa omat terassin puolella). Metsän puoleinen osuus katosta käsitelty Biocombo-aineella. Sokkelit korjattu ja maalattu. Asunto 1 vesiposti uusittu. Asunto 2 yksi lämmitin uusittu. 2018 Asunto 3 varaston viemäri avattu. Asunto 4 asennettu keittiöön alipaineventtiili. Autokatosten väliseinien ja valaistusten uusinta. Etupuolen katon harjaus ja kourujen puhdistus. 2017 Asunto 1 lämminvesivaraaja uusittu ja asennettu keittiöön alipaineventtiili. Asunto 5 lämminvesivaraaja uusittu. Asunto 3 kaksi hanaa uusittu ja asennettu keittiöön alipaineventtiili. 2016 Sadevesikaivot korotettu ja piha lanattu. 2015 Asunto 2 viemärin tuuletusputken korjaus. Asunto 5 katto harjattu sekä pihalaape käsitelty sammaleenpoistoaineella. Asunto 5 sadevesikaivon kansi uusitettu. 2014 Asunto 5 lämminvesivaraajan uusinta varaajan hajottua. Asunto 4 autokatoksen seinän korjaus, samalla korjattu kaikki katokset. Katon kuntotarkastuksessa ilmenneiden vikojen korjaus. Muutaman haljenneen kattotiilen sekä muutaman kohdan aluskatteen paikkaus. 2013 Pihamuurin korjaus. Piha-aita ja pihavalot uusittu. Asunto 3 lämminvesivaraaja uusittu. 2012 Kylpyhuoneet uusittu kaikista asunnoista. 2011 Ulkoseinien maalaus. 2010 Asunto 2 lämminvesivaraaja uusittu. 2008 Asunto 4 lämminvesivaraaja uusittu. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumppu uusittu 11/2025. Ilmanlämpöpumpun vastuu osakkaalla.